代理業？「個人の事業内容に係る回答書」？

Question

こんにちは。 母が個人事業主で賃貸マンション経営と土地をコインパーキング運営会社に貸出しして15年ぐらいになります。
 先日、主税局から所得税確定申告書等に記載された職業内容は、代理業に該当する可能性があるということで「個人の事業内容に係る回答書」を提出するよう封書が送られて来ました。
初めての事で書き方もよくわからないのですが、
・マンションの管理業務を建築会社に委託している。 ・家族の1人にマンション管理(一部)を頼んでいて、毎月9万円の給料を払っている。 
・事務所は設けていない。 
所得税及び福興特別所得税は毎年払っていますが、回答書の書き方次第で代理業とみなされて、別に課税されるという事でしょうか？

dpclovefukooka01 · Accepted Answer

＞別に課税されるという事でしょうか？
いいえ、先方で知りたい情報が無いから、もう少し情報を下さいって事です

＞・マンションの管理業務を建築会社に委託している
経費の外注費で落としていますよね

＞・事務所は設けていない。
１部屋の半分程度で良いから机とパソコンなど置いて、家主(旦那)に月xxx円の家賃を払ってると書いたら？

ben0514 · Answer

主税局というのは正しいでしょうか？
私が知る主税局といえば、東京都主税局であり、窓口は各都税事務所などだったかと思います。

詳細はわかりませんが、事業税や事業所税が別にかかる可能性があるということかもしれません。何だったらどういった意図目的の質問なのか問い合わせてもよいかと思います。書面を見れば、そういったことが書かれているのかもしれません。

以前税理士事務所勤務時代の友人の申告で、事業税が課税されそうになり、問い合わせの回答で課税されずに済んだことがあったように思います。それから何年かは、申告書に課税されない理由を明記するようにし、その後法人化させてしまったので、詳細はわかりません。

mukaiyamo · Answer

＞・マンションの管理業務を建築会社に委託…
＞・家族の1人にマンション管理(一部)を頼んでいて、毎月9万円の給料…

これが重複している、あるいは家族に給与を出すことの妥当性に疑義がもたれたんじゃないですか。

＞回答書の書き方次第で代理業とみなされて、別に課税されるという…

代理業と言うより個人事業である以上は、経費に過大計上がないかの確認でしょう。

特に、原則として「生計を一」にする家族への給与は認められません。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2210.htm

例外的に認められるのは、青色申告者が青色申告事業専従者として事前に届け出てある場合のみです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2075.htm

上記手順は踏んでいるとしても、管理業務を建築会社に委託しているのに、なんでほかに月給 9 万円もの“事務員”を雇わなければいけないのか、そのあたりの説明を求められているようです。

税金について詳しくは国税庁の「タックスアンサー」をどうぞ。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/index2.htm

ミラ-_- · Answer

回答書の書き方次第で、代理業とみなされて別に課税される可能性があります。回答書には、以下の点を明記する必要があります。

* マンションの管理業務を建築会社に委託している理由
* 家族の1人にマンション管理(一部)を頼んでいる理由
* 事務所を設けていない理由
* 所得税及び福興特別所得税を毎年払っている理由

これらの点を明記することで、主税局が代理業とみなす可能性を低くすることができます。ただし、最終的に代理業とみなされるかどうかは、主税局の判断次第です。

回答書の書き方について、不安がある場合は、税理士に相談することをお勧めします。

代理業？「個人の事業内容に係る回答書」？

＞別に課税されるという事でしょうか？

主税局というのは正しいでしょうか？

＞・マンションの管理業務を建築会社に委託…

回答書の書き方次第で、代理業とみなされて別に課税される可能性があります。

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