夫の年収360万で3人暮らしです。夫23歳、私26歳.子供0歳です。私は育休中ですが一年半後に働き出

夫の年収360万で3人暮らしです。夫23歳、私26歳.子供0歳です。私は育休中ですが一年半後に働き出せれば250万ほどです。数年後（子供が小学校に上がるまで）には家を建てたいのですが何年後までにどれくらい貯めたらどれぐらいの家が建てれますか？郊外に住んでます。

No.10 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2024/03/01 17:03

合算収入で600万程度なので3000万くらいの借入が目安になるかと思います。

30年と少し無理した返済計画をすると年間100万程度の返済額になりますから、5年後に500万と言うのが妥当な線かと思います。

No.9 回答者： ppds_ppds 回答日時： 2024/02/29 16:57

そもそも現状の貯金は？

あなたが働けるとして年いくら貯金に回せる？

一般的に年収の７倍程度は住宅ローンが組めますが、夫婦合算の場合は女性が妊娠出産で収入が減る可能性があるため、額面通りには判断しません。
なので、出来るだけ旦那さんの年収を基準に考え、あなたの年収は半分ぐらいで判断した方がいいでしょう。

また、物件価格の１割程度は現金として必要です。

周辺で自分たちが好む家はいくらぐらいですか？
それを目標に貯金は考えたらどうですか？

それと、頭金をいくら入れるかで買える家も変わってきます。
例えば年収500万で組めるローンが3500万程度のなりますが、5000万の家が欲しいとしましょう。
ローンで組めない1500万は最低でも頭金として入れれば買うことは出来ます。

小学校に上がるまでとなるとあと５年程度。
あなたが働けるようになるのは１年半後ですから、共働きの収入で貯金をする時間はたった３年半しかありません。
その時間ではたして買えるでしょうか？

根拠なく気持ちの問題で小学校までとしていると思いますし、あなたが働けるようになってどれぐらい貯金に回せるのかが分かってからでも遅くはないでしょう。
あせって買うほど気軽なものじゃありません。

No.8 回答者： のなつぺ 回答日時： 2024/02/29 16:50

一般的な返済が35年で、土地建物で5000万円として手数料や登記関係の費用が別に掛かり、35年分の返済に掛る金利を考える必要があります。

また、不動産を持つと毎年の固定資産税の負担がありますし、おおよそ10年ごとに修繕費がかかります。
賃貸と比べてランニングコストがかかることを検討して、今後の収入計画も考えましょう。
まず、不動産取得のために必要となる頭金が500万円程度は最低必要となります。
頭金によって返済額も変わります。
現状で360万円ですと預金に回せる資金は限定的でしょうし、あなたが働いた分を全部預金に回せれば、3年程度で頭金は出来そうですね。
ただ、給与が上がってゆくことを前提に計画を立てなければいけません。
不動産担保ローンは連帯保証人設定が必要で取得した物件は担保設定に入ります。
火災保険や生命保険加入も義務です。
3年後から35年後を考えるとお二人とも定年ですので、現時点で預金が乏しいと土地付きの家を買うと生活は厳しくなると思います。
銀行は収入を見て融資額を決めますので。

No.7 回答者： すんすんにゃ 回答日時： 2024/02/29 14:44

何年後までにというのは、質問者さんが決めることです。

どれくらい貯めればよいかですが、一般的に住宅ローンの頭金の準備は借入金額の10～20%が相場と言われています。
もし3000万円の家を建てられるのであれば300～600万円。
5000万円の家を建てられるのであれば500～1000万円が必要になってきます。
まぁあくまで相場です。
頭金0円でも借り入れさえできれば誰でも建てることはできますよ！
別にめちゃくちゃ珍しい話でもないです。

No.6 回答者： よしいくぞう 回答日時： 2024/02/29 14:34

ちなみに僕のうちは新築2200万

駅徒歩2分

飛行場まで電車30分、都市部まで電車30分

徒歩10分圏内に病院スーパードラッグストアコンビニ学校保育所完備です。

これぞ郊外って感じです。

No.5 回答者： omae-ahoka 回答日時： 2024/02/29 14:24

年収360万円

手取りなら月20万円ぐらいですよね。
正直な話
どうしたら、お金貯めれるの？
年収360万円、10年後の年収は？
新築なんか建てれても、ローンに追い回されるのかなと思ってしまいます。

No.4 回答者： ogi_3 回答日時： 2024/02/29 14:12

無理のない返済額をしようとすれば、手取り年収額の25％以内に抑えた返済額を目途とするのが良いと思います。

例えばフラット35で住宅ローンを組む場合、年収350万円であれば年間返済額70万円、月額返済額約5万8,000円です。
年収350万円の人がフラット35で住宅ローンを組んだ場合、無理なく返済できる借入額は1,900～2,000万円といえるでしょう。

No.3 回答者： ジャスミン_ 回答日時： 2024/02/29 14:09

その様な年収では家は建ちませんし、中古物件でも難しいかと。

貴女が夫の年収を越え500万稼ぎ合わせて860万位ならまだ分かりますが。

No.2 回答者： rera1016 回答日時： 2024/02/29 13:50

土地と建物セットで1億円ないと厳しいです。

本当に田舎まで行かないと、夫婦の年収に見合うマイホームは建てられません。

実家が最近、札幌市の郊外に新築の家を建てましたが、2億円以上かかっています。

No.1 回答者： よしいくぞう 回答日時： 2024/02/29 13:43

3000万くらいですね

貯めるのは初期費用と家具電化製品代だけで良いです

貯金している間も他のところで家賃払うなら無駄になります。