No.4
- 回答日時:
媒介契約の種類は三つあります。
一般媒介(仲介):大家が複数の不動産屋に仲介を依頼している状況。
専任媒介:大家が一社だけに仲介を依頼し、他の不動産屋には依頼できない状況。
ただし、大家本人が借主を見つけ不動産屋を通さずに契約することが出来ます。
専属専任媒介:専任媒介とほぼ同じですが、大家が借主を見つけても不動産屋を通さないと契約できません。
仲介手数料というのは大家と直接契約する以外の場合に発生するものなので、どの契約でも仲介手数料は発生します。
それと、同じ部屋を仲介と専任媒介になっているということはありえないので、仲介と専任媒介の部屋は違うはずです。
分譲マンションで所有者が大家となってそれぞれ賃貸に出している状況でしょう。
間取りが同じなのかもしれませんが、階数や部屋番号までは同じじゃない可能性があるので注意してください。
No.3
- 回答日時:
借りる側からすれば、仲介手数料は家賃1ヶ月以上は掛かりません。
一棟のマンションを一つの不動産屋が仲介しているのではなく、部屋ごとに不動産屋が違う場合は、希望する部屋を仲介する不動産屋に仲介を依頼します。
分譲後に賃貸している部屋の場合、所有者が異なりますから、仲介不動産屋も同じとは限らないだけになります。
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