地方(倍率地域)における土地の相続について教えてください。
面積:1,800㎡、地目:宅地、㎡単価:10,000円(倍率込み)、規模格差補正率:0.77
を相続する場合、相続税の課税対象額の計算は次のとおりで良いのでしょうか。
①先に小規模宅地の特例(330㎡まで80%減額)を使い
330㎡×10,000円×0.2=660,000円
②次に地籍規模の大きな宅地の相続を適用して
1,800㎡-330㎡=1,470㎡
1,470㎡×10,000円×0.77=11,319,000円
①+②で1,197,9000円
これで良いのでしょうか?誤っていればどのあたりか教えていただければ幸いです。
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早々の回答ありがとうございます。
先に地籍規模の大きな宅地の計算で1,800㎡×10,000円×0.77=13,860,000円(㎡単価7,700円)
と計算してから、小規模宅地の特例を適用する。つまり、
①330㎡×7700円×0.2=508,200円
②1,800㎡-330㎡=1,470㎡
1,470㎡×7,700円=11,319,000円
①+②で11,827,200円
ということでしょうか。
330㎡が二重に減額されることになりますが、認められるのでしょうか。