完成したマンションが5ヶ月経っても完売しないという事は、そのマンションの当初の設定価格が高すぎるとい

完成したマンションが5ヶ月経っても完売しないという事は、そのマンションの当初の設定価格が高すぎるということでしょうか？

No.3 ベストアンサー 回答者： localtombi 回答日時： 2024/03/29 17:58

価格も含めて、いろんな事情があるんじゃない？

近隣物件の方が安いとか、交通の便とか治安とか・・・
それに、万が一価格だとしても容易には下げられないしね。

No.7 回答者： teabeer 回答日時： 2024/03/29 19:07

札幌の建売住宅でも売れ残りがありますが人件費や

資材の価格が急に上がり売値が高くなってしまった
と思います。収入がそれに伴い上がってないので考
えると思いますよ。

No.6 回答者： merciusako 回答日時： 2024/03/29 19:01

普通は、買取専門業者が安く買うのですけどね。

完売しないと、当初の建築業者とかは使った資金を回収できないですし、対外的にも売れ残りがあるというのは見栄えが悪いです。

で、買取業者も購入しないとなると、売れ残りの特定の住戸が問題アリなのではないかと思います。

No.5 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2024/03/29 18:12

もともとその地域にマンション需要がないってこともありますね。

需要と供給の関係。

供給が需要を上回れば、いくら安くったって売れません。

No.4 回答者： bimbohjijii 回答日時： 2024/03/29 18:01

一口で言えばそうですね。

マンションの売値は簡単に言えば業者が不動産を入手した価格に建設コスト、広告宣伝費、人件費、儲けを足して算出し、その際付近の相場も勘案ししますが、結果からするとその読みが甘かったとなります。

No.2 回答者： アノトキノ猪木 回答日時： 2024/03/29 17:56

それか魅力がないかですかね

No.1 回答者： angkor_h 回答日時： 2024/03/29 17:56

結果としては、そういう見方になるでしょう。

半額にしたら、即完売なはずですから。