不動産業はなぜ潰れないのでしょうか？

不動産業（宅建業等）はなぜ廃業・倒産しにくいのでしょうか？街中にライバルがいると思うのですが。
【補足】統計では廃業率約4%とのことです。https://saitama.zennichi.or.jp/column/real_estat …

No.5 回答者： suzuki0013 回答日時： 2025/06/05 08:47

結構倒産してるんだけどね。

母数が大きいせいか倒産しにくいと見えるのかもしれないね。

不動産業者は大手よりも中小企業の方が圧倒的に多い。
従業員10人未満が9割を占める、割と変わった業界。
社長1人でやってるところも多く、来客が多いわけでもないのでスタッフがいなくても事務所が狭くても営業できる。
他の商売に比べて客単価が高く、その割に仕入れが少ない（土地の仕入れは別として）ことや、賃貸物件の管理料など固定収入があれば、客が多摩にしか来なくてもなんとかなる。

おじーちゃんが置物のように1人でテレビ見てる街の不動産屋ってみたことない？
売上がなく開店休業していても少しの管理手数料と年金でやっていける。

まあそんな感じ。

No.4 回答者： satoumasaru 回答日時： 2025/06/04 13:49

倒産というより廃業しているのをよく見ます。

1年の廃業率でいえば4％といえばかなり高いですよ。
下記のサイトによると

1.宿泊業・飲食サービス業：5.9%
2.生活関連サービス業・娯楽業：4.8%
3.小売業：4.4%
です。

ですからNo1さんのおっしゃるようにワースト4といっても差し支えありません。

廃業率の推移とランキング
https://mastory.jp/%E5%BB%83%E6%A5%AD%E7%8E%87

No.3 回答者： seiji91 回答日時： 2025/06/04 10:21

廃業率４％って、ワースト５あたりですよ。

No.2 回答者： ウルトラGィ 回答日時： 2025/06/04 00:50

不動産業はキャッシュフローが悪くない。

儲けって３つしかない。
①売値ー原価＝利益
②手数料・手間賃
③利ざや（簡単に言うとレンタル費）

この３つのバランスが比較的良い。

No.1 回答者： acnc 回答日時： 2025/06/03 23:10

１年で4％

５年20％
１０年40％

更新しな人が、だいたい３割くらいは計算に入らないのか・・