転居したため以前居住していたマンションを賃貸に出すことになりました。
仲介業者に賃借人を探してくれるように依頼したところ、その仲介業者(社長)自身が借りてくれる事になりました。仲介料なども規定どおり支払ったのですが、すぐに家賃を滞納して支払わなくなりました。
通常賃借人が家賃を滞納すると仲介した業者が督促業務を行ってくれるシステムがあるようですが、今回賃借人が仲介業者の社長でしかも保証人が仲介業者の法人なのでどうしようもありません。
敷金も分割で払うという事だったのでまだ回収できていません。
なおその仲介業者は私の現在居住しているマンションを仲介した業者でもあります。
宅建業者なので監督省庁(県庁か?)に訴えでようかとも考えましたが、家賃を強制的に取り立てる方法・穏便に退去してもらう方法・その他何でも結構ですのでお知恵をお貸し下さい。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
ご質問の通り、都道府県の住宅局指導課へご相談ください。
仮に社長本人が「個人」で借りていた場合でも「保証人」としてその会社が介在しているのですから、この業者に対して「指導」は行われます。
また、登録業者は「保証金」を積んで営業しているので、そこからの返済を求める事が出来ます。 詳しくは上記当局にご相談ください。
都道府県の住宅局指導課!でしたか、監督省庁は!
滞納家賃の回収にあたって大変心強い予備知識を得ることができました!
それに保証金を積んでいるとは…
大変有難い情報です。
私のようなド素人が仲介業者を相手に滞納家賃の督促をするなんて思いもよらない事態ですしあり得ないと思っていました。そもそもこのような業者が免許を持って管理物件の家賃督促業務を行っていること自体が信じられません。
今は少しでも相手の弱点を突いていくしかないように思っています。
No.3
- 回答日時:
こんにちは。
相手は業者ということですので、法律知識も実務に関する知識も経験も比較にならないほどあると思っていいと思います。
とりあえず不動産の賃貸に関する本を読んだりするのも大切だと思いますが、それと併行して、なるべく早く専門家(不動産に詳しい弁護士など)に相談した方がいいと思います。
もちろんお金はかかります。
大変だと思いますが、頑張ってください。
ご回答ありがとうございます。
不動産関係の書籍にも目を通しましたが、最終的にはやはり弁護士さん頼みになるのでしょうね。
家賃滞納という事実は争いようがないので費用が安い司法書士に依頼することが多いという記載もありましたが、司法書士はどうでしょうか?
弁護士さんだと滞納家賃分くらいはぶっ飛んでしまいそうで…
いずれにせよ滞納家賃の回収に成功しても応分の出費は覚悟するべきですね。
このような自己矛盾した業者がいることを実名で言いふらしてやりたい気分です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
賃貸契約の審査が同居人にまで...
-
家賃を2ヶ月滞納し契約解除の通...
-
マンション階下のスナックの騒...
-
賃貸アパートです。 服役したと...
-
家賃を滞納する飲食店について...
-
突然の退去通告でした…
-
支払督促申立書に書く遅延損害...
-
大家さんとのトラブル嫌がらせ...
-
家賃の督促
-
【家を出された】
-
保証人
-
引越しに伴う諸費用は、大家さ...
-
引っ越しをしたいと思っている...
-
連帯保証人を辞めたい
-
敷金の計算に共役費って入るの...
-
保証会社の実家への連絡について
-
今住んでる(賃貸マンション)が...
-
家賃滞納 回収について
-
私は今日電車で不正乗車をして...
-
親にSuicaやPASMOも借りても大...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
賃貸アパートです。 服役したと...
-
敷金・礼金とは?
-
連帯保証人を辞めたい
-
保証会社の実家への連絡について
-
家賃滞納時、元同居人はそれを...
-
賃貸保証サービス契約書におけ...
-
保証人を解除したいのですが
-
会社倒産。半年間滞納された家...
-
賃貸住宅の連帯保証人の責任とは?
-
マンション階下のスナックの騒...
-
アパートの大家が家賃滞納者に...
-
家賃滞納
-
家賃を滞納する飲食店について...
-
大家さんに出て行けと言われました
-
私は貸主から物件を転借人に転...
-
同じアパート、マンションに1...
-
父がいとこの賃貸保証人に
-
家賃滞納の支払い義務について
-
大家さんとのトラブル嫌がらせ...
-
引っ越したくも無いのに無理や...
おすすめ情報