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へーベルで建てようか悩んでいます。値引きをあまりしないと担当者が言ってますが、実際どれくらい交渉で引いてもらえるのでしょうか?今のところ、坪3万でどうですか?と言われています。

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A 回答 (3件)

はじめまして。

3年前にヘーベルハウスで建て替えをしました。
当時キャンペーンかなにかで確か総額の3%、それと私の勤務先の福利厚生制度利用で3%、併せて6%と端数を若干値引きしてもらいました。
(記憶違いがあるかもしれませんが、大体こんな感じでした、実際には割引併用は受けないとのことでしたが決算前に契約してくれるならとの条件付きで受けてもらいました)
が、担当の営業マンが言うには、社員割引で3%くらいが限界でそれ以上の値引きは旭化成の社員でも無いと言われた記憶があります。
坪3万の値引きだと坪60万として5%ですから、相当頑張ってると思います。
でもやっぱり、最終的な家の出来具合を考えると怖くて僕もそれ以上の値引きは言い出せませんでした。
5年や10年で買い換えのきく物でもないですから、あまり大きな値引き要求は控えた方がいいかもしれませんね。それよりも、しっかりと工事してもらって永く住める家を目指した方が結局得だと考えましょう。
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この回答へのお礼

とても参考になりました。坪3万って妥当なセンっぽいですね。前向きに考えたいと思います。

お礼日時:2005/08/20 21:29

■要点だけ書きます。

へーベルハウスで坪3万の値引きであればまず◎です。もちろん総額からの値引き額も問題ですが妥当なセンです。
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この回答へのお礼

参考になりました。ありがとうございます。

お礼日時:2005/08/20 21:28

まず、値引きと言うものについて考えて見ましょう。


値引きとはどういうものかというと、基本的には最初から
値引き出来る金額を上乗せしておいて、最後に値引ける範囲内で
値引きを行います。こうする事で他社との価格の格差をアピールするのです。
なので業者側は痛くも痒くもありません。
良く金利手数料無料と言うものを見かけますが
これも原理は同じで、ハナから金利手数料分を商品代金に上乗せしています。
まずこれを理解しておきましょう。
特に大手ハウスメーカーは自分たちの利益を削ってまで
値引きなど絶対にしませんので。
さて、ここで客側が執拗に値引きを迫りますと
本来なら「他所当たってください」なのですが
営業マンもノルマを課せられていたりしますので
どうしても契約に漕ぎ着けたい一心で値引きに応じてしまいます。
先にも書きましたようにメーカー側は自分たちの利潤は絶対に確保しますから
この値引き分をどこからか捻出しなければなりません。
もうお気づきですか?
そう、マイホームを実際に建ててくれる業者さんたちの人件費をカットします。
するとどうなるでしょうか?やっつけ仕事です。
とにかく1日でも早く終わらせなければ、自分たちが赤字になるのですから、
目に見えないところでは手抜きが発生すると言う事になります。
酷い場合は目に見えて欠陥が発生している場合もあります。

安易な値引き交渉は自分たちの首を締める事に成りかねないことを自覚してください。

へーベルの値引きに関してですが、その是非は別にして
値引きをあまりしないと言う事は自社の施工(もちろん建てるのは下請けですが)に
自身を持っている、もしくはギリギリの単価で建築していると言う事ではないですかね?
もちろんこの場合でも自分たちの利益は確保していますが、
その率は他社に比べて低いと言うことになるでしょうね。

個人的には安易に値引きしているHMよりも信頼出来そうな気がしますけど。
私が家を建てるなら、迷わず地場の信頼の出来る工務店を探します。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。たしかにムリに値切るのは怖そうですね。
住宅メーカーによって値引き額がかなり違うようなので、どの程度交渉すればよいのか悩むところです。手抜きされないようにしたいと思います。

お礼日時:2005/08/19 09:39

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Qヘーベルハウスの坪単価、値引きについて

すみませんが、教えてください。
ヘーベルハウスの坪単価ってどのくらいなのでしょうか?
現在、ヘーベルハウスを検討していて、見積もりが来ました。33坪(2階建)のキュービックですが、坪単価が68万超でした。(本体価格)小さめの家なので、坪単価は高めになるとは思ってましたが、予想以上です。オール電化、27巾のフォールディングウィンドウ(1箇所)、床暖房は無しです。家の形は、長方形ででこぼこはしてません。(でこぼこしていると高いと聞きました)
こんなに高いのは、最終的に値引きするために上乗せしているのかとも思い、営業マンに聞いたんですが「へーベルは、他メーカーと違って上乗せはしない」との返答でした。
へーベルはいいなと思っているんですが、いまひとつすっきりしないので、決め切れません。
営業マンの言うことは、真偽の確かめようがないのでわかりません。過去に経験のある方や、事情に詳しい方以上の条件でどのくらいの坪単価になるものか教えてください。へーベルの値引きパターンも教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

へーベルハウスは、ハウスメーカーの中でも最も高い部類のメーカーだと聞いた事があります。坪68万でも「意外と安いな」という印象です。

だいたい大手ハウスメーカの木造住宅でも、なんやかんやとオプションを含めると坪70万くらいが一般的なようです。

ふつう坪70万も出せば、木造ならそこそこまともな住宅ができる値段ですけどね。メーカー住宅のグレードで坪70万は正直高いと私は思いますけど。

Qヘーベルハウスで家を建てるのに紹介者がいたほうがいいですか?

気に入った土地が見つかり、これから家の建築を計画するところです。今のところヘーベルハウスが第一候補なのですが、どういうルートで連絡するかで今後の価格交渉や丁寧さが変わってくるのでしょうか?
具体的には、
1.身内でヘーベルハウスを建築した者がいるのでその営業担当者に連絡する
2.近くの支店に連絡する
3.近くの住宅展示場に連絡する
4.勤務先の関係で、住宅ローンでお世話になる銀行を通してもらう
以上のいずれがいいか分かりません。

また更に1について聞きたいのですが、
紹介した人にかかる特典を紹介された者(私)が費用負担するからくりになっているのでしょうか?

排他的な地元志向の土地に住んでいますので、
2や3の方法だと手抜き対応されないか心配です。
実際に某Mホームで当初そういう対応でした。(ある関係が明らかになった途端、対応姿勢が変わりました。)

ご存知のかたがいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

ヘーベルハウスとは限りませんが、どこのハウスメーカーでもご紹介システムはあります。紹介者と紹介された人の両方にメーカーから特典が与えられるので、「紹介した人にかかる特典を紹介された者(私)が費用負担する」ではありません。

ハウスメーカーはお客さんの獲得に必死です。
1の場合、両方に謝礼金を払ったとしても、あちらからお客さんが転がり込んでくるんですから安いものです。
2、3の場合も「ヘーベルハウスで建てたい」なんて言っちゃだめです。

そのメーカーで頼むかどうかは、色々細かい事まで聞いた上、無料で設計図をひいてもらって、見積もりをしてもらってから決める事です。ハウスメーカーの展示場を見て、2~3社のメーカーと同時に、実際に細かい打ち合わせと、測量、設計図、見積もりを無料で提示してもらい、メーカー同士で競争させて(1~2ヶ月)から契約です。
案外他のメーカーの方が気に入るかもしれません。

メーカーも同時進行している事は承知しています。
そこで、値引きやサービスが現れてきます。
最初にもうこのメーカーで建てる様な顔をして行くと、向こうも手抜きします。
だから、1の紹介のお客さんは、いい獲物が転がり込んできたようなものですし、紹介された人は紹介した人の手前「断れない」のであまりお勧めしません。

数千万の買い物なんですからぎりぎりまでもったいぶっちゃいましょう。

ヘーベルハウスとは限りませんが、どこのハウスメーカーでもご紹介システムはあります。紹介者と紹介された人の両方にメーカーから特典が与えられるので、「紹介した人にかかる特典を紹介された者(私)が費用負担する」ではありません。

ハウスメーカーはお客さんの獲得に必死です。
1の場合、両方に謝礼金を払ったとしても、あちらからお客さんが転がり込んでくるんですから安いものです。
2、3の場合も「ヘーベルハウスで建てたい」なんて言っちゃだめです。

そのメーカーで頼むかどうかは、色々細か...続きを読む

Qヘーベルハウスか積水ハウスか

現在新築検討中で、屋上のできるHMを何社か検討し、
最終的にヘーベルハウスと積水ハウスで迷っています。

個人的にはヘーベルが気に入っているのですが、
見積もりは積水ハウスの方が安くてしかも広いため、
決断が出せずにいます。

この2社で検討されて、どちらかに決めた方いらっしゃいますか?
また、決め手は何だったのでしょうか?

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

私は、本年3月にへーベルで建てました。
複数社見積もりをして、積水ハウスとへーベルのどちらかで迷った所も
質問者さんと同じですので、参考程度にお読みください。

最終選考時にへーベルハウスにした理由
 ○へーベルに相当する外壁(壁材)だと、積水ハウスの場合ダインコン
  クリートになります。積水ハウスでダインコンクリートにすると金額
  的にそれ程の差がなくなります。へーベルに魅力があるのでしたら、
  積水ハウスのその他の壁材では満足できません。
 ○積水ハウスは標準が耐震です。へーベルハウスは制震が標準です。
  フレームの単純な強度は積水ハウスの方が強い(私は思う)ようです
  が、へーベルハウスは、形状記憶合金のフレームによりエネルギーを
  逃がしています。理論的には莫大な地震エネルギーは絶えるより、逃
  がした方が理にかなっています。
 (勿論、優劣は実際の地震を両方の家で試してみないと分かりませんが)
 (免震にされるのでしたら、どちらの構造でも遜色無いと思われます)
 ○積水ハウスの断熱材はグラスウールです。グラスウールは構造上下手
  に施行すると自重で下部に垂れ下がり、均等に施行できない可能性が
  あります(下手な工務店が施行すると均一に施行できません)。
  へーベルの断熱材はネオマフォーム(ウレタンのような固形物)です
  から、自重で垂れ下がることもありませんから施行ミスが発生する可
  能性は皆無です。
  又、難燃性はグラスウールと遜色ありませんので、優れている部分は
  あるが、劣っている部分はありません。
 ○積水ハウスの断熱は内断熱です。内断熱の構造上の欠点は室内の熱が
  柱から外に逃げる(夏は柱から外気温が侵入)する事です。外断熱は
  柱の外に断熱材が入っていますから、熱の逃げる可能性が低くなります。   へーベルハウスは外断熱です。
 ○建設途中の住宅を5棟見学しました。(晴天の5月末に見学)
  直射日光が結構強くて外はかなり暑かったのですが、室内はかなり涼
  しいのです。まだ断熱材が取り付けてないにもかかわらずへーベルだ
  けでもかなりの断熱効果が実感できました。

住んで見て感じること
 ○室内の引き戸がガタついたり、大雨の時に雨どいから雨水がそのまま
  飛び出したり、と、細かい不具合は発生しました。しかし、苦情から
  1週間程度で全て綺麗に直してくれます。
 ○断熱効果はかなりのものです。盛夏の早朝において西側の部屋はかな
  り涼しいのです。(それまでは朝でもエアコンを付けなければ過ごせ
  ませんでした)

ただ、設計者のミス等、私にだけ発生した固有の問題はありましたので、
手放しではお奨めしませんが、良い設計者と良い営業マンが付けば最高の
家になると思います。また私は基本的には満足しております。

積水ハウスについては、住んでいませんので良いのか悪いのか判断をする
事はできません。

私は、本年3月にへーベルで建てました。
複数社見積もりをして、積水ハウスとへーベルのどちらかで迷った所も
質問者さんと同じですので、参考程度にお読みください。

最終選考時にへーベルハウスにした理由
 ○へーベルに相当する外壁(壁材)だと、積水ハウスの場合ダインコン
  クリートになります。積水ハウスでダインコンクリートにすると金額
  的にそれ程の差がなくなります。へーベルに魅力があるのでしたら、
  積水ハウスのその他の壁材では満足できません。
 ○積水ハウスは標準が耐震...続きを読む

Qヘーベルハウスは一番強いのでしょうか

建築関係の知識はまったくございません。
以前に住宅展示場へ行き、いろいろ見た中で
旭化成のヘーベルの丈夫さにすっかり魅了されてしまいました。
その頑丈さから、柱を必要としない(壁自体が柱になる)為、開放感のあるデザインが可能である。
防音、断熱に優れている、等等・・・

けれど、実際に土地を探し始めると、なかなか旭化成が参加していない。
(Dハウスが多いです)

そこでどなたか教えてください。
ヘーベルハウスは、私が信じているように本当に唯一無二の建材なのでしょうか?
それとも企業が打ち出すPRのひとつにすぎず、
他社の建材(や建築方法)も同様の強さなどがあるのでしょうか?

単にヘーベルに関するお話だけでも結構です、ご回答お願い致します。

Aベストアンサー

大手HMで10年前に建てました。台風でやられて建て替えを余儀なくされたのでとにかく強い家をと思って建てました。

今になってもう少し考えればよかった、と思っていますがまずよかった点から書いてみます。
1.見積がきわめて正確で追加がない。
2.約束したことはキッチリやってくれる(このへんは営業マンの質がよかったと思います。
3.やはり強かった。風速50mを2回経験しましたがまったく被害がなく、家の中にいても、風が強いなあ、ぐらいでした。裏の家は屋根がなくなりました。また震度5弱でもまったく怖くありません。こういうときもHMからすぐ電話で被害の有無の確認はありました(そういうサービスもよかったです)。
少し後悔した点
1.2×4壁工法だったので軸組み工法に比べ間取りの自由度が低かったです。特に広い空間が苦手です。
2.ムク材を使いたかったのですが、クロス壁でがっかりです。木のやさしさが伝わってきません(木造ですが)
3.メンテナンスや増改築が一般の工務店では不安です(独特の構造の為)。HM専属の会社に頼むと高いです。
4.建築費の総額がメチャ高いです
以上ですね。

すごい返済額にふうふういってる今、あれだけ高かったならもう少し違う家を建てたなあ、と考えています。それは10年前は自分の生き方や価値観等がまだ十分煮詰まっていませんでした。そういうことをじっくり考えながら建てることも大事だと思います。

ひとつのメーカーにほれ込むとほかがみえなくなります。高い買い物ですから十分検討してください。特にヘーベルは高いですよ。

自分の人生観と価値を同じくする建築家にたててもらうのが本当は一番いいと思います(見つかれば、ですが)。探せばすばらしい建築家がたくさんおられます。

それから家のメンテナンス代はものすごく高いです。特に屋根や壁の塗装が必要な場合は計算にいれとかないと仰天します。この場合も営業マンのいうことを鵜呑みにせず、自分から積極的調査したほうがよいですね。営業マンによってはうそをいうことがありますから。借金払いをしながらメンテ費用を出すのでメチャクチャきついですよ。

大手HMで10年前に建てました。台風でやられて建て替えを余儀なくされたのでとにかく強い家をと思って建てました。

今になってもう少し考えればよかった、と思っていますがまずよかった点から書いてみます。
1.見積がきわめて正確で追加がない。
2.約束したことはキッチリやってくれる(このへんは営業マンの質がよかったと思います。
3.やはり強かった。風速50mを2回経験しましたがまったく被害がなく、家の中にいても、風が強いなあ、ぐらいでした。裏の家は屋根がなくなりました。また震度...続きを読む

Qヘーベルハウスってどうなのでしょうか

義父母の家を建て替え、二世帯住宅を建てる話がでていて、ヘーベルハウスで建てたいと言っています。
私は住宅のことは全く分からないのですが、ヘーベルハウスは高い!と思っています。

ヘーベルハウスの家自体は60年もって、家を建てて30年経ったら外壁を塗りなおす必要があるそうですが、
本当に30年間、外のメンテはいらないのでしょうか?
某メーカーも同じようなことを言って、実際は10年毎に外壁を塗りなおさないといけなかった・・ということを聞きました。

また、他のメーカーが使用している「グラスウール」というものは
何十年後かに、縮んでくるとも聞いたのですが、そんなことあるのでしょうか?

どのメーカーも耐震・耐火・防音・暑さ・寒さ等、そんなに変わりないと思うのですが、よく分かりません。。

ちなみに、9月は決算だから今申込みをすると色々とサービスをしてくれる・・とヘーベルさんが押してきて、そんな押し売りもどうかなぁ・・と。まぁ、少しでも安く建てれるならそれはそれでいいですけど。

ヘーベルハウスで実際に建てられた方や、ヘーベルハウスはやめて他のメーカーで建てられた方等、何かご意見をいただければと思います。

義父母の家を建て替え、二世帯住宅を建てる話がでていて、ヘーベルハウスで建てたいと言っています。
私は住宅のことは全く分からないのですが、ヘーベルハウスは高い!と思っています。

ヘーベルハウスの家自体は60年もって、家を建てて30年経ったら外壁を塗りなおす必要があるそうですが、
本当に30年間、外のメンテはいらないのでしょうか?
某メーカーも同じようなことを言って、実際は10年毎に外壁を塗りなおさないといけなかった・・ということを聞きました。

また、他のメーカーが使用している「...続きを読む

Aベストアンサー

ALCの外壁はあまりお薦めできません。耐候性に乏しく、他の方がおっしゃっているように塗装とコーキングで持っているようなものです。
(HMの建物はどうなのか知りませんが、一般的なALCの外壁はコーキングの劣化からくる雨漏りも多いです)
絶対にこまめできちんとしたメンテナンスが必要で、他の外壁だと見た目が多少古くなっても、だましだまし誤魔化せる(かなりの期間ほっておく)こともできないこともないですが、ALCは本当にボロボロになります。
一定の期間で確実にメンテナンス費用を用意しなければなりません。
(裕福ならばそれもありかも知れませんが・・・)
確かに耐火性に優れる等のメリットもあるかも知れませんが、はっきり言って外壁に使う素材ではないです。
へーベルハウスとは違いますが、ALCの外壁で本当に沢山の酷い雨漏りの現場を見たり聞いたりしてきましたし、メンテナンスをしなかったため10年そこそこで結構ボロボロになった建物(これはちょっと昔の話ですが)も見ました。
大手企業なので様々な改良もし、下地材やシーリング材などが昔よりはよくなっていたとしても、物自体が信用できない。
非常に個人的な意見ですが、そもそもあの外壁を商品にすること自体の神経が分かりません。
現場の仕事に長年たずさわった人間がメーカーの開発部に仮に居たとしたら反対したはずだと思います。
それと、屋上防水の話しが他の方から出ましたが、3階建てではなく2階建てで、陸屋根ではない切り妻や寄せ棟の屋根の方をおすすめします。
そのHMが現在売り出している仕様がどういう種類があるのかちょっと知らないのですし、質問者さんがどういう仕様を望んでいるのか文面からは分かりませんが、雨の多い日本の気候で陸屋根はお薦めできません。
ALCの外壁にしろ陸屋根にしろ、適していない物を施工技術やその他の資材、あるいはメンテナンスで食い止めようという考えに、少し違和感を感じます。
もちろんどんな建て方でもその要素はすべて必要ですが、それに重きを置く考え方に違和感を感じるのです。
人それぞれ好みがあるのはよく分かりますが、住んでいる国や地方の気候に合った資材や工法で建てるのが一番ではないかと思うのです。
ですが、こればかりは他人が強要することではないので、他の会社・工務店さんの様々な建物を出来ればもう少し時間を掛けて検討してみてはいかがでしょうか。

ALCの外壁はあまりお薦めできません。耐候性に乏しく、他の方がおっしゃっているように塗装とコーキングで持っているようなものです。
(HMの建物はどうなのか知りませんが、一般的なALCの外壁はコーキングの劣化からくる雨漏りも多いです)
絶対にこまめできちんとしたメンテナンスが必要で、他の外壁だと見た目が多少古くなっても、だましだまし誤魔化せる(かなりの期間ほっておく)こともできないこともないですが、ALCは本当にボロボロになります。
一定の期間で確実にメンテナンス費用を用意しなければな...続きを読む

Qヘーベルの基礎

ヘーベルハウスで家を建てますが、基礎工事はベタ基礎ではなく土が見えている普通の基礎とのことでした。ベタ基礎の方が強いような気がしますし、ムカデなどの虫もあがってこないような気がします。なんかヘーベル板以外は時代遅れのような気がして大丈夫と思っております。

Aベストアンサー

おっしゃる通り、布基礎よりもべた基礎のほうが丈夫です。
しかし経済的には布基礎のほうが安上がりです。
地盤がしっかりしていれば布基礎でも問題ありません。
べた基礎を採用するのは田んぼのあととか、埋め立て地とか
軟弱地盤の場合は不等沈下が起きないようにべた基礎にします。
床下の土が見えていることに対する不安なら、一面にモルタルを
塗れば解決します。
どうしてもべた基礎にしたいのなら施主の意向で主張すれば
いいだけのことですが、建築確認申請が出しなおしになるのと
価格がアップします。

Qヘーベルハウスの外壁塗装について

ヘーベルハウス築16年です。ヘーベルの営業マンが明日にでも工事が必要だと言ってきています。ヘーベルの営業マンはヘーベルで建てた人が街の塗装業者で工事する事は親戚でもなければ絶対有り得ないと言います。本当にそうなのでしょうか?ヘーベルの工事費はとても高く、これ以上値引き出来ないのかとお願いしたら、2%引き...見積もり持ってきただけなのに、工事日まで決まってて、ちょっと保留にしてくださいと言うと、何が不満なんだ!って不思議顔...今契約しないと工事もいつになるか分からないとの事。街の塗装業者の塗装は7、8年保たない、保証はない、塗料もヘーベルより落ちると悪口連発。もはやヘーベル教。ヘーベル以外でやったら、その後のヘーベルの保証は無いと言う、あまりの高飛車ぶりが余計に契約したくなくなってしまったのですが、ヘーベルで建てた以上ヘーベルにお願いすべきでしょうか?皆様の意見をお聞かせください。

Aベストアンサー

はじめまして

とんでもない営業マンに感じますね、へーベールハウスなら、外壁はALC板を使用していると思いますが、外壁塗装は、通常の吹き付け仕上げだと思い、回答させてもらいます。

ハウスメーカーなら、戦略上は、新築から1年目、2年目、5年目、10年目などで、建物の点検を行い、オーナーに建物のメンテナンスや、修理しなくてはならない部分を説明し、コミニュケーションを取り、オーナーに連絡をするなどのサービスを行っていれば、たぶんこんな事には、ならなかったと思います。

外壁改修や、防水の改修は、今の技術では、ほとんどの建築会社が、同レベルの仕事は出来ると思いますが、いい仕事はやはり良い評判が立ちますので、口コミで良い業者を選んだ方が良いと思います。

また、メーカは現在16年になっている建物の何を保証の対象にすると営業マンは言っているのでしょうか、通常は新築から最長の保証期間で10年間の保証程度しかないはずですので、もう現在は、メーカーが保証をする部分は無いと思います。(この内容は後で説明する事に対して重要な項目です。)

外壁改修の保証は、どういう内容が主かと言いますと、防水の保証(コーキング含む)、外壁塗装の漏水に対しての保証などが大方ですが、この保証という項目には、免責事項が有ります。

この部分で上記に記載した、メーカーが保証した部分(構造体、下地の影響等)などが原因して、今回の防水部分を痛めてしまった場合などは、漏水の原因に重複した原因が有るので、漏水しても保証は出来ない(免責事項が発生している為)と言う事になる場合が多いです。

極端に言いますと、築10年を超えた建物は、何処の建築会社が、修繕工事を施工しても、ある程度の保証しかない出来ない程度で考えた方が良いと思います。

その為、建築会社はハウスメーカーで無くても、良い建築会社なら問題無いと思いますが、現在のメーカーの営業担当者や、内容の進め方を、記載している内容から判断すると、一旦この話を白紙に戻し、違う建築会社などからも、見積をしてもらった上で納得して工事を発注した方が良いと思いますよ、一度改修工事をすると、また10年程度は、工事をしませんので、納得いかないと、10年後悔しますので、非常につらいと思います。

参考になればと思います。

はじめまして

とんでもない営業マンに感じますね、へーベールハウスなら、外壁はALC板を使用していると思いますが、外壁塗装は、通常の吹き付け仕上げだと思い、回答させてもらいます。

ハウスメーカーなら、戦略上は、新築から1年目、2年目、5年目、10年目などで、建物の点検を行い、オーナーに建物のメンテナンスや、修理しなくてはならない部分を説明し、コミニュケーションを取り、オーナーに連絡をするなどのサービスを行っていれば、たぶんこんな事には、ならなかったと思います。

外壁改修や、...続きを読む

Qヘーベルハウス新大地 夏は 涼しいですか

ヘーベルハウス新大地に 住んでる人に お聞きしたいです。

他の家と比べて 夏は 涼しい でしょうか。

屋根の下に へーベル板が あるので 涼しいと 聞きました。

当方、ヘーベルハウス新大地の 平屋を 建てたいと 考えてますが

夏の暑さが 心配です。 

エアコンは なるべく 使いたく ありませんので。

Aベストアンサー

新大地に住んでいます。

>屋根の下に へーベル板が あるので 涼しいと 聞きました。

へーベルハウスで比較すると

新大地 → 勾配屋根にへーベルを設置し、そのうえに屋根葺材

新大地以外 → 水平面にへーベル設置し そのうえに屋根葺材

つまり、屋根面が傾斜しているかどうかと屋根葺材があるかどうかの違いです。勾配面と水平面では夏の日射量が水平面のほうが多いため、勾配面の方が有利です。屋根葺材もあったほうが断熱性は有利。但し、通常屋根葺き材に断熱性能は求めません。日本瓦のようなものを用いれば変わるでしょうが、スレートではほとんど変わらないでしょう。平屋根なら防水シートに遮熱塗料を塗るのも有効です。

新大地と新大地以外との比較なら、私は夏は新大地のほうが有利とおもいます。

>夏の暑さが 心配です。 

>エアコンは なるべく 使いたく ありませんので。

へーベル板は他の外壁材と比べて断熱性能は有利です。しかし、へーベル板だけで断熱性能を確保しているわけではなく、断熱材+へーベル板で確保しています。
つまりへーベル板だから、新大地だから夏のエアコンが不要になることはありえません。断熱性能の要は断熱材です。また断熱性能UPだけでエアコンが不要になることは現実的ではないと思います。
 そのため、通風計画、日射遮蔽計画、断熱性能の確保を平面プランの段階から重要視して考えないと、高温多湿の日本ではエアコン不要は難しいです。 基本的に今の住宅は空調を使うことを前提にしてつくっていますので。

新大地に住んでいます。

>屋根の下に へーベル板が あるので 涼しいと 聞きました。

へーベルハウスで比較すると

新大地 → 勾配屋根にへーベルを設置し、そのうえに屋根葺材

新大地以外 → 水平面にへーベル設置し そのうえに屋根葺材

つまり、屋根面が傾斜しているかどうかと屋根葺材があるかどうかの違いです。勾配面と水平面では夏の日射量が水平面のほうが多いため、勾配面の方が有利です。屋根葺材もあったほうが断熱性は有利。但し、通常屋根葺き材に断熱性能は求めません。日本瓦のようなも...続きを読む

Qハウスメーカー選定(ヘーベル、ダイワ)

マイホームを検討中ですが、候補にヘーベル、ダイワ、セキスイ、パナホームです。先行しているのがヘーベルとダイワです。ヘーベルとダイワの見積もり金額が300万程度の差があり、もちろんヘーベルが高いです。今月中(あと2日)に回答を出さないと現在の値引き率は出来ないといわれています。長い?人生を考えると丈夫?でメンテナンスがあまりかからない?ヘーベルのが良いのか!?迷っております。300万程度ならメンテナンス費用を考えると元がとれるものであれば初期投資が高くても仕方がないかなっと思っていますが、実際ほんとのところはどうかなって思い、知っている方がいらっしゃれば宜しくお願いします。

Aベストアンサー

私は住宅のコンサルタントをしています。

>今月中(あと2日)に回答を出さないと現在の値引き率は出来ないといわれています。
との事ですが、大手ハウスメーカーは、よく何百万円もの値引きを平気でしてきます。
ところが、その話に乗って契約して、後で「話が違う」というパターンを何度も目の当たりにしたことがあります。

へーベルハウスはあまり値引きしないと言われていますが、それでも、勝負どころではその常套手段を使ってきます。

他の方もおっしゃっていますが、値引きしてくれる事を理由に決めるとロクな事はありません。

>メンテナンスがあまりかからない?ヘーベルのが良いのか!?
質問者さんも疑問に感じられているようですが、へーベルハウスがメンテナンスがかかないと言うのは疑問です。
例えば外壁でしたら、積水ハウスはダインコンクリート、パナホームは光触媒の外壁材。
へーベルハウスの発砲コンクリートよりメンテナンス性に優れているように思います。

ところで、チョッと気になったのですが、
へーベルハウスとダイワハウスというのは、全然違うタイプのハウスメーカーですね。
まだ、これから住宅会社選びをするという方であれば、状況もわからないので、とりあえず色々なところに声を掛け、
どんな特徴があるのかなどを探るという意味で、全く違ったところを比較するというのはよく分かります。
しかし、住宅会社選びの最終決定をする段階で、
全く違うへーベルハウスとダイワハウスを比べるというのは、いかがなものでしょうか?
おそらく、質問者さんが今の段階で住宅会社を決定するのは時期尚早ではないかと思います。

もし、質問者さんが不快に思われるようでしたら、ごめんなさい。

ただ、まず今は情報収集をする段階だと思います。

ご家族の将来のこと、健康のこと、好みや嗜好のこと、その他色々な事を考慮して、
家づくりに優先すべきことを見つけていかなくてはなりません。

何千万円もの買い物をするわけですから、失敗する訳にはいきません。
何らかの理由で、どうしてもいつまでに建てなければならないという訳ではないのでしたら、
もっと色々な家づくりのことを見たり聞いたりすることを強くお勧めします。

住宅全般の知識
http://www.ads-network.co.jp/

こんなサービスもあります。家づくりのサポートと入札サービス
●住宅CMサービス広島 http://www.cms-hiroshima.com/
●マイホームコンサルタント http://www.homeconsul.com/

今、思いついてだけですが参考になればと思います。

私は住宅のコンサルタントをしています。

>今月中(あと2日)に回答を出さないと現在の値引き率は出来ないといわれています。
との事ですが、大手ハウスメーカーは、よく何百万円もの値引きを平気でしてきます。
ところが、その話に乗って契約して、後で「話が違う」というパターンを何度も目の当たりにしたことがあります。

へーベルハウスはあまり値引きしないと言われていますが、それでも、勝負どころではその常套手段を使ってきます。

他の方もおっしゃっていますが、値引きしてくれる事を理由...続きを読む

Qヘーベリアンの夏 最新エアコンキャンペーン

ヘーベルハウスに住んでいる者です。

エアコンが壊れたので、ヘーベリアンセンターに連絡しエアコンを2台交換することになり、見積りを取ったところ、以下のような理不尽な扱いを受けています。(再見積りで値引き額が変わった)

同じように夏キャンペーンでエアコン変えた方がおられましたら、状況(条件)を、教えて頂けますよう、お願いします。

最初、キャンペーン対象メーカーの機器を選び見積りを出してもらったら、一台、一万円の値引き(合計二万円)でした。

その後、工事業者が家に下見に来たところ、当初予定していた機器のうち、一台が付かないとのことで、一台をキャンペーン対象以外のメーカーに変え、再見積りを依頼しました。

届いた再見積りを見てビックリ。キャンペーン対象のメーカーの機器(変更しなかった方の一台)の値引きが、五千円に!

慌てて、電話したところ、ヘーベリアンセンターの担当者曰く『キャンペーン対象二台なので、一台当たりの値引き額が多い』、『一台だと、半額になる』と言われました。

どうしても納得がいかないので、本社に聞いたり、ネットを調べたりしていますが、何が正しいのか答えが見つかっていません。

どなたか、同じように、ヘーベリアンの夏キャンペーンでエアコン替えた方、または、買った方おられましたら、どうだったか、教えて頂けますよう、お願いします。

ヘーベルハウスに住んでいる者です。

エアコンが壊れたので、ヘーベリアンセンターに連絡しエアコンを2台交換することになり、見積りを取ったところ、以下のような理不尽な扱いを受けています。(再見積りで値引き額が変わった)

同じように夏キャンペーンでエアコン変えた方がおられましたら、状況(条件)を、教えて頂けますよう、お願いします。

最初、キャンペーン対象メーカーの機器を選び見積りを出してもらったら、一台、一万円の値引き(合計二万円)でした。

その後、工事業者が家に下見に来たと...続きを読む

Aベストアンサー

キャンペーン自体対象の機種を付けたらという条件です。
対象の機種が取り付けできないのですからムリですね。
ただ、その説明をしっかりできていない事に怒りを覚えるのはごもっともです。


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