No.3ベストアンサー
- 回答日時:
■難しいでしょう。
物件価格(2700万円)と物件価値(1600万円)に開きがありすぎます。つまり、その物件を店舗利用を前提として購入するのか、店舗利用もできる住宅用地として購入するのか、が問題です。■つまり、住宅用地としての価値は1600万円ですので、住宅ローンは住宅としての物件価値となり、限度額は1800万円です。これはどうしようもありません。
■mi-tantanさんの思惑や売り手の思惑としては価格に「店舗にできる付加価値」が入っているわけです。でもその価値は住宅ローンである限りは算定されませんから、そこに無理があるのです。つまり住宅用ではない目的が加わった物件購入に住宅ローンを用いよう、というのが無理があるです。
■売り手は店舗への利用も考えてその値段をつけているのでしょうから、店舗として利用する予定であったり、実際に店舗として使った場合、金融機関の住宅ローンの規定に外れないかも確かめておくことが必要です。
■いずれにしても、不足分の500万円の借り入れは「住宅ローン」として借り入れるのは無理があります。
■その物件を店舗用地として買う場合は、金利は高くなりますが、店舗の運転資金として借りることは可能でしょう。
この回答へのお礼
お礼日時:2005/09/08 23:02
大変貴重なアドバイスをありがとうございます。
住宅と店舗を、普通に住宅として手に入れようと考え過ぎていたように思います。
住宅ローンは住宅ローンな訳ですね・・・。
金利が高いのは怖いですが、事業者向けの融資窓口にも相談に行こうかと思います。
ご親切にありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
こんにちは
一番手堅いのは1さんの公庫融資ですね。
その他としてはお勧めできませんが、比較的審査がゆるいと思われるのはノンバンク系やリフォームローンなどでしょうか?
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- その他(住宅・住まい) 今 景気が悪い上に物価が上がっている…て事は。 土建事業に税金を投資するより 新築はローコストであり 3 2022/06/15 22:20
- その他(資産運用・投資) 日本の財政破綻のリスクを考えて自宅を担保にローンを組むのは、アリですか? 5 2022/12/04 10:45
- その他(学校・勉強) おそらく一般的な数学の質問です、、 ・一括で1000万預けて『30年寝かす』と350万増えて1350 7 2023/08/09 19:08
- 家賃・住宅ローン 【住宅ローン減税】土地の融資と建物の融資が2022年を跨ぐ場合について 3 2023/01/06 09:11
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- その他(住宅・住まい) 【至急】賃貸借契約を結んだ後の解約について 7 2023/06/02 11:10
- 家賃・住宅ローン 現在払っているローンの残高に応じて、住宅ローンの融資額はどれだけ増えるのでしょうか? 2 2022/11/07 16:29
- 相続税・贈与税 相続税と贈与について 4 2023/07/15 13:05
- 家賃・住宅ローン 注文住宅のつなぎ融資 2 2023/04/12 19:53
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
物件の購入で後悔
-
マンション購入の「先着順」とは?
-
建物検査済証
-
市街化調整区域の物件について
-
賃貸?買う?神戸物件
-
購入した0円物件を運用してお金...
-
新築の注文住宅の建築費用は今...
-
マンション2階部分の危険性
-
手取り20万で分譲マンションは...
-
みなさんのご意見お聞かせくだ...
-
一軒家かマンションを買うかで...
-
新築マンション66平米と72平米...
-
新築マンションの物干し金具の交換
-
【東京、千葉、神奈川】主婦が...
-
売れ残りマンション。新築から...
-
分譲マンション購入時の初期費...
-
みんなで大家さんについての評判
-
不動産投資の検討 1K新築東京or...
-
仲介手数料
-
家を買おう! ・・・と思い立...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
物件の購入で後悔
-
マンション購入の「先着順」とは?
-
長谷工の評判って?
-
家の前が停留所
-
購入した0円物件を運用してお金...
-
中古マンション購入計画、100m2...
-
ワンルームマンション経営を勧...
-
築30年の物件、登記に根抵当権...
-
銀行以外の住宅ローン検討について
-
市街化調整区域物件の建替え(...
-
オーナーチェンジ物件
-
耐震等級について
-
アップルタワー谷町4丁目の評判
-
中古マンションは買った値段で...
-
市街化調整区域の物件について
-
東京の港区南青山に住みたいの...
-
賃貸併用住宅(借主の居住実態...
-
京都で中古マンションを購入し...
-
物件価格が急上昇してる最近で...
-
一階が駐車場のマンション。
おすすめ情報