現在無職ですが、マンションを賃貸できますか?

現在とある事情で転職活動中で無職（20台半ば・男）です。
色々と片付けなければならないことがあり、
アルバイトなどもしていない状況です。

大学卒業と同時に、双方の両親に保証人になってもらい、
家賃9万円（契約時に50万円以上かかりました。）
彼女と同棲を始めてきましたが、来年の2月で契約更新を迎えます。

契約更新時に家賃を含めおよそ20万円ほどかかることや、
私・彼女の双方とも現在の環境はあまり好きではないので、
引越しすることを望んでいるのですが、
私自身が現在、転職活動中で無職と言うこともあり、
果たして審査が通るのか?
マンションを借りられるのか?が不安でおります。

両親とも、再び保証人になることは構わないといっているのですが、
このような状況の中でも賃貸は出来るのでしょうか?
審査は通るのでしょうか?

もちろん、来年の2月～3月にかけて就職できるように
現在も活動を続けております。

また、ペット可の物件で敷3・礼１を契約時にとられているのですが、
退去時にどの程度戻ってくるものなのでしょうか?
その時々の状況や状態によって変わってくるとは思いますが、
ある程度の目安も教えていただけたら幸いです。

よろしくお願いいたします。

No.4 回答者： m_inoue 回答日時： 2005/11/27 19:48

大家してます

＞このような状況の中でも賃貸は出来るのでしょうか?
審査は通るのでしょうか?

大丈夫な物件も多く有ります
保証人に充分な支払い能力が有れば大丈夫

審査と言っても、仲介業者と大家の判断で決まることが多いですから大丈夫です

＞退去時にどの程度戻ってくるものなのでしょうか?

敷金は全額戻ります、修繕費は払って頂きます
便宜上、敷金から修繕費を引いて精算しています
ペットが居てかなり修繕が必要な場合、

　敷金＜修繕費　の場合も有ります（追加請求）

ですから目安は出せません

No.3 回答者： sakuravert 回答日時： 2005/11/27 17:08

○審査は通るのでしょうか?という質問について

不動産屋さんによっては、賃貸保証機関（保証機関が
保証人の代わりになるというもの）を利用できたり、
親御さんが契約者で、入居者は息子さんでもＯＫの
場合があります。
最近ではいろいろな方法がありますので、
不動産屋さんで相談してみてもいいと思います。

○退去時にどの程度戻ってくるものなのでしょうか?

礼金は入居するときに大家さんに支払うお礼ですから
戻ってきません。
敷金分の返金については、契約内容によっても違って
きますのでここで目安をお伝えすることは難しいかと
思います。
フローリングの場合、ペットが歩くだけで床に傷が
残ったりしますから、その補修費用が請求される
場合があります。

No.2 回答者： gyousei4305 回答日時： 2005/11/27 13:27

家主しています。

仲介の不動産業者及び家主の判断によりますとしかいえません。現在の事情を仲介の不動産業者に率直に話してご相談されると良いでしょう。

きちんと家賃の支払いができるかがネックですから、保証人に支払能力がある旨所得証明を添付する、
家賃の３～６ヶ月分を先払いするなどの方法も検討課題かもしれません。


また、退去にともなう原状回復費用負担の件ですが、一般的な使用にかかる壁紙や畳の劣化は対象外ですが、
ペットによる引っかき傷などは別途負担となることが多いです。これもケースバイケースです。

No.1 回答者： 6dou_rinne 回答日時： 2005/11/27 13:17

物件や不動産屋によっては借りられる物件があるかもわかりませんので不動産屋に聞いてみるしかないでしょう。

しっかりした保証人がいればＯＫというところもありますので。