全部事項証明書の持分の記載について教えて下さい
以下のような記載の場合、最終的に太郎、次郎、三郎
の持分はいくつなのでしょうか?
どうやっても足して1にならないので訳がわかりません
また、基本的なことなのですが、順位番号2に
持分を記載したり、持分の変更を記載する場合、
順位番号1に記載してある持分の記載を変更は
行われるのでしょうか?
■【権利部(甲区)】の【順位番号】の”1”の欄
【登記の目的】所有権保存
【受付年月日】平成11年1月X日
【原因】余白
【権利者その他の事項】
共有者
XXX市XXX町~
持分7分の6
山田太郎
XXX市XXX町~
持分7分の1
山田次郎
■【権利部(甲区)】の【順位番号】の”2”の欄
【登記の目的】山田太郎持分を一部移転
【受付年月日】平成11年2月X日
【原因】真正な登記名義の回復
【権利者その他の事項】
共有者
XXX市XXX町~
持分7分の1
山田三郎
【登記の目的】2番所有権更正
【受付年月日】平成12年3月X日
【原因】錯誤
【権利者その他の事項】
共有者
XXX市XXX町~
持分21分の4
山田次郎
XXX市XXX町~
持分21分の7
山田三郎
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
私も正解が知りたいので試算を書いておきます。
まず答えは3人で3等分です。
順位番号たぶん3によって太郎の持ち分6/7のうち
次郎へ4/21
三郎へ7/21(=1/3)
次郎はすでにもっている
1/7と4/21で7/21(=1/3)
太郎は減ったことにより
6/7-4/21-7/21=7/21(=1/3)
順位3の登記は、2の更正(訂正?)ですから
順位2の登記は最初からなかった?とみていいです。
そうすると、上のようになります。
(司法書士試験のためでしたら上の理解はでたらめなので
正確な解釈を身につけたうえで理解してください。)
ありがとうございます!
僕も”21分の4”とか”21分の7”は何か意図が
あるんだろうなぁと感じてました。
太郎に対しても”6分の7”が”21分の7”に
なったと書いてくれれば解りやすいのにと素人ながら
思ってしまいました。
でも難しいから司法書士さんが必要なんでしょうね。
No.3
- 回答日時:
再びNo.1です。
> 太郎に対しても”6分の7”が”21分の7”に
> なったと書いてくれれば解りやすいのに
不動産登記は結果(だれが今いくつもってるか)ではなく、
流れ(誰からだれに渡ったか)を表示しているので
このような記載になるようです。
No.2
- 回答日時:
そうですね結果から言うと1番さん回答と同じくそれぞれ21分の7→3分の1の共有だとおもいますよ。
甲区1の保存より甲3で太郎さんの持分21分の18を更に次郎さんと三郎さんへ移転・・・持分移転との記載なら21分の18全てですけど一部移転ですので太郎さんの持ち分より更にとなります。・・・太郎さん、次郎さんは甲区1と3の権利を三郎さんは3の権利をお持ちである・・・従前の申請で副本を付けての申請なら権利証もそれぞれにあるということでしょうね。(法改正により最近はないともお聞きしますが)お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 法学 根抵当権分割譲渡登記 債権の範囲について 1 2023/02/06 10:59
- 相続・譲渡・売却 登記済みの家屋を増改築した家屋が変更登録されてない場合の相続登記申請等について 4 2023/08/26 10:07
- Excel(エクセル) SUMIFSと日付変換 10 2023/04/16 15:38
- 法学 抵当権の譲渡 1 2023/01/30 05:37
- 不動産業・賃貸業 登記証明書の見方がわかりません。。教えてください そこの土地にビルが一棟建ててあり、そのビルの所有者 2 2023/03/02 19:50
- 宅地建物取引主任者(宅建) 登記簿に記載された事項 2 2022/12/02 21:45
- 相続・譲渡・売却 換価分割による相続について 2 2022/12/29 13:02
- 法学 共用部分たる旨の登記がされている区分建物の共有持分の登記移転登記の申請は登記することはできない。 1 2023/01/04 02:11
- C言語・C++・C# c言語の問題です 2 2023/07/21 10:51
- 相続・譲渡・売却 抵当権付きの不動産を法定持ち分でした相続登記について 5 2022/04/27 19:42
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
自分のマンションの登記が誰か...
-
権利書のを預けることってあり...
-
土地名義変更
-
地上権を相続しますが契約書が...
-
随分過去の私道持ち分の移転登...
-
共有のゴミ捨て場の一部解体に...
-
土地の交換登記
-
全部事項証明書の持分の記載に...
-
登記の電子閲覧・登記の要約書...
-
登記識別情報あれば40年前の...
-
2000万円の新築マンション...
-
土地を駐車場として賃貸するには
-
引越し前に、転入届の手続きし...
-
住民票5年間移してなかったの...
-
他人が住民票に入ってました
-
住居表示の正しい記載(番地が4...
-
転出届提出後、転入届を怠って...
-
名前の読み方(ふりがな)が記...
-
転出先の意味
-
住民票の職権記載について教え...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
権利書のを預けることってあり...
-
建築確認申請書の申請建築者は...
-
登記印紙と収入印紙を間違えて...
-
土地 登記と実際の所有者について
-
共有のゴミ捨て場の一部解体に...
-
表示に関する登記の申請人に関...
-
家の権利証の名義変更の仕方。
-
仮登記抹消
-
改姓した場合持ち家の登記は変...
-
古民家の購入を検討していて、...
-
全部事項証明書の持分の記載に...
-
登記書類について、このほど親...
-
随分過去の私道持ち分の移転登...
-
「真正なる登記名義の回復登記...
-
家を取り壊す際の登記手続きに...
-
不動産登記の持分変更
-
家屋の登記がされていないとど...
-
登記済権利書の住所変更について
-
表題登記の住所証明情報の添付
-
実家の相続問題 兄弟は二人一...
おすすめ情報