教えて欲しいのですが、このページ
http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_tax20 …
では、
NIKKEI NET「住宅サーチ」の住宅購入の税金講座の「第4回 住宅ローン減税(3)リフォームしてもローン控除」の中で、「<中古住宅の購入と同時に増改築・リフォームした場合> 中古住宅を購入して、住み始める前に増改築・リフォームをした場合は、その費用を住宅価格に上乗せしたうえで、住宅購入のローン控除の条件、減税額などが適用される。」
とあり、
このページ
http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/ …
では、
)中古住宅の購入と同時にリフォーム工事を行なった場合
よくあるケースです。この場合、中古住宅を取得するのに要したローンおよびリフォームローンの両方が控除の対象になると考えがちですが、減税が適用されるのは中古住宅取得のための借入金だけです。リフォームローンは対象外となります。
と正反対のことが書かれています。中古マンションを購入と同時に大規模なリフォームしたのですが、どちらが正しいのかご教示ください。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
住宅ローン減税では、ローンが控除の対象となるかどうかが重要です。
そのローンが対象となるかどうかはローン契約個別に判断されます。
ご質問の前者の例では、ローンの内容が明記されていませんが、おそらく、住宅取得ローンを原資にして中古住宅購入とリフォームを併せて行った例を想定しているものと思われます。
住宅取得ローンは住宅取得の為の資金であることが前提ですが、居住前であれば中古購入費もリフォーム費もどちらも取得のための費用であることに変わりありませんので、住宅ローンの年末残高と合計取得費用のうち少ない方の額が毎年の控除対象額となります。
一方、後者では住宅取得のローンとリフォームローンの二つの契約があって、それぞれを購入とリフォームに充てた例ということになります。
住宅取得のローンとリフォームローンでは控除該当となる要件に矛盾がありますので、個別に判断すると、回答の例となります。
この場合、リフォームローンの方の契約内容が購入ローンの該当要件も満たしていれば前者の例によりどちらも該当とできることもあり得ます。
また、リフォームローンを控除該当要件どおりに居住後契約としておけば、合算して両方の控除が受けられます。
ありがとうございます。
ローンの種類によるということですかね。
うちは、住宅用で両方とも借りているので、
前者になるのかもしれません。
税務署に聞いてみます。
本当にありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 確定申告 住宅ローン控除の適用可否について 3 2022/12/05 17:48
- 減税・節税 中古マンションの住宅ローン控除について教えてください 3 2023/01/15 14:05
- 分譲マンション 中古マンション購入時のローン減税について 3 2022/08/28 07:34
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- ふるさと納税 令和4年住宅ローン減税の適用要件緩和について 1 2023/03/03 21:30
- その他(住宅・住まい) 今 景気が悪い上に物価が上がっている…て事は。 土建事業に税金を投資するより 新築はローコストであり 3 2022/06/15 22:20
- 減税・節税 住宅ローン減税について 4 2022/08/14 08:57
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン登記時の担保設定について 5 2023/03/24 07:43
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- 政治 少子化対策としての「家賃補助」を考えるべきではないですか? 15 2023/05/23 22:30
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
自宅で副業をしている場合の住...
-
住宅金融公庫の収入合算・連帯債務
-
両親が住宅ローンを肩代わりし...
-
家電製品を買う為、しんきんの...
-
住宅ローン減税について教えて...
-
実家の固定資産税について
-
サラリーマンです。現住所より...
-
契約名義と、口座名義は同一じ...
-
親からの家賃収入はどうすれば...
-
11年前に妻の証券口座で資産運...
-
連帯債務者が無職となった場合...
-
住宅ローンと住民票と保育園
-
負担付贈与の贈与者の税金について
-
友達にお金を貸していたとして...
-
別居中相手か鍵を返してもらう...
-
不動産を夫から妻へ名義変更す...
-
親に貰ったお金返す義務ありま...
-
配偶者名義のクレカからのEDYチ...
-
コンサートに応募するにあたり...
-
北朝鮮系金融機関や韓国系金融...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
リフォーム費は確定申告できる?
-
親が住んでいる住宅のローン控...
-
キッチンカーを買うにあたり、...
-
増改築の税金の控除について
-
住宅ローン控除、土地部分に関...
-
住宅ローン一人と夫婦二人でロ...
-
住宅ローン減税と個人事業主
-
利子補給制度と住宅ローン減税...
-
実家の固定資産税について
-
サラリーマンです。現住所より...
-
親子リレーの場合の住宅ローン...
-
住宅ローンの繰上げ返済の時期...
-
居住用割合と減価償却について
-
同年度内で住宅取得と店舗改装...
-
土地と建物別ローンの住宅ロー...
-
住宅購入 ローンとキャッシュ
-
確定申告の際の書類について
-
家電製品を買う為、しんきんの...
-
住宅ローン減税について 土地12...
-
親からの家賃収入はどうすれば...
おすすめ情報