賃貸営業？建築営業？

転職活動をしているものです。
不動産関係の営業職を希望なのですが求人を見ていると「賃貸営業」や「建築営業」などがあります。
この違いは何なのでしょうか？
そして他にも不動産関係の営業って種類があるんですか？？？

No.1 回答者： yamanekotama 回答日時： 2006/02/19 22:59

賃貸営業は居室、商店、事務所、駐車場等の貸し借りを仲介する業務

建築営業は戸建の販売業務
その他
マンション販売営業の業務
投資用ワンルームマンションの販売業務
以上がおもな業務分類ですが、企業によっては複合して営業する事もあります。
高額な商品を扱うので誠実な対応が求められます。先ずは取引主任者の資格は最低必要です。～大いに勉強しましょう～

この回答への補足

回答ありがとうございます。
なるほどお。そうですね、高額な商品なのでこちらもいい加減にはできませんね。
しかし契約を取れたときは嬉しいだろうなあ。。。
今１９才なのですが、それでも資格は必要なのですか？
大東建託やセンチュリー２１を今検討中なのですが・・・

補足日時：2006/02/19 23:21

No.2 回答者： ks5519 回答日時： 2006/02/19 23:01

1.「賃貸営業」・・・

アパート、マンション等の賃貸営業。よく、王様のブランチなんかでやっているでしょう。「この間取りで、月/家賃○○円です。」みたいなやつ。

2.「建築営業」・・・
自社で住宅地の開発を行い、そこに建築条件付で家を建てさせる。

外には、、、
3.「仲介営業」・・・
土地、新築分譲マンション、中古マンション、新築一戸建て、中古住宅などの仲介を行う。

4.「開発営業」・・・
2.であげた、自社分譲開発の為の土地を確保する業務。早い話が、地上げ屋。

不動産営業とは、こんなところかな、、、

この回答への補足

回答ありがとうございます。
建築営業についてですがお客さんに建てさせるということですか？
一戸建てを売るというこでしょうか？
すみません。ど素人なもので・・・

補足日時：2006/02/19 23:25

No.3 ベストアンサー 回答者： ks5519 回答日時： 2006/02/20 00:28

>建築営業についてですがお客さんに建てさせるということですか？

>一戸建てを売るというこでしょうか？

そうです。
しかし、不動産の建築営業とハウスメーカーの建築営業では、同じようなことをやっていても、若干ニュアンスが違います。

それは、、、

不動産＝土地が主体。
ハウスメーカー＝家が主体。

不動産＝土地と一緒に家も売ってしまえ。
ハウスメーカー＝自社の家を建てるために、良い土地を確保する。

ちょっと大雑把ですが、やっていることは、近年特に大差がなくなってきています。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
建築営業といっても種類があるんですね。
詳しくて非常に参考になりました＾＾

お礼日時：2006/02/20 00:36

No.4 回答者： Takamitu 回答日時： 2006/02/21 18:01

不動産業界の経験者ですが、下記のとおりです。

だいたいは。それより、早く未経験者として働くのが、ベストかなと。
大東は、やめたほうがいいよ。あこは、軍隊教育。
ミニミニもね。
とりあえず、基本から入るなら、賃貸営業かな。
CENTURY２１とかの賃貸や他社で探せば。
でも、別に一戸建てや、マンション売ってもいいね。
まず、自分が会社に行って、好印象をもてたらいいのでは。
最後は、自分だし、学歴や経験がそんなに必要ないしね。不動産業界は。ほとんどが、高卒が多い。
宅建は、徐々に勉強だね。一応、もってるけどね。
がんばって。

No.5 回答者： 2kanngui2 回答日時： 2006/02/22 09:45

私は賃貸営業（アパートを借りたい人に部屋を紹介する）、建築営業（アパートを建ててもらう）の両方とも経験しました。

現在は建築営業です。賃貸営業の場合、宅建が必要とされることが多いいと思います。
建託ですが、大変です。三ヶ月位で契約を取らなくては、事実上クビになります。ですが、冷静に考えてみるとあたりまえのことだと思います。契約がなければ、利益がなにもないからです。建築営業は歩合の中の歩合です。実力主義なのでいいもんです。学歴を感じないですよ＾＾私にとっては最高です。