遺産分割協議書作成まえに、土地の名義変更

親がなくなり貸家付土地を含む遺産相続のことで、税理士さんにお世話になっています。今分割協議中ですが、登録免許税の税率が4月から0.2％から1％に改正になるので土地を相続することになる人(私に内定してます）は3月までに所有権移転登記をしたほうが、節税になるといわれました。まだ他の不動産や有価証券の分割があって、遺産分割協議書作成ができていない段階ですが、相続人たちの同意があれば、この貸家付土地を私の名義に変更できるものなのですか。できるのなら税率が変わる前に、そうしたいのですが。
よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： buttonhole 回答日時： 2006/02/24 05:56

>今分割協議中ですが、登録免許税の税率が4月から0.2％から1％に改正になるので

　相続を原因とする所有権移転登記の登録免許税の税税率は、0．2％から「0．4％」に変わります。

>相続人たちの同意があれば、この貸家付土地を私の名義に変更できるものなのですか。

　遺産分割協議書の作成は必要です。しかし、全ての遺産について遺産分割協議を成立させる必要はなく、本件不動産について遺産分割協議が成立したのでしたら、本件不動産についてのみの遺産分割協議書を作成して、それを相続登記の添付書類とすることができます。

この回答へのお礼

詳しいご説明ありがとうございました。
よくわかりました。

お礼日時：2006/02/24 14:52