No.1ベストアンサー
- 回答日時:
その通りです。
繰り上げ返済で、返済額減額を選択し、その時の今までの返済額-減額された返済額の差額を合計すると、期間短縮での総返済額が300万減ったとしても、同じかそれ以上になります。
もちろん早くやった場合ですが・・・・
なのに何故期間短縮を選択するかと言えば・・・
収入があるうちに終わらせたいからでしょう。
30歳で35年のローンを組んで、60歳で定年になったら、5年間のローンは無職で払わなければなりません。
なので、なるべく60までに終わらせようとするのでしょう。
目先の金額だけを比べれば、期間短縮の方が利息が少なく思えますが、あなたのように考えると矛盾に気がつきますねw
だって、毎月の支払が減った分を貯めれば良いのですから・・・
No.3
- 回答日時:
No.2
- 回答日時:
>繰り上げ返済の手数料がないのであれば、返済額減額も月々減った分と同じ金額を上乗せすれば完済時の結果は同じにならないでしょうか。
ならないです。
なぜなら、借入額の元本に対して、毎日利息がかかっているからです。
期間短縮にした方が、返済額減額よりも、毎月の元金返済分が多くなります。
つまり元金の減りが早いのです。
期間短縮した場合と、返済額減額した場合の、毎月の返済額の元金部分の差が1万円だとしましょう。
当然ですが、一ヵ月後の支払いまでの間に、1万円にかかる利息分の差は出ます。
毎月1万円でも手数料無料で繰り上げ返済できるならば話は別ですが。
この回答への補足
毎月1万円以上から手数料無料で出来るという場合です。
一度だけの期間短縮であれば簡単にシュミレーションできるのですが、返済額減額で発生した余剰金を1万円程度になった時に再繰上げし続ける場合と(実際に計算して比較するのは結構面倒)、理論上(実質)はほとんど変わらないかではないかとの思ったのですが。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- カードローン・キャッシング 借金の毎月の返済額を減らして新たに借金しない方法 クレジット会社4社の返済に追われています。 リボ払 2 2022/05/22 10:36
- 会社経営 銀行への返済について 3 2023/07/12 08:50
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの一部前倒し返済をしようとしているのですが、 ①期間短縮型 ②返済額軽減型 のいずれにしよ 5 2022/07/02 07:49
- 家賃・住宅ローン 個人再生中の住宅ローン繰り上げ返済 1 2023/01/14 11:54
- その他(お金・保険・資産運用) リボ払いについて教えてください! 月々の返済額が少なすぎて元金が全く減らず、どんどん返済額が膨れ上が 5 2023/01/05 21:08
- 交際費・娯楽費 お金に余裕があるように見えると思いますか 3 2022/07/11 15:59
- クレジットカード JCB EITカードmy JCBの見方について 1 2022/07/06 16:28
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 10年目に一括繰り上げ返済 お得か? 6 2022/08/22 16:26
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの繰り上げ返済のコミュレーションを紹介していただきたい すみませんが、5年ごとに金利が少し 3 2023/02/06 21:36
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの返済に関して 5 2022/04/11 16:26
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
お金がなさすぎて困っています…
-
宝くじが当たった!住宅ローン...
-
親孝行について。 FXをしている...
-
住宅ローン審査について
-
住宅ローン実行前に収入合算の...
-
ローン返済中の家が道路拡張で...
-
住宅ローンの開始前に妊娠が発...
-
バイクを買いたいです。 欲しい...
-
ディーラーで申し込み後の支払...
-
旦那は真っ黒なのでローン審査...
-
高校2年生のバイトしてる男が、...
-
ブラックに載ってても審査をと...
-
ヤクザが家や車を購入する際、...
-
嫁が勝手に車の購入を決めてし...
-
マイカーローン 本審査通過後の...
-
オリコローンで買ったMacBookpr...
-
レッドバロンのローンって未成...
-
個人売買で購入する予定ですが...
-
矯正治療のため、デンタルロー...
-
マイカーローンを組みたくて、 ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
みんな住宅ローン抱えていても...
-
お金がなさすぎて困っています…
-
宝くじが当たった!住宅ローン...
-
【年代別貯金額(中央値)】が...
-
住宅ローン、元利金等か元金均...
-
抵当権の設定されてる建物が火...
-
住宅ローン借入額
-
住宅共同名義のはずし方を教え...
-
つなぎ資金中の失業
-
年収の6.5倍の住宅ローンは...
-
一戸建てを購入します。しかし...
-
住宅ローンの繰上げ返済(全額)...
-
3回目の繰上げ返済のシミュレ...
-
以前も相談いたしましたが住宅...
-
リケスケジュールと住宅ローン...
-
親子リレー返済(子)で、別途...
-
上手な木造住宅の建築
-
セカンドハウスで良いローンを...
-
離婚に伴う住宅ローンの一括返...
-
住宅ローン繰上げ返済シュミレ...
おすすめ情報