分譲マンションで建替費用が払えない人はどうなる？

分譲マンションで老朽化による建て替えが決まった場合（現在の資産価値が５００万円、建て替え費用が２０００万円とします）、その建て替え費用が払えない人はどうなるのでしょうか？

また、共有持分の５００万円を他の共有者に買い取ってもらえるのでしょうか？
もし他の共有者が無資力だった場合はどうなるのでしょうか？

さらに、共有持分を放棄した場合は他の共有者に帰属することになると思いますが、極端な話、１００世帯中９９世帯が放棄した場合、残りの１世帯だけで建て替え費用を負担しなければならないのでしょか？

No.1 回答者： doctorelevens 回答日時： 2006/08/08 12:29

「１００世帯中９９世帯が放棄した場合」は建替えの決議は成立しませんから建替え出来ません。

５分の４の議決が必要なのですよ。
賛成しておいて放棄のみをすることは出来ません。
賛成後に自己破産でもすれば放棄できますが。

この回答への補足

質問分が分かりにくくてすいません。

（地震などで）建て替えをしないと住めないような建物状況になり、建て替えに向けた協議をしていた場合、資産価値もないし建て替えをしないと住めないぐらいなら共有持分を放棄するとなった場合を想定してください。

補足日時：2006/08/08 12:40

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2006/08/08 14:03