なぜ、今後ローン審査基準が厳しくなるのですか？

某マンション販売会社からのダイレクトメールに、
変動金利が上昇します。
今後、銀行のローン審査基準がより厳しくなります。
早目のローン審査をお勧め致します。
と、購入をあおるような表現がされてました。
金利の上昇は、報道等で理解できますが、
ローン審査基準が厳しくなる理由はなぜですか？
（単純に金利が上がると返済額も多くなるので、返済能力を厳しく審査されるからなんでしょうか）

No.1 回答者： esezou 回答日時： 2006/10/05 21:08

ansuke3さん、今晩は。

セールストークです、根拠を聞いて御覧なさい。
担当銀行に直接問い合わせても良いかと思います。
マンション販売会社はあらゆるトークで売ろうとするので、
あらゆる言動の裏を取るよう心がけてください。

この回答へのお礼

早速の回答、ありがとうございました。
セールストークですかね、やはり。
直接融資会社へ聞いて正直におしえてくれますかね。
親しい人もいませんが、聞いてみます。

お礼日時：2006/10/06 16:13

No.2 回答者： qtjps 回答日時： 2006/10/05 21:09

金利上がると支払えない方が増えるし

経営強化のためですかね。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

買いたくても審査が通らず購入できない。
売りたくても審査が通らず購入できない。

しょうがないことなんですかね。

お礼日時：2006/10/06 16:20

No.3 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/10/06 08:42

「審査が厳しくなる傾向です」

「売り物が少なくなります」
「このような物件は二度と出ないでしょう」
「他の方も狙っています」
「今なら・・・」
「今後は・・・」

まともに聞いていればお金が無くても今すぐ買わないと大損するような話しばかりです．．．（笑）。

本来銀行の審査が通らないような「金額、収入」では購入すると破綻する可能性が高い人です

審査が通らなかったら買えない方が幸せです

通れば地獄が待っています

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

破綻しそうな人には、親切心で買わない方がいいですと忠告してあげてるというところですね。

しかし、住宅ローンを組んで余裕で生活している人はどれぐらいの割合なんでしょうか？

お礼日時：2006/10/06 16:24

No.4 ベストアンサー 回答者： maroko0405 回答日時： 2006/10/06 08:49

金利が上がると実際の支払い金利も当然上がりますが

実際の実行金利以外に審査金利という物があります
この審査金利というのは今の実行金利が例えば３％で有れば
＋２％前後で審査します
期間固定や変動の場合、審査金利はローン実行後、仮に金利が上がっても
払えるか返済比率をチェックし破綻しないか、審査します。
当然金利が上がれば審査金利も上がりますから、審査が厳しいと言うより
審査結果、今までは借り入れられた金額が借りられなかったりします
結果、審査基準が厳しくなるということです

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

審査金利のことは、初めてしりました。

審査基準が厳しくなるとは嘘ではないということですね。

お礼日時：2006/10/06 16:29