私でも融資を受けられますか

自分が住む為の不動産を購入したいと思っています。

色んなマニュアル本によると、現金で一括購入するよりも税金の優遇が受けられるローンを組んだ方が良いとのことですが、現在無職で収入がありません。

こんな私でも銀行は融資をしてくれるのでしょうか？

No.6 回答者： ponsuke04 回答日時： 2007/05/27 18:56

現金があるなら現金で買うのが一番支払い金額が少なくてすみます。

ローンのほうが得になることは「絶対に」ありません。

現金で一括購入できる人は、皆そうしています。私もそうしました。

税金の優遇はローン残高の１％です。利率が１％以下の住宅ローンであれば得になりますが、そんなローンは存在しません。

そもそも収入がなければローンは組めませんから、手持ちの現金で買うしか方法はありません。

この回答へのお礼

よくわかりました。

ローンはあきらめます。

ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2007/05/28 13:47

No.5 回答者： dulatour 回答日時： 2007/05/27 16:42

確かに、ローンを組むと、税金の控除などがありますが、それは単に払うべき税金の額が減るだけで、無職だとすると所得税は課税されませんから、優遇とはなりません。

また、例えば、３０年位のローンを組めば、借りた金額と同じくらいの利息が発生し、２倍の金額を返済しなければいけません。
金を借りて得をするということは、絶対にありません。金を借りて自分が得をするならば、銀行は商売になりませんよね。

融資の審査は、大体、過去三年間の収入が考慮されますから、就職が出来たとしても、すぐに住宅ローンを組むことはできないでしょう。

この回答へのお礼

融資は難しいということが良くわかりました。

すばやいご回答をありがとうございました。

お礼日時：2007/05/27 16:56

No.4 回答者： 530620 回答日時： 2007/05/27 16:32

返済に見合う連帯保証人及び、連帯保証人に返済に見合う不動産担保当があれば可能かも？本人さんだけでは厳しいと思います。

この回答へのお礼

やはり難しいのですね。

ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2007/05/27 16:54

No.3 回答者： noname#31171 回答日時： 2007/05/27 16:31

現金担保があれば

お金は借りられます。
金利は銀行によってもかなり違いがあります。
が・・・

この回答へのお礼

銀行の金利を調べてみようと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2007/05/27 16:53

No.2 回答者： oneroom03 回答日時： 2007/05/27 16:25

seijin1947さんはじめまして

確かに現金一括よりローンを組んだほうがいろいろお得な場合もあります
たとえば、銀行手数料がかからなくなったり、保険が付いてきたりなど・・
しかし今現在無職ならば審査は降りないでしょう。

年金などの一定収入があればまた違いますが、書き込みの状況だけから
判断すれば現金一括しか方法は無いかと思います。

この回答へのお礼

よくわかりました。

ご回答ありがとうございます。

お礼日時：2007/05/27 16:51

No.1 回答者： zorro 回答日時： 2007/05/27 16:18

返済能力がなければ貸し出しは行いません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2007/05/27 16:49