土地探しをしているところです。ご意見をお願いします。
希望の学校区、駅からも遠くなく、インターからも近く便利なところに、今年に入ったぐらいから売りに出ている土地があります。もとはご老人がお住まいだった広い土地を、亡くなってから分割で売りに出し、広い方は早々に買い手が付いて今は大きなおうちが建った、残りの土地になります。
位置的には、
北・私道(渡ってすぐ中規模のコープ)
南・自動車ディーラー(平屋建て)
東・隣家
西・自動車ディーラーの事務所
予想される長所としては
・出入りが多いので防犯面では安全
・買い物は当然便利
・実家が近いので便利
・通勤・通学に便利
逆に困難な点は
・車の出入りがうるさそう
・南側がディーラーで日当たりは悪そう
・プライバシーを保つためには対策が必要かも
といろいろ考えているのですが、皆さんはこの土地をどう思われますか?
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
用途地域はなんでしょうか?
車のディーラーがあるということは、少なくともそのディーラーの部分は1種低層住専ではない、ですね。
車販売は浮き沈みの激しい業界ですので、倒産してその後にアパート・マンション建設、というのはよくあるパターンです。平屋のディーラーで日当たりが悪いなら、そこに2-3階建ての建物が建てばどうなるか、も考えたほうがよいでしょう。
他の要因は良好なようです。ディーラーの土地部分に考えられる最悪の建物が建ったことを想定して購入しましょう。
「こんなはずじゃなかった」と言っても違法建築でなければ文句も言えません。
早速ありがとうございます。
土地そのものは接していないのですが、ディーラーは4車線の道路に面していて、そのすぐ脇の部分は準工業地域?のようです。
おっしゃるとおり、少し離れたところには10階建てのマンションが建設される予定で、区画整理の対象地域だったため守られていたものの、今後は同じようにマンションが建つかもしれません。
十分考えたいと思います。
No.4
- 回答日時:
長所に人の出入りが多いと書かれていますが、そこが盲点です。
用事がある人なのか?空き巣なのか?分かりますか?
空き巣は、結構、そういう人ごみに紛れていることが多いものです。
要注意ですよ!!!
隣がスーパー、買い物には事たりませんが、週末ともなれば、ヒトヒトヒト、渋滞になりかねません。ここも要注意!!!
通勤、通学に便利は良い点でしょう!
大きな買い物です。よく考えてください。
ご参考まで・・・
駐車場にガードマンがたっているので、安心かなと思っていたのですが。
隣のお宅はいつもひっそりしていて、声など聞こえませんし、安全面でも難しそうですね。ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
用途地域が気になります。
低層住宅専用ではないでしょうから、今後、近隣にマンションなど大規模な開発が起こる可能性も否定できません。
役所(建築指導課など)にいって、高度地区制定(高さ制限)の有無を確認される事をおすすめします。
これにより、この周辺には最悪~メートルの高さの建築物が建つ可能性があるか解ります。
(なお、公開空地を設けるなど、一定の基準を満たせば規制以上の高さの建築物を建てる方法もあります。説明がややこしいので、こちらから聞かないと役所も説明してくれないかもしれませんが、これも役所に聴いて損はないと思います)
スーパーのほうにばかり気をとられていましたが、ディーラーがあるという状況のほうがポイントだったようで、勉強になりました。
どうりで、すぐ近くの別の土地は、東南角地とはいえ坪単価10万近く高いはずです。低層の地域を捜します。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(住宅・住まい) 我が家の持ち分もある私道を挟んで向い側にある駐車場が住宅地として売却されるのですが… 2 2023/07/02 08:58
- 一戸建て 23坪(建ぺい率80%)の土地に1階リビング+水回りの3階建て4ldkはきついでしょうか? 東横線沿 8 2023/08/21 23:26
- 賃貸マンション・賃貸アパート 新築のアパートを建てるのですが北向きにベランダを配置しても良いでしょうか・・ 5 2022/05/22 00:53
- 一戸建て 土地購入についての質問です。 今購入検討中のところは場所は希望エリアで坪数も100坪と広いのですが、 2 2023/01/10 15:44
- 引越し・部屋探し 一戸建てをどちらの実家近くに建てるか悩んでます 6 2022/04/12 21:17
- 一戸建て 周囲よりやや小さめの土地を購入して後悔 7 2022/06/20 08:08
- 相続・譲渡・売却 実家の戸建の隣地との境界についてお尋ねします? 現在は東側私道からの出入りをしています。その私道は、 3 2022/05/01 21:58
- 一戸建て 住宅用の土地について。 今、注文住宅用の土地探しをしています。 二つ良い候補が出て来て、それぞれ一長 3 2022/05/04 16:09
- 引越し・部屋探し 40代既婚女です。 今住んでいる場所が田舎過ぎて引っ越ししたいと考えています。 今の家は新築戸建てを 10 2022/09/06 13:05
- 相続・譲渡・売却 亡くなった、ひいおばあちゃんの土地の売却について 7 2023/08/18 15:27
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
庭4mは?(北道路)
-
南側隣地にマンションが建ちま...
-
台形の変形な土地・・・購入し...
-
住宅用の土地購入で、近隣関係...
-
土地後悔してます。。 二つある...
-
竿部分間口5mの旗竿地の価値に...
-
道路の縁石の撤去、復元について
-
準防火地域、線路沿いに新築す...
-
旗竿地の前の土地 旗竿の前の土...
-
購入した土地が昔神社の敷地だ...
-
土地の向きを選ぶ理由
-
国道バイパス工事で田圃が買収...
-
住宅までの自動車用道路が狭い...
-
準工業地域に家を建てようと思...
-
司法書士に権利証を預けたので...
-
委譲と委任の違いを教えてください
-
変電所の近くの家 変電所の近く...
-
共有道路に駐車されて困ってます
-
川の水を私有地に引き込むこと...
-
居住権(?)
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
隣地の竹害について
-
土地後悔してます。。 二つある...
-
家の庭に急に大きな穴(直径1...
-
旗竿地の前の土地 旗竿の前の土...
-
南側隣地にマンションが建ちま...
-
隣より低い土地について
-
準工業地域に家を建てようと思...
-
購入した土地が昔神社の敷地だ...
-
台形の変形な土地・・・購入し...
-
庭4mは?(北道路)
-
竿部分間口5mの旗竿地の価値に...
-
新築のアパートを建てるのです...
-
道路の縁石の撤去、復元について
-
住宅までの自動車用道路が狭い...
-
計画道路予定地に土地の仮契約...
-
分譲地ってどうなんでしょうか
-
住宅用の土地購入で、近隣関係...
-
「隣がスーパー」という立地の...
-
裏が動物病院の土地、においや...
-
私有地に階段がついている土地
おすすめ情報