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No.2ベストアンサー
- 回答日時:
住宅ローンはまだ残っていますか?
もし残っているようでしたら、勝手に賃貸に出すことはできなかったはずです。
但し特例もあって長期転勤などの場合認められたはずです。
いずれにしても銀行に話しを通しておく必要があります。
また、住宅ローン控除を受けている場合、受けられなくなる可能性があります。
確か、前提条件に「主たる住居」というものがあったと思います。
そうなると、転勤中で住んでいない間は、控除を受けられなかったと思います。念のために税務署に問い合わせてください。
No.1
- 回答日時:
こんにちは。
妹さんに貸すなら、不動産屋さんを介す必要はないですよね。
礼金は取りにくいでしょうから、その分家賃に上乗せして高めに貸したら良いのではないですか?
本当は敷金や保証金は確保しておきたいところですが。
妹さんとの関係があるので、難しいかもしれないですね。
> ローンの関係とか、住宅減税の関係とか、確定申告の関係とか、気になってます
まず、ローンはきちんと返済している限り、何も問題ないと思いますよ。一応自分で住むことを前提に借りているわけですが、事情があって他人に貸したからといって、契約違反にはならないはずです。
住宅減税のことは私はわかりませんので、他の回答者の方にお任せします。
確定申告は、家賃をもらっている以上は、しないといけませんね。
確定申告には、管理費などの必要経費や、建物の減価償却も経費として計上できるはずですよ。細かいことは税務署に行ったら教えてくれると思います。
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