No.3ベストアンサー
- 回答日時:
初めて見に行くのでしたら、当分は勉強のつもりでご覧になったほうが良いです。
営業マンは何とか「落とす」ように仕掛けてくると思いますが、
決して流されることがないように注意しましょう。
[見るべきポイント]
〇事前に間取り図は貰うでしょうから、生活イメージ(家具レイアウトや動線)を持って見ること。
〇写真を撮っても良いか聞いてみる。(局部的なものならOKくれるかも)
〇全体的な汚れや老朽度の程度。(家具があるとわかりにくいものですが)
〇床・壁・天井や主要設備機器の大きなキズ、汚れなど。
〇周辺建物の見え具合(見られ具合)
〇共用部(エントランス、ホール、郵便受けなど)
[特に聞いた方が良いもの]
見ただけではわかりにくいもの、ということでしょうね。
〇この物件で一番良いと思う所(できれば不便と思う所も・・・・)
〇瑕疵(欠陥・故障など)にあたるようなものはないか(故意に隠していれば、後日責任追及できます)
〇上下階、隣りからの音は聞こえるか?
〇変な住人は近くにいるか、特に問題になっているトラブルはないか
〇過去から現在までに大きな不具合(雨漏れ・結露など)はなかったか?
〇管理会社の対応はきちんとしているか
〇駐車場、駐輪場の「待ち」の状況
〇通勤時の電車混雑や、通学校の様子(悪口は言わないでしょうが・・・・)
〇新築で買ったのか、中古で買ったのか
ご自分でノートにまとめて、何物件か見ていけば、
良い・悪いの判断基準ができてきますし、自分が特に何が気になるかわかってきます。
居住者本人は、買主候補と会話を交わすのを好まない方もいますが、
会話できるチャンスがあるのでしたら、いやらしい感じにならないように気をつけつつ、なるべく多くの情報を仕入れた方が良いです。
また、好ましい買い手かなという印象を相手に与えられれば、
価格交渉になったとき、好意的に対応してもらえると思います。
ご回答、ありがとうございました。
やはり営業マンさんは落とすのうまいなあと思いました。
最後にとてもいい物件を紹介されて、とても心が動いてしまいました。
駅から遠かったので見送りましたが、これからも質問をちゃんとまとめて、聞いて物件を選んでいきたいと思います。
中には、本当に洗濯機の水道の壁部分がひび割れて、直してあったりしてたところもありましたからね。
No.2
- 回答日時:
ウチも中古でマンション購入しました。
見学したんですがまだ居住中で一通り見たつもりで購入したんですが、トイレの内側扉にカレンダーが飾ってあったんですが、扉に穴が開いていて・・・・・カレンダーは穴隠しだったみたいです。
日当たり・水周り・ガス給湯器とうは見ておいたほうがいいです。
ウチは入居1ヶ月で給湯器壊れました・・・・・
ご回答ありがとうございました。
穴隠しは、ちょっとひどいですね・・・。
わざわざ貼ってあるカレンダーをはがしてまでチェックできないし。
給湯器も、なかなか不具合を見定めるの難しそう。
やはり居住中の物件だと、じっくり見たりするのが気が引けますよね。
いろいろ質問したりできる点はいいのですけど。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 何件か中古マンションの内見をしてもらっている不動産屋があるのですが、あるマンションは売主の都合でしば 2 2022/06/19 16:41
- 地理学 「びわ湖大花火大会に反対」地元住民が決議 混雑・ごみ問題深刻 について 3 2023/08/01 04:42
- 一戸建て スムストック中古住宅を購入されたことのある方 2 2023/02/01 13:21
- 分譲マンション 居住中マンションの内見予約をしようと不動産会社に依頼して、売主側の不動産屋に問い合わせてもらったとこ 3 2022/06/16 22:01
- 賃貸マンション・賃貸アパート 騒音リスクの低い賃貸物件の特徴を教えて下さい。 木造や鉄骨造よりは鉄筋コンクリート造、最上階角部屋が 6 2022/12/13 13:41
- 賃貸マンション・賃貸アパート 1階にテナント店舗が入っていて2階以上に住居があるマンションは防音がしっかりしているんでしょうか?? 1 2022/09/09 10:55
- 分譲マンション ピアノ可の分譲マンションについて 現在賃貸マンションに住んでいますが、分譲マンション購入を考えていま 2 2023/03/04 01:46
- 分譲マンション 小さい不動産屋を介して中古マンションの内見予約をしたいのですが、なぜかその中古マンションの売主側の不 1 2022/06/14 20:37
- 分譲マンション 不動産市場に詳しい方、教えて下さい。 東京周辺でファミリータイプの中古マンションを探しています。 し 2 2023/01/18 19:46
- その他(悩み相談・人生相談) 中古マンションで、居住中の部屋を内見しました。その際、売主である居住者もいました。一度は気に入ったの 7 2022/08/21 17:05
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
不動産市場に詳しい方、教えて...
-
マンション買うなら、新築がい...
-
新築マンションと中古マンショ...
-
中古物件と新築での予算アドバ...
-
家族が増え今中古物件を探して...
-
マイホームを都内で探していま...
-
戸建モデルハウスの購入について
-
昭和59年新築の中古戸建のセ...
-
中古をリフォームか新築か
-
中古、新築マンション、中古一...
-
藤和建設の評判、口コミ
-
新築マンション66平米と72平米...
-
中古マンションの現金一括購入...
-
中古物件(一戸建て・マンショ...
-
築25年の鉄骨造の中古物件
-
自分 主にリフォームメインの大...
-
購入した0円物件を運用してお金...
-
家の前が停留所
-
身の丈にあったマンション価格...
-
マンション2階部分の危険性
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
離婚された中古一戸建てを購入...
-
新築マンション66平米と72平米...
-
築25年の鉄骨造の中古物件
-
引越しした家が落ち着きません...
-
家の購入を考えています。中古...
-
新築の注文住宅の建築費用は今...
-
採石場の粉塵の飛散距離は何キ...
-
埼玉県で中古マンション購入で...
-
最近中古物件を見に行ったので...
-
中古住宅を買ってよかったぁ~...
-
家を買おうとしたら、外野がう...
-
駅チカ中古物件 OR 駅から遠...
-
マンション買うなら、新築がい...
-
家族が増え今中古物件を探して...
-
中古マンションの玄関ドアのヘコミ
-
物件選びで悩んでいます。新築...
-
手取り20万で分譲マンションは...
-
中古物件(全面リフォーム済み...
-
中古マンションの現金一括購入...
-
築2年で新築物件から中古物件へ...
おすすめ情報