No.3ベストアンサー
- 回答日時:
その家は将来的にどのように利用されるご予定なのでしょうか?
例えば10~20年後には子供さんもその家に住まれる予定であり
当初はご両親がローン返済を行われるのであれば親子リレー返済を
ご利用になれば良いでしょう。
その際、親子の返済比率に併せて新築の家は親子で共有持分の
登記としておいたほうが良いと思います。
また子供さんがすでに他に家をお持ちで、その家にはまったく住む予定がない
といった場合でも、基本的に契約者の親や子などの親族が住むための家は
住宅ローン対象になることが多いですから、あまり無用な心配はなさらず
正直に銀行等にご相談になってみてはどうでしょうか。
■住宅金融支援機構(旧:住宅金融公庫)フラット35のご利用条件
http://www.flat35.com/guide/outline/index.html
なお、子供さんが県外などの遠方で、家を建てるのはご両親の
地元(県内)というような場合、それぞれに同じ銀行があれば良いのですが
そうでない場合は、家を建てる場所を管轄する銀行の取扱いとなることがあります。
とりあえずは、ご両親である貴方の取引銀行等のローン取扱窓口などへ
一度ご相談になってみてはどうでしょうか。
早速のご回答ありがとうございます!
>例えば10~20年後には子供さんもその家に住まれる予定であり
>当初はご両親がローン返済を行われるのであれば親子リレー返済を
>ご利用になれば良いでしょう。
まさにこの方法が理想です^^
現在はまだ親もローン返済出来るとは思うのですが、この先が不安でした。
親子リレー返済であれば、親がローンを組む事も可能なのですね。
両親と一緒に一度銀行に相談に行ってみようと思います^^
詳しいご説明ありがとうございました!><
No.2
- 回答日時:
早速のご回答ありがとうございます!
教えて頂いたURL行ってみました。
色々掲載されていてとても勉強になりますね。
親子リレー返済を頭に置きつつ、熟読してみようと思います^^
No.1
- 回答日時:
>子供が住宅ローンを組み、実際には親が住む事は可能ですか?
同居すればいいですよ。
銀行に知られると一括返済を求められます。
>親が存命中は親がローンを返済し
名義貸しですか?
違法なことですので、止めたほうがいいです。
それに、ローンを組んだ子供が将来家を欲しくなっても、今回のローンを完済しないとローンを組めなくなります。
>もし親が返済困難になった場合は、
定年になれば、多分返済困難になると思いますよ。
それとも年金だけでローンを払っていけるほどの年金収入見込みがあるんでしょうか?
早速のご回答ありがとうございます!
自分名義で親がローン返済だとたしかに名義貸しですね@@;
親が定年になって年金収入だけだとキツそうです^^;
もう少し色々勉強してみます!ありがとうございました!
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