不動産問題の相談は？

最近になって、ややこしい土地の問題に直面しています。
土地の問題などは、誰に相談すればよいのでしょうか？
やはり、弁護士さんでしょうか。それとも司法書士さんでしょうか？
大雑把な質問で申し訳ありません。
相談内容の補足が必要でしたら、補足させていただきます。

No.4 ベストアンサー 回答者： bunbun8 回答日時： 2008/09/24 13:15

＃２です。

補足を読ませていただきました。
私は不動産仲介業をしているのですが、似たようなケースを扱ったことがあります（知的障害を持った方が土地を相続したものの処分したいというケース）
その時は、買い手から探さなければならなかったので、依頼を受けてお仕事させて戴きましたが、silkchanさんの場合だと、silkchanさんが買われるということなので、司法書士の先生にお願いすれば良いと思います。

この回答へのお礼

再度のご回答ありがとうございます。
似たようなケースを扱われたとの事で、大変参考になります。
私の場合ですと、司法書士さんにお願いすれば良いとの事ですね。
近いうちに司法書士さんに相談に行って来ようと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/09/24 17:24

No.3 回答者： okih 回答日時： 2008/09/24 00:35

多分、叔父さんが亡くなった場合、相続でもめると言うことなんでしょうか？または、相続人が特定できないとか？

障害というのも、精神的なものと思いますが、後見人を付ける事が可能なのかどうか？色々想像するだけですが、手っ取り早いのは、相続でお世話になった司法書士さんが信頼できるのであればその方に相談するのが一番だと思います。場合によっては、不動産屋さんを紹介してもらって、叔父さんの遺産を相続する方々に根回しをして頂くことも必要かもしれません。

この回答へのお礼

再度のご回答ありがとうございます。
叔父が亡くなると、母方の兄弟にも判子を押してもらわないといけないと言われました。兄弟が亡くなっていれば、その子供に。。と、どんどん人数が増えてきて、中には判子を押すのを渋る人も出てくるかも知れないですよ。挙句の果てに、どうしようもなくなる可能性もあります、と言われました。私はその土地には固執していないのですが、三分の一を相続していますので、あとあとややこしくなるのもイヤですし、そのことで親族と揉めたくありませんので、今の内に買い取って、そのお金を叔父をみる費用にあてたいと思っています。
やはり、司法書士さんに１度相談してみるのがいいようですね。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/09/24 08:51

No.2 回答者： bunbun8 回答日時： 2008/09/23 15:18

＞大雑把な質問で申し訳ありません。

確かに・・(^^;

境界線などの問題なら土地家屋調査士。
相続などの問題でモメてるなら弁護士。登記でややこしいなら司法書士。
建築で難題を抱えてしまったなら、建築士とか市の建築指導課など。
処分や利用方法なら不動産屋さん。

・・・どんな問題でしょうか？

この回答への補足

早々のご回答ありがとうございます。
色々な場合を想定して答えていただいて助かります。
一応補足させていただきます。

一言で言うと、障害により、意思疎通が出来ない親族（私から見て叔父になります。）から、土地を買い取りたいと言うことなのですが。。
その土地は、元々、私たち家族がその親族と同居しておりまして、現在私は結婚して別に暮らし、父母も亡くなり、その親族も今は老人ホームに入居し、私が実家の管理と、その親族の世話をしています。父が亡くなった時、父の持分の三分の一の土地と建物は私が相続したのですが、残りの三分の二の土地が親族の名義になっています。このまま放っておくと、その親族が亡くなったりした場合、とてもややこしくなってしまうので、あなたが買い取るなどしておいた方がいいですよと、相続の時にお世話になった司法書士さんに言われたのです。ただ、親族は障害があり、土地の売買のことなどは多分分からないので、どうしたらいいのかと思いまして。。
このような場合は、やはり弁護士さんでしょうか？

補足日時：2008/09/23 20:12

No.1 回答者： Mone-Acnes 回答日時： 2008/09/23 14:54

どういったややこしい問題なのでしょうか？

内容で相談する人が変わりますので補足お願いします。

この回答への補足

早々のご回答ありがとうございます。
そうですよね。あまりにも大雑把過ぎますね。
一言で言うと、障害により、意思疎通が出来ない親族（私から見て叔父になります。）から、土地を買い取りたいと言うことなのですが。。
その土地は、元々、私たち家族がその親族と同居しておりまして、現在私は結婚して別に暮らし、父母も亡くなり、その親族も今は老人ホームに入居し、私が実家の管理と、その親族の世話をしています。父が亡くなった時、父の持分の三分の一の土地と建物は私が相続したのですが、残りの三分の二の土地が親族の名義になっています。このまま放っておくと、その親族が亡くなったりした場合、とてもややこしくなってしまうので、あなたが買い取るなどしておいた方がいいですよと、相続の時にお世話になった司法書士さんに言われたのです。ただ、親族は障害があり、土地の売買のことなどは多分分からないので、このような場合、どうしたらいいのかと思いまして。。
よろしくお願いいたします。

補足日時：2008/09/23 19:55