こんにちは。度々質問させてもらっています。現在マイホームを新築中の者です。固定資産税と不動産取得税についての質問です。今年の4月に中古住宅を1800万で購入し、既存であった建物を取り壊し、新たに建替えを行い12月に完成する予定となっています。建物は注文住宅で価格は2000万となります。そこで質問1.固定資産税についてですが、1月1日以降に入居した場合、来年度土地のみにどのくらい税金がかかるものなのでしょうか?12月入居とどちらが得になるでしょうか?ちなみに現在家賃7万のアパートに住んでいますので入居を遅らせればその分家賃を余分にはらうことになります。質問2.不動産取得税についてですが、10月に納税通知書どおり、10万程度支払いました。これについて建築後に軽減されることってありますでしょうか?いろいろ調べて見てもよくわかりません。税について詳しい方、どうかよろしくお願いします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
固定資産税は住居の有無を問いません。
1月1日時点で建物が完成しているか否かが課税基準です。よって来年度より新築住宅と土地とが課税されます。但し3年間は大幅な軽減がありますからそう高くはなりませんよ。不動産取得税は建物を使用していない場合は(住んだり貸したりしていない)解体した建物分の納付済み取得税が全額還付されます。土地については、新築住宅が100m2以上あるでしょうから土地が200m2以内なら全額還付。200m2以上ならそれを超えた分のみ課税され按分計算して200m2までの分が還付されます。新築建物の取得税はかかりません。取得税は申請が必要です。県税事務所のHP等に詳しく書かれていると思います。手続きは最終的な登記が完了し謄本が入手出来てからとなります。還付は手続き後2ヶ月ぐらいで振り込まれます。大変わかり易くご回答いただきありがとうございます。ひとつ疑問があります。1月2日に建物が完成となった場合、土地は既に登記されていますので、建物の有無に関わらず、課税対象になってしまうのでしょうか?また、その年の土地分の固定資産税は軽減はされず、高くなってしまうのでしょうか?よろしければご教示願います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- 確定申告 古い貸家の減価償却費 2 2023/02/20 15:52
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
退去費用で72万請求されました。
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
教えて下さい
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
マイホーム考えてます。 しかし...
-
大東建託 退去費用の件
-
築10年 シャーメゾン物件の騒...
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
女性専用賃貸に彼氏を泊めた人...
-
【入居後】 部屋の傷はいつま...
-
知的障害の人って見てるだけで...
-
大阪府営住宅にすんでます。家...
-
部屋(賃貸)の脱衣所の床が駄...
-
賃貸のユニットバスに錆が。補...
-
アパートの浴室の壁の一部がが...
-
扉(引き戸)から変な臭いがする
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
社員寮に入居したことのある方...
-
退去費用で72万請求されました。
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
住居届けの書き方について
-
大東建託 退去費用の件
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
【退去費について】コンロ台の...
-
教えて下さい
-
市営住宅の一時時な住民票の移動
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
【入居後】 部屋の傷はいつま...
-
郵便局の社宅の家賃ってどのく...
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
引越の際、シンクにサビがつい...
-
入居審査OK後→大家からのキャン...
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
府営住宅の撤去費用
-
地方公務員は公営住宅に住めま...
おすすめ情報