フラット35

住宅ローン2500万借り入れ予定ですが、フラット35で2100万
他銀行で400万のような借入れはできるのでしょうか？
一つの銀行で全てを借りなければならないのでしょうか？

No.3 回答者： evice 回答日時： 2008/11/12 17:25

普通にできますよ。

ただ、その方法が一番良い方法かどうかはしっかり検討しなければいけません。

フラット35の担当者としっかり話し合って下さい。

No.2 回答者： bunbun8 回答日時： 2008/11/11 19:07

同一金融機関でないと不都合がたくさんありますので、おそらく無理です。

まず、フラット３５は抵当権の第一順位が必須です。
別に他行に申し込むことになると、そこが第二順位になりますから、同一銀行でない限り承諾されないでしょう。

それと、決済場所です。
融資が実行されるのは、決済日当日、司法書士が書類を確認して、間違いなく登記が出来ますとＯＫを出してからです。このことから決済場所を２ヶ所以上で行なうことは不可能です。

りそな銀行などのように「すまい・るパッケージ」と称して、フラット３５と銀行ローンのパッケージ商品を扱っている銀行もありますので、この方法だと、１行でフラット３５と銀行ローンが利用できることになります。

参考URL：http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/serv …

No.1 回答者： joqr 回答日時： 2008/11/11 10:49

１つの銀行で、フラットとその銀行の住宅ローンを一緒にする事はできます

「ミックス」と呼ばれるものがそれに当たります

しかし、２つのローンを組むので手数料などの諸経費も２つ分掛かります
いまは、フラットよりも条件が良いものがたくさんあります
良く考えると手続きなど煩わしい点など、金利面でも魅力が薄いと思います

２つに分けても、１つで借りても審査に差はありませんので、金利、支払い総額、手続き、諸経費・・・十分検討された方が良いと思います