過失半分・経年破損半分の浴槽の請求について

浴槽が破損してしまいました。
背中部分にヒビが入り、ガムテープで留めている状況です。
2歳の子供と少し勢いよく寄りかかって、割れてしまいました。
過失ともなりますが、入居前からのタイルのヒビや、浴槽の栓の腐食（手で少し擦ると黒いのが手につきます）からみて、経年変化による破損とも考えられると思います。
契約書に
「貸主は浴槽の部品及び浴室の小物の修繕を除き、借主が本物件を使用するために必要な修繕を行わなければならない。この場合において、借主の故意又は過失により必要となった修繕に要する費用は、借主が負担しなければならない。」
と書かれてあります。
この場合、貸主に修繕の請求は成り立つのでしょうか？
入居から3年たち今後もここで暮らしたいと考えておりますので、貸主と問題は起こしたくありません。
不動産屋に相談したら直接大家に相談してくれと断られました。
（そのような契約になっているのでしょうか？）
生活に困っているので、皆様のお力をお借りしたいと思います。
よろしくおねがいします。

No.3 回答者： m_inoue222 回答日時： 2008/11/17 11:50

大家してます

物件の築年数が判りませんが、通常浴槽は普通に使っていて経年劣化で穴が空くようなことは有りません

浴槽が劣化しているくらいならほかの部分はボロボロでしょうね

＞不動産屋に相談したら直接大家に相談してくれと断られました。

不動産屋は仲介だけで管理は大家が直接している物件も多いです

貴方が入っている入居者用の損害保険での補償も可能かも知れません

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます！
確かに浴槽にヒビが入るのはよっぽど劣化しているに違いないと思います。損害保険の方向の調べてみたいと思います。
ありがとうございます！

お礼日時：2008/11/17 23:55

No.2 回答者： inon 回答日時： 2008/11/17 11:13

ともかく、早急に大家に報告して修繕を頼んでください。

その時の大家の反応次第で、処理の仕方が変わってきます。
浴槽というのは結構な強度を持っています、解体した浴室の浴槽をつぶすのに難儀した記憶があります。それにひびが入ったのですからかなり
材質に劣化があったのでしょう。
大家が修繕を拒んだら消費者センター等に相談してみたらどうでしょうか。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
皆さんの言うとおり浴槽にヒビが入るのはよっぽど劣化しているんだと思います。
具体的なご回答ありがとうございます。
安心しました！

お礼日時：2008/11/18 00:00

No.1 ベストアンサー 回答者： poolisher 回答日時： 2008/11/16 20:53

・あなたの家賃の支払い先が、不動産屋であれば問題解決の当事者です

　から逃がさないように。
・水周りは基本的に大家の責任ですから、直していいでしょうかという
　そうだんではなく、直せと請求するべきです。
・風呂が使えないのであれば、最寄の銭湯を使うということを通告し
　家賃と相殺すればいいと思います。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
おっしゃるとおり、多少強気でもいいかもしれませんね。
ちゃんと内容をまとめて大家に報告したいと思います。
ありがとうございます！

お礼日時：2008/11/18 00:02