No.1ベストアンサー
- 回答日時:
大家です。
仲介は、大家に所得や属性の情報を提供し意見を言うのが
仕事。最終的に責任負うのは大家。
だからそこまでの与信システムを必要としない。必要としない
ものを作ってもったりしないです。
ただし、大手は個人情報の宝庫ですから管理を厳密にしながら
その手のブラックの賃借人リストはDBとして持っているかも
しれません。
家賃回収代行していれば事故情報は自然にたまります。
ただし、最近活躍の保証人代行会社は、個人情報システムの
紹介許諾書に署名させるところも少なくないのでは?
保証人代行は高いところは審査書類が緩やかで安いところは
審査が厳しいと思います。
最近不景気で家賃滞納して追いたて喰ったひとが、駆け込みで
入居希望だすことが多いです。
そういうケースでは、個人情報に記載された現住所と現在の
連絡先が違うのでたちどころに変だなとわかります。
この世界、入居審査は担当者の嗅覚も馬鹿になりません。
私は大家ですが、不審な人は、現住所まで見にいったりします。
そのとき仲介の担当者も同じ行動をとっていたりすることが
よくあります。
あとで大家と仲介で電話でやりとりして、断ろうという話になります。
勤務先とかがしっかりしていたらそこまではしません。
源泉徴収などの所得証明で信用します。あとは身内の連帯保証人
があれば大抵OKしますけど。
会社がしっかりしていたら最悪給与差し押さえとかできますし
(といっても全額差し押さえはできないですが、ボーナスが
なら押さえられます)
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