前回の引越し時に不動産屋を三軒まわって、わりと満足のいく部屋を見つけられたのですが、一般的には賃貸の部屋探しって何軒くらい不動産屋を回るものなのでしょう?

今回、一軒目の不動産屋で「別の店でも見てから決めたい」と言ったところ、「え?どうせどこの店も出てくる物件は同じですよ。この辺だと条件的に似たようなのしか出てこないですよ」とかなり渋られました(不動産屋の収入源を考えると気持ちはよく分かるのですが)。
私は部屋探しというのは何軒か不動産屋をまわって決めるのが普通だと思っていたので、今回の件で少し面食らってしまいました。部屋探しのときに何軒も不動産屋をまわるのってよくないんでしょうか?

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (6件)

とりあえず複数は回ったほうがいいと思います。


お店も相ですが担当した営業さんの対応やスキル次第でいい物件に合えるかどうかも決まります。そして彼らは人物鑑定もするので審査前に彼らが怪しいと思うといい物件でも審査が厳しそうな物件は紹介してくれません。
同じ物件があってもその店や担当者によっては紹介してくれたりくれなかったりします。

それに担当者次第であなたのお好みを見きってくれる人もいれば自分の好みを押し付けるだけの人もいます。
ですから接客が良くても怪しまれるといい物件にあえなかったりするので是非複数訪ねてみるといいと思います。
1番の方が言うように3件以上1件でも多く行くのが一番いいですが、もし2件目で紹介してくれる物件と相手の接客がよいのであればそこで決めるというのもありだと思います。

とりあえず基本は複数でなるべく同じチェーン店がかぶらないように別のグループや個人の不動産屋さんを当たるといいと思います。
    • good
    • 6
この回答へのお礼

>自分の好みを押し付けるだけの人もいます
こういう感じの営業さんていますね。

やはりお店や担当者によって、同じ条件を伝えても選ぶポイントが変わってきたりしますよね。アドバイス通り大手と地元のところを何軒かまわってみます。ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/02 22:45

私も先日引越しをしました。


今回引越しする際に訪問した不動産屋は2軒。
1軒目は、ネットで検索して問い合わせをして何度かメールでのやり取りの末来店したものの・・・担当者が不在で、しかもどんな物件を探しているのかすら、営業所にいた他の社員も知らず・・・ペット可物件だったので、とりあえず物件情報を探してくれといわれ分厚い情報が掲載された書類を渡されて、希望の物件を探し出したけれど、その後の対応が悪く2時間も不動産屋の事務所にいたせいで、肝心な物件を見に行けず後日改めて来るようにと言われ、余りにも対応が悪くて結局キャンセルしました。
そして、改めて他の不動産屋にメールで問い合わせをして来店予約を取ると、来店時にはちゃんといくつか物件の資料を予め用意して待っていてくれて、その中の資料と他のサイトで見た物件まで必死に探してくれたりして、対応もなかなか良かったので物件も見に行き住まいを決めました。
実際の所、その後の契約やサイズを確認するために訪問した時の対応も良かったので、やはり最初の対応次第で決める事も大切だと思います。
ちなみに、実際の所管理してる不動産屋が別会社だったので直接やり取りしていたのは最初の部分だけ。
そこで紹介してもらった引越し屋でのトラブルの際も、慎重に対応してもらい何とか解決しました。
実際そのトラブルを起こした引越し屋から不動産屋での紹介は中止にまでなりました。
    • good
    • 11
この回答へのお礼

引越しお疲れ様でした。
ある意味では部屋の良し悪しよりも、フィーリング?というか担当者との信頼関係の方が大事かもしれませんね。
いい感じの部屋があっても、不動産屋の対応や段取りが悪かったりすると、
「ここで決めちゃって大丈夫なのかな?」なんて不安になってしまいます。
私も事前にメールでやり取りをして、おおよその対応を見てから店舗にうかがう方式でいこうかと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/03 16:20

こんにちわ。

昨日ちょうど新居が決まりました。私の場合、4月の頭から捜し始めて交渉の末、先週いい物件にめぐり合えた為決めたのですが・・・・
不動産屋は5件で内覧は4件でした。人によってだとは思いますが、行くと記入しなくてはいけない書類があってとても面倒でしたので、途中からネット検索に変えて地元の不動産屋のホームページを色々みて気になる物件をメールで問い合わせをしましたよ。写真や初期費用など、細かく問い合わせを行いきちんと返してくれる不動産屋と返答がない不動産屋、とにかく来社させようとする不動産屋とそれぞれ違いました。その為、質問した内容を丁寧な対応できちんとメール返信をしてくれた不動産屋に「○日に伺います。」と返信し内覧させて頂き部屋を決めました。行くと不動産屋の雰囲気がわかっていいことも沢山ありますが、メールでの問い合わせも1つの手段だと今回は思いました。メールは意外と面倒だと私は思うのですが・・そこで、対応が早く丁寧だった場合入居後も安心なのかな?と勝手に思ってます。もちろんその後、不動産屋に行って対応が悪かったらそこでは契約しなかったとおもいます。
参考になるか解りませんが、私の体験談です。
    • good
    • 4
この回答へのお礼

私は今まで全て飛び込みで直接お店に行っていたのですが、メールで問い合わせるという方法もあるんですね。
>行くと記入しなくてはいけない書類があってとても面倒
よく分かります。何度も同じことを説明するのも面倒ですね。

こういう方法は今まで全く気がつきませんでしたが、事前にある程度めぼしがついてよさそうですね。今回からこの方法を使わせていただきます。教えていただいてありがとうございました。

お礼日時:2009/05/03 14:21

私が探したときは,何週間もかけましたけど,20軒強くらいだったと思います。


要は,自分に時間的に余裕があれば,何十軒だろうと時間をかけて好きなだけめぐればいいし,時間に余裕がなくてすぐ決めたいなら1軒でもいいのです。

もっとも,同じところへ毎週のように頻繁にいっても物件はそんなに変わらないだろうし(時期にもよるかもしれませんけど。),「また来たのか」と思われてあしらわれてもしかたないので,そこは兼ね合いがありますけど。

それで,確かに別の店に行って同じ物件が見付かることもあります。でも,なん週間かかけて何軒も回っただけの意味はあったと思います。

ちなみに上記の20軒強というのは,「物件を探してるんですけど」ってお店に行った軒数でして,内見に行ったのはせいぜい5回くらいだったです。
    • good
    • 4
この回答へのお礼

>自分に時間的に余裕があれば,何十軒だろうと~
いわれてみればその通りですね。あまり難しいことを考えずに、決められた時間で最良の物件を探したいと思います。
>なん週間かかけて何軒も回っただけの意味はあったと思います
おめでとうございます。私もそういえるよう、納得できるところを探してみたいと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/03 14:14

物件については、そのお店でしか扱ってない物件というのもありますが、基本はどこも同じような物件と思っておいたほうが良いです。


営業マンの良し悪しや営業マンとの相性の良し悪しはあります。
3軒くらいはまわってもいいかもしれませんが、あんまりたくさんまわってると、疲れて適当なところで手を打ってしまうかもしれません。
不動産屋としては、他の不動産屋へも行くと聞くと、他へは行かせないように強引に営業してくる可能性も高いです。あるいは、「他もまわるので今日は決める気はないな」と思われたら適当な営業しかされない事もあり得ます。
不動産屋には他もまわる事は言わない方が無難です。
    • good
    • 2
この回答へのお礼

>あんまりたくさんまわってると、疲れて適当なところで手を打ってしまうかもしれません
確かに部屋を見に行くのってすごく体力使いますよね。資料などもあまりにたくさん見すぎると、どれも同じに見えてきてしまいますし。
>他へは行かせないように強引に営業してくる可能性も高いです
>不動産屋には他もまわる事は言わない方が無難です
今回の場合もそうだったのかもしれません。アドバイスの通り、なるべく言わないでおこうと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/02 22:48

>>、「え?どうせどこの店も出てくる物件は同じですよ。

この辺だと条件的に似たようなのしか出てこないですよ」
こんな不動産屋はダメです。同じ物件を紹介できるけど、自分の紹介に自信を持って無い証拠です。
「どうぞ、他の店も廻ってみてください。」と言えるぐらいの不動産屋じゃないと。
また、その不動産独自の物件とかありますし、取扱が一緒でも、どの不動産が親身に相談載ってくれるかは廻らないと分からないので、最低3軒は廻ったほうが良いですよ。
    • good
    • 7
この回答へのお礼

>どうぞ、他の店も廻ってみてください
前回の担当者さんはこんな感じでした。強引に決めようとする人よりも、こういう感じの接客をしてくれる人の方がここにしようという気になりますね。
やはり何軒かまわってみることにします。ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/02 22:39

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q不動産会社を何軒も回るのは失礼?賃貸です。

賃貸で部屋探しをしています。
未だ2件しか店舗へは行っていないのですが、
2件共、とても丁寧で親身になってくださっていて満足なのですが、
やはり多くの物件を見て、比べたいと思っています。

「他へは行かれました?」と聞かれたので、
その時は正直に一件だけですと答えたのですが、
やはり不動産会社からすれば、
何件も回っていると「自社を信用していない」となってしますのでしょうか?
逆にそれは当たり前のことで、向こうも回っているだろうな、と
思っているモノでしょうか?

何件も掛け持ちで不動産会社に依頼するのは失礼ですか?
又、それが失礼でない場合、正直に「何件不動産会社へ行きました」と
正直に言う方が賢いのでしょうか?
(少なめに申告するのが正しいのでしょうか?)

宜しくご回答願います。

Aベストアンサー

仲介営業をしております。
私どもも通常、来店時に他の不動産会社にも行かれたかを聞きます。また何件ぐらい物件の紹介を受け、見学したのかを聞きます。
理由は、たくさん見ている場合、重複しそうな物件は避けます。もし地元の会社であれば大体どこの業者がどの物件を扱っているかは把握しております。また、あまりにもたくさん見ていると、理想と現実が把握できていないのではないかとの視点から話をします。逆にほとんど見ていない場合は、一通り条件に近そうな物件を全て出します。そこからお客様の理想を探るのです。要は営業マンの効率性を考えての質問です。
何件も廻ったからといって邪険に扱われると言うことはないでしょう。
たくさんの物件を見たいと言うのであれば、効率性を考えればより多くの物件を扱っている業者を優先してまわるか、ネットなどで気になる物件を予めチェックして、その物件を扱っている業者に行くのが良いでしょう。ここで注意すべきは、業者には先物と言われる物件のみを扱っている、あるいは多数扱っている業者もあります。そこでは物件の管理や募集の窓口は別の会社で行なっているおりますので、詳しい内容や条件交渉等がスムーズにいかないこともあります。また、いざ契約となった場合、案内した業者と契約する業者で話した内容に食い違いが起こることも有ります。なるべく元付け業者(ネットなどで代理・仲介のうしろに★マークがある業者)にいく方が良いのではないでしょうか。

仲介営業をしております。
私どもも通常、来店時に他の不動産会社にも行かれたかを聞きます。また何件ぐらい物件の紹介を受け、見学したのかを聞きます。
理由は、たくさん見ている場合、重複しそうな物件は避けます。もし地元の会社であれば大体どこの業者がどの物件を扱っているかは把握しております。また、あまりにもたくさん見ていると、理想と現実が把握できていないのではないかとの視点から話をします。逆にほとんど見ていない場合は、一通り条件に近そうな物件を全て出します。そこからお客様の理想を...続きを読む

Q不動産屋めぐり、1日で何軒?

独身20代女性、神奈川から東京の引越しを考えています。
明日(平日)朝10時に駅に到着したとして、
何軒くらいの不動産屋に回れますか?
(大体18時までの所が多いようです)

13時に見学の予約をしている所があります。
ですので、10時から13時までにお昼の時間も考えて、
1軒か2軒回ろうと思っているのですが無謀でしょうか?
13時の予約の所が済んでから回った方がいいですか?

あと他の不動産会社でよい物件があったとして、
その日のうちに見学に行く事はできるのでしょうか?

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

 絶対に譲れない条件を箇条書きにし、まず午前中の1番目の不動産で確認してください。何軒の物件をリストアップしてくるかによってその日の行動はある程度決まると思います。それなりの不動産屋で希望物件ハードルが低いのであれば10軒以上の物件は出てくるでしょう。数多く不動産屋を回っても殆どの情報は共有(独自物件もありますが数は少ない)していますので質問者様の感覚でよさそうな不動産屋であれば、午後からの予約の不動産屋2軒で検討しても差支えがないかと思います。
 逆にハードルが高いのであれば2.3軒しか紹介をもらえないかもしれません。その場合希望の物件を見つけるまでには1日ではまず厳しいでしょう。気長に探す事が必要かもしれません。資料だけ集めるのであれば自分の経験で1日に5.6軒は簡単に回れました。

Q物件見学の際、予約などは必要でしょうか?

今度一人暮らしを初めてする事になったのですが、全く知識がなくて困っています。
両親も一人暮らしの経験がないので「見学したい時に不動産屋さんに直接行ったら連れて行ってくれるんじゃないの?」と言うのですが・・・。

常識的な質問かも知れませんが、アパートやマンションの物件見学をさせてもらう際に、あらかじめ不動産屋さんに予約などを入れておく必要はあるのでしょうか?

実際に見学させてもらう際に持って行ったほうが良いもの等ありましたら教えて頂きたいです。

あと、3つ4つの物件を同日に見て回る事は可能でしょうか・・・。
不動産屋さんがバラバラの場合、どうしたら良いのでしょうか?

本当に何も分からず困っています。

どなたかお詳しい方がおられましたら、ご回答宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

不動産屋には、専任物件(大家から直接依頼されている)と
仲介(媒介)物件(不動産業者間の紹介)の2つあります。
専任物件の場合、部屋の鍵が手元にありますから当日でも下見に行けますが、
仲介物件の場合、他の(専任)不動産屋に鍵がありますから
段取りを組まないと下見が出来ません。

不動産屋に電話して、
希望する条件(家賃、駅からの距離、広さ、間取り、建物構造など)を伝えて
「○月○日に下見したい」と言えば、対応してくれます。
今は、忙しい時期ですからアポ無しで行くと待たされると思います。
ゆっくり見れる平日がオススメ。(火曜日定休が多いです)

>あと、3つ4つの物件を同日に見て回る事は可能でしょうか・・・。
午前中から行けば可能ですし、それが当たり前です。
不動産屋は、まず不人気物件を紹介しますから(それを契約してくれればラッキー)
良い物件は後回しにされます。(良い物件は紹介をしなくても埋まることが多いので)
なので、3~4件目にやっと良い物件を紹介してくれるようになると思います。

>不動産屋さんがバラバラの場合、どうしたら良いのでしょうか?
横の繋がり、というかハイエナ根性というか
他の不動産屋が専任で扱う物件でも、契約手続きが出来ますし、
手数料は変わりませんから気になったところがあったら「あの物件は?」と言えば
仲介してくれます。

不動産屋には、専任物件(大家から直接依頼されている)と
仲介(媒介)物件(不動産業者間の紹介)の2つあります。
専任物件の場合、部屋の鍵が手元にありますから当日でも下見に行けますが、
仲介物件の場合、他の(専任)不動産屋に鍵がありますから
段取りを組まないと下見が出来ません。

不動産屋に電話して、
希望する条件(家賃、駅からの距離、広さ、間取り、建物構造など)を伝えて
「○月○日に下見したい」と言えば、対応してくれます。
今は、忙しい時期ですからアポ無しで行くと待たされると思います...続きを読む

Q複数の不動産会社をまわる場合は…

物件をずっとネットや町歩きで調べていたのですが、
そろそろ直接不動産屋さんを訪問したいと思ってます。
でも、気になる物件はそれぞれ別の不動産会社が持っていたり、最寄り駅の不動産会社もたくさんあって・・・。
「それぞれに詳しく話を聞きたい!」というのが本音なのですが、そうもいかないですよね。
不動産会社は横のつながりがあると聞きますし、
ましてや近所の会社をそれぞれ訪問するのは、余計やりづらい気も…。
みなさんは不動産会社をまわるとき、何件ぐらいまわりますか? 
複数訪れる場合は「こうまわるといいよ」というアドバイスがありましたら教えてください。
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

この春から引っ越すため、不動産屋をまわり先週申し込みをしまました。
私は「A駅」または「B駅」から歩ける範囲が条件でしたのでA駅周辺とB駅周辺の不動産屋を計14件廻りました。
駅の周辺には不動産屋が密集しています。インターネットなどで不動産屋さんを調べて行かれるといいと思います。

不動産屋さんにもいろいろタイプがあるようです。
大雑把な分け方ですが、
・自社で管理している物件がなく、他社が管理している物件を仲介することを専門にしている業者。
・自社で管理している物件がある業者。

前者の場合は仲介業者ですから必ず仲介手数料がいります
後者の場合、仲介手数料がなし、もしくは交渉次第でなしにしてもらえます。(そもそも仲介してませんから)
仲介手数料はだいたい家賃1月分です。これがあるとないとではだいぶん違います。
仲介業者は各不動産屋さんの物件の情報をたくさん持っています。私はまず仲介業者へ行き、物件を紹介してもらった後、その物件を管理している不動産屋へ行くというようにしました。

私は1月から廻り始めたのでまだ空き予定が少なく、30件くらいの物件を紹介してもらいましたが内見した物件は10件程度だと思います。内見するときはデジカメを持っていき、不動産屋さんに写真を撮ってもいいか聞いて部屋の内部の様子、外観、窓からの風景などを撮影しました。紹介してもらった物件は必ず間取り図のコピーをもらい、いつからの入居になるとか、敷金、礼金の有無などをメモしました。

だいたいどこも退去宣言は1ヶ月前なので仮に3月末に退去する人は2月末までに不動産屋へ退去する旨を言わないといけません。ということは、4月からの入居を希望されるならば、2月中旬から2月末、つまり今が一番物件が多い時期です。2月下旬になると大学などの合格発表が行われるので学生さんが一気に物件を決め始めます。ので、4月入居の予定ならば今週末からでも不動産屋さんを廻られることをお勧めします。

部屋を探すのはとっても楽しいですが結構疲れます。
歩きやすい履きなれたスニーカーで行くといいと思います。私は最初にブーツで行き、内見の時に靴を脱ぐのに手間取ってしまいました。
がんばっていいお部屋を探してくださいね。

この春から引っ越すため、不動産屋をまわり先週申し込みをしまました。
私は「A駅」または「B駅」から歩ける範囲が条件でしたのでA駅周辺とB駅周辺の不動産屋を計14件廻りました。
駅の周辺には不動産屋が密集しています。インターネットなどで不動産屋さんを調べて行かれるといいと思います。

不動産屋さんにもいろいろタイプがあるようです。
大雑把な分け方ですが、
・自社で管理している物件がなく、他社が管理している物件を仲介することを専門にしている業者。
・自社で管理している物件がある業者...続きを読む

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q駅徒歩15分はやはり辛い?

駅徒歩15分の賃貸物件に迷っています。好きな街で、始発駅で座れて、築浅の優良物件を見つけました。しかし、駅から15分と遠いです。

今まで駅チカ物件しか住んだ事がないので慣れるか心配です。

実際、駅から離れたところに住んでいる方でアドバイス頂けたら幸いです。

Aベストアンサー

駅から徒歩15分位のところに長年住んでます。

結論から言えば、あなたが極端な虚弱体質でない限り問題ないはずです(笑。
逆に一日30分(15分往復)くらいの歩行は健康維持に調度良いと思います。

Q手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのでしょうか、、、?

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そうと思えば部屋はあるのですが、女の一人暮らしということもあり駅から近め、オートロックなど条件をつけるほどやはり家賃が高くなってしまって、、、><

更にワガママなのは承知しているのですが、やはりバス・トイレは別が良いなど他の設備面でも多少欲もでてきてしまい、今一番気になっている物件が8万3千円の物件という状況です。

私の収入でこの部屋を借りてやっていくのは、やはり無理でしょうか?
東京に住んだことがないので、月々生活費としてどの位かかるのかもイマイチわかりません。

東京にお住まい、または以前住んでいたという方の経験談などお聞かせ頂けるとうれしいです。
またその経験から言って、手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのかご意見頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そ...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命保険やらお化粧やら消耗品やら…)
お小遣い 3万円(食費除くお小遣いですので余裕のはずです☆)
貯蓄 2万円(少し…かなり…物足りないですね。賞与は8割貯金です☆)
とりあえず、大雑把ですが…。

私なら、背伸びして8万円が限界かと思います。
ですが、上記概算は、どれも余分に設定しております。
自分自身の性格(ブランド好き・買い物好き)
自炊の有無(弁当作る派とコンビニ派では1万円程違います…)
等を考えて、未来家計簿を作ってみると良いですよ☆

一般的に、お給料は上がっていきます。ですが、昇給の度に見合った家賃の場所へ引越しをしていたら、引越し貧乏になります。(敷金・礼金・仲介手数料・引越し代…家賃の3~4ヶ月相当は軽く飛びます!)
長期的に住む予定があるのでしたら、8万円前後でも十分いけると思います☆

4月から良い生活を☆


☆おまけ☆
私なりのおすすめです☆

3階以上が良い→防犯上です☆

1kが良い→ワンルームは料理の匂いが気になり、自炊する気が失せます

台所は広めが良い→1kだと、台所に玄関・トイレ・風呂入り口があります。物を置くスペースがないと、部屋に物を持ってくるしかなく、部屋が散乱します。

ベランダ有り→洗濯を干す際など、ベランダがないと意外と不便です。毎日の洗濯ですので侮れません…。又、布団等の大型の物が干せない事が多く、一年中かび臭い布団で寝ることになります…。

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命...続きを読む

Q賃貸契約は入居何ヶ月前から可能ですか

実際の入居より3ヶ月ほど前でも賃貸契約はできますか?
また、契約~入居まで空き室になっていたら、確保料としての賃料は払わなくてはいけませんか?
空き室の間に入居希望の方がいたら、そちらが優先になってしまうのでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちは^^
昔不動産仲介業社に勤めていました。
こればっかりは何とも言えません。
大家さん次第ですね。
人気のある物件なら、すぐに次が決まるのに空きにしておくのはもったいないですから、ご質問者様の条件は呑んでくれないかも知れません。
反対になかなか契約者が現れないような物件なら、多少の猶予は見てくれるかも…。
大家さんと仲介業者の仲によっても違いますしね。
確保料(私たちは“部屋止め”と言っていました)を多少支払えばOKと言う大家さんもいます。
自分の状態を話し、「どうしてもこの部屋に入りたい!」という熱意があるのとないのではかなり違います。
ダメもとで仲介業者さんにお願いしてもらい、気持ちを伝えてもらいましょう。

Q賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはダメですか?

賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはダメですか?
現在引越し先を探していて、気になる物件を2つ見つけました。不動産会社は別です。

両方とも退去予定の物件で、すぐに内覧は無理だったのですが、
「退去後に一番手で内覧をするためには仮申込みをして物件をおさえておいた方が良いですよ。内覧後にキャンセルできるので大丈夫です」
とそれぞれの不動産会社に言われたので、とりあえず申込書を送りました。

しかし2つの物件の管理会社が同じところだったみたいで、後日両方の不動産会社から
「別のところにも申込みしてますね。こういうことをされると困ります」
と、どちらかに決めるように電話がかかってきました。

賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはルール違反なのでしょうか?教えてください。

Aベストアンサー

 大家しています。

 『申し込み』ったってどこの大家も管理会社もそれで募集を停止するほど信じてはいません。ルールなんて有って無きが如しの市場ですし、自分の利益のためなら罰則のないルールなんて平気で破る時代です。

 借主が契約前なら、いかなる名目でいくらのお金を預けてあろうが、ノーペナルティーでキャンセル可能なで、“より良い部屋”を探すように、大家や管理会社のほうでも、契約前なら“より良い借り手”が現れればノーペナルティーでキャンセル可能です。
 この際、借主が大家や管理会社の時間的、経済的?損害なんて一顧だにしなくてよいように、大家や管理会社も借主の『退去届けを出した』とか、『引越しの準備をしてしまった』なんて泣き言には一顧だにする必要はありません。

 このような状態になってしまうのは、鶏が先か卵が先かわかりませんが、大家の立場から見れば質問者様のように気軽に?申し込んで後でキャンセルという方が余りに多いので大家や管理会社が『自己防衛』する結果でしょう。

 質問者様の場合、今回は『2つの物件の管理会社が同じところだった』という不運だけです。多分その管理会社は質問者様が一つに絞っても『他所も申し込んでいるだろう』と当然考えるでしょう。審査に通るのはかなり厳しいかもしれません。もっと確実な借主と契約を進めるのは当然の行動でしょう。

 確かに『複数の物件に仮申込みをするのはルール違反』ですが、そんなルールなんて“糞食らえ!”って借主が多いです。何の罰則もありません。どうぞいくつでも申し込みされてください。

 ただし、契約直前に大家側から『契約はキャンセル』と言われても、『今の部屋は引越しの連絡もしてしまったし、住むところがない!』なんて泣き言を言わないように、退去届けは新しい部屋の契約が済んで鍵をもらってからの方が安全です。実際このサイトでもそういう大家が出てきているらしいですからお気を付け下さい。あとは大家や管理会社の倫理観?に頼るしかありません。

 大家しています。

 『申し込み』ったってどこの大家も管理会社もそれで募集を停止するほど信じてはいません。ルールなんて有って無きが如しの市場ですし、自分の利益のためなら罰則のないルールなんて平気で破る時代です。

 借主が契約前なら、いかなる名目でいくらのお金を預けてあろうが、ノーペナルティーでキャンセル可能なで、“より良い部屋”を探すように、大家や管理会社のほうでも、契約前なら“より良い借り手”が現れればノーペナルティーでキャンセル可能です。
 この際、借主が大家や管理会社の時...続きを読む

Q入居審査の必要日数

管理会社で入居審査をされる物件で、現在審査待ちの状態ですが、「入居審査の結果は2~3日後(月曜日か火曜日)に御連絡します」と言われたのに、木曜日になってもまだ何の連絡もありません。
遅いという事は何か問題があるのでしょうか?入居審査の結果が×の人は、皆、連絡が遅かったのでしょうか?OKなのに連絡が遅くなる可能性はありますか?又、私の知らないところで仲介業者と管理会社の間でなにか話し合っている事もあるのでしょうか?

Aベストアンサー

こんばんは。No2のguguku2です。レスが遅くなってしまいすみません。
まず、どんなに自分がお客様に勧めた物件でも審査に落ちてそれを言わない事で不動産やは損する事はあっても得する事はありません。仲介会社は契約をしてなんぼのもので、契約しない限り1円も入ってこないのですから。自社で契約をしたいのなら尚更審査に落ちた事を早くお客様にお知らせして次の物件を紹介して早く契約までもちこみたいものです。どんなに仲良くなろうがボランティアではなく仕事なのですから。
それから先ほども書いたと思いますが、仲介業者は審査には全く立ち入れません。策を練る事なんて全くできません。
それから審査に落ちる事はそんなに恥ずかしいことではありません。貸主さんには色々な考えの方がいるので、何で審査に落ちるかなんてはっきり言って仲介業者でも分からないのです。(推測はできますが)
とにかく明日朝一にでも審査結果について聞いてみたらいかがですか?


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング

おすすめ情報