No.1
- 回答日時:
>オーナーが水道をとめていて、錆びがでないか
錆は長く流せばなくなります。でも、借りる前の水道代だれが払うの?メーターだって退出時の指針になっているはず、それが回るんですから。
問題は、水道関係ばかりではないと思いますけど、ほかにも事前に調べることあります。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
元業者営業です
錆に関しては#1さんの回答どおり引渡後に水を出せば大方流れてしまいます。
また、通常マンションは年一回に給排水管の洗浄をしますので、余程管理ができていない物件や、築年の進んだ物件以外はそれほど問題ありません。
どうしても心配なら瑕疵担保を付けてもらえば如何でしょうか。
個人が売主の場合、瑕疵担保責任は義務ではありませんが、築20年以内のマンションなら引き渡し後2か月~3か月は付けてくれるのが一般的です。
ちなみに業者が売主の場合、瑕疵担保責任は義務ですので(2年以上)、免責にはなりません。
瑕疵担保責任とは
●給排水設備の故障
●シロアリ被害
●雨漏り
●構造上主要な部分の木部腐食
以上の4項目に関しては引き渡し後定められた期間に発見された「隠れたる瑕疵」について売主負担で対応する義務があります。
また、売主は瑕疵の事実を「知っていようが知っていまいが」逃れる事はできません。
ただし、あくまで「隠れたる瑕疵」ですから、引き渡し前に買主がその事実を知っていた場合は適用されません。
一度仲介業者へ「瑕疵担保責任はどうなってるの?」と確認してみて下さい。
ご参考まで。
この回答へのお礼
お礼日時:2009/05/22 01:11
詳細なご説明ありがとうございます。
新築マンションと違い、中古マンションの場合は瑕疵担保責任がどうなっているのかよくわからないところがあるので、不安でした。
給水の点については、さびは流せばいいというのはよく言われているのですが、排水が特に気になったのです。
一生に何度もない買い物ですので、売主側の営業と話をしてみようと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 中古住宅購入時の浄化槽を下水道に切り替えの責任について教えて頂きたいです。 この度、築14年の中古住 5 2022/05/20 18:53
- 相続・譲渡・売却 不動産仲介業者と買主からの強要 2 2022/04/02 19:53
- 電気・ガス・水道 中古住宅の契約不適合責任についてです。 先日、中古住宅を購入したのですが、引っ越し当日に洗濯機の排水 3 2022/04/28 21:30
- 分譲マンション 中古マンション契約前の故障について 5 2022/10/05 22:41
- リフォーム・リノベーション システムキッチンの排水トラップをメーカが売ってくれません。 5 2022/12/21 18:05
- 分譲マンション 新築マンションの水圧が弱い 4 2022/04/10 08:56
- 不動産業・賃貸業 不動産屋さんによる物件見学時に使用した電気代や水道代は誰が負担するんですか?例えば下記動画でも水流し 1 2022/08/20 13:52
- リフォーム・リノベーション マンション浴室洗い場の凹み修正について教えて下さい。 1 2022/04/26 22:52
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの立ち退き料について不明点が有ります。 4 2023/08/17 19:14
- 相続・譲渡・売却 中古住宅の擁壁亀裂について この度、築14年の中古住宅を購入したのですが、入居してから擁壁の亀裂があ 2 2022/05/13 09:52
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
瑕疵担保責任について~中古マ...
-
住宅売買時の水道電気料の清算
-
子どもが小学校に上がるタイミ...
-
「掛け合う」と「交渉する」の違い
-
古家付き土地の値引き交渉について
-
マイホームが辛い、売却→転校し...
-
住宅ローン本審査の時に、預金...
-
賃貸で家賃を払うくらいなら一...
-
新築建売を購入して後悔だらけ
-
ガス配管工事の仕訳について
-
マンションの集合ポストの金属...
-
東京都千代田区で15万の賃貸物...
-
住宅ローンの際に団信入ると思...
-
値引き交渉は出来る?
-
住宅ローンの団信について質問...
-
競売物件の中古住宅の値引きに...
-
積水ハウス建売の値引きについて
-
最近家電量販店に行くと価格は...
-
洗濯機や電子レンジの値切りは...
-
年をとって田舎に住むということ
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
子どもが小学校に上がるタイミ...
-
中古マンション購入時の引き渡...
-
施工業者がつぶれた場合のマン...
-
中古マンションの傾きはどちら...
-
仲介業者に不信感 (長文です)
-
中古マンション購入後、床(コ...
-
もうすぐ引き渡しなのですが・・・
-
「掛け合う」と「交渉する」の違い
-
マンションの集合ポストの金属...
-
ペット不可の物件で相談、交渉...
-
月極駐車場の値下げ交渉は常識...
-
住宅ローン本審査の時に、預金...
-
分譲住宅って、売れないとどん...
-
東京都千代田区で15万の賃貸物...
-
中古マンションを買うということ
-
ガス配管工事の仕訳について
-
マイホームが辛い、売却→転校し...
-
マンション購入する際は「物件...
-
新築建売を購入して後悔だらけ
-
東京建物リサーチセンターに入...
おすすめ情報