住宅ローンの繰上げ返済について自分なりにいろいろ調べましたが、
分からない事があるので教えてください。
銀行は東京三菱
借入額2600万円 35年返済
10年固定金利(2.65%)で元利均等返済
返済始めて1年経過・借り入れ残高25,504,000円
毎月の返済額95,025円です。
繰り上げ返済の手数料
100万円未満4,200円(別途保証会社手数料3,150円)
100万円以上19,950円(別途保証会社手数料3,150円)
保証金(100万円あたり20,610円)は一括支払済み。
150万ほど繰り上げ返済しようかと思っています。
上記のように100万円から手数料が100万円未満より約5倍も違います。
と言う事は、1回で150万返済するより2回に分けて(1回目99万円・2回目50万円)返済した方が良いのでしょうか。
一つ気になっている事が返済時に利息が取られると言う事です。
1回で返済した時と2回に分けて返済した時でどれぐらい利息金額が違うのでしょうか。
しかし、保証料が返金されますのでどちらがお得なのか分かりません。
夫は2回に分けて返済した方が良いのではと言っています。
どんな意見でもお聞かせください。
回答、アドバイスよろしくお願いします。
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