昨年12月とても気に入った土地を購入し、
今月から着工になりました。
建物は、木造在来工法2階建てです。
基礎工事の為、土地を少し掘り下げたら、
地中より埋設物が出てきました。
現状では、大きさが直径1Mくらいのコンクリート製の円柱の埋設物です。地下2Mまで掘り下げましたが、終わりがなく まだ深く埋まっていそうな感じです。
色々な業者さんの意見では、80%くらいの確立で浸透マスではないか?
井戸の可能性もなくはないという意見です。
とりあえず、見えている部分を壊してみて中を見ないと、
それが何か分からないとの事で、今週末に立会いにて解体する予定です。井戸だったら、とても嫌ですが・・・・
その埋設物の撤去費用等は、土地の売主さんが「瑕疵担保責任により負担します」との事です。
ここからが質問です。
1.地中埋設物が発見された場合、それが浸透マス 井戸 どちらにしろ、今後、その土地を売る場合に地中埋設物があった告知義務は発生するのでしょうか?
2.上記告知義務に該当する場合、不動産評価額 取引額に影響はあるのでしょうか?
3.埋設物の撤去方法は、重機で2~3Mくらいまで掘り下げ埋設物を撤去し、それ以上埋まっている部分は、技術的な問題で、そのまま埋まったままになりますと言われましたが、一般住宅宅地の造成方法は、そんなもんなのでしょうか?
言葉足らずの所も有ると思いますが、アドバイス頂けたらと思います。
宜しくお願い致します。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
1.売却時の告示は、出来るだけ正確にした方が良い。
以前**がありましたが、新築工事の際に撤去しました。と正直に伝える事が重要です。2.その事によって、取引額に影響は(ほぼ)無いでしょう。浸透マスが過去にあったから買うのを躊躇する人はいませんし、井戸もそこで人が死んだとかじゃない限り影響ありません。(買う人の立場にたって冷静に考えれば判る事です。気にしすぎですよ。)
3.そんなものでしょう。
地下室を作るわけでもないので、それ以上掘り下げる必要性を感じません。あまり掘り下げすぎると、埋め戻した際、土がなじむまで時間が必要ですね。
お礼が遅くなり 申し訳ありません。
調査の結果 浸透マスであったとの事。
とりあえず 井戸ではなくてホッとしました。
埋めた 井戸だけは いやでしたので、、、
2mに地点まで 撤去作業をしていただきました。
どうもありがとうございました!
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 訴訟・裁判 民事訴訟における原告と強制執行による債権者について 6 2023/06/04 02:09
- 電気・ガス・水道業 電柱接地について 3 2023/01/29 19:37
- 一戸建て CBブロックの土留について 4 2022/07/02 10:10
- 一戸建て 新築するにあたり隣家との塀問題でモヤモヤしています。 5 2022/05/04 00:46
- 一戸建て 隣の敷地に竹が生えてるので、外構業者に下記リンク先の防竹シートを施工してもらったのですが、レンガが被 4 2022/06/20 04:03
- DIY・エクステリア 暗渠パイプについて 4 2022/06/19 14:17
- 電気・ガス・水道 都市ガス敷設管の引き直し 3 2022/08/23 13:35
- リフォーム・リノベーション 古い便槽の部分地面穴あきそうだけどどうしたら 2 2023/04/14 15:18
- その他(住宅・住まい) 我が家の持ち分もある私道を挟んで向い側にある駐車場が住宅地として売却されるのですが… 2 2023/07/02 08:58
- 一戸建て 所有している家を解体して新築するか、新しく土地を探して新築するか。どちらのほうが安くつきますか? 11 2022/07/18 16:05
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
再度追加質問です(土地購入)
-
農業用水路の上に橋を掛けたい ...
-
これまでの土地を広げる場合の...
-
土砂災害警戒区域・重要事項説明
-
傾斜地における隣地への雨水・...
-
住所にある甲や乙について
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
相続した土地が市道だった。何...
-
確定測量図のセットバックライ...
-
2筆に分かれた土地に建物は建...
-
土地を勝手に使われています
-
地番の「外1筆」について
-
車庫証明 自分の所持する私道...
-
金壱百六拾万九千円はいくらな...
-
Googleマップに住所を入力して...
-
隣からの落ち葉について
-
建築確認申請書の敷地面積は実...
-
隣のおじさんに草の事で会うた...
-
地目変更(雑種地 → 宅地)の...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
農業用水路の上に橋を掛けたい ...
-
これまでの土地を広げる場合の...
-
市街化調整区域に家を建てる方法
-
土砂災害警戒区域・重要事項説明
-
傾斜地における隣地への雨水・...
-
道幅が2mない土地への建築は...
-
共有地しか公道に面していない...
-
未線引き地域について
-
古い水道管の撤去
-
土地に埋設物がありました。
-
接道が他人の土地
-
農業振興地域に家をたてる
-
住所にある甲や乙について
-
隣からの落ち葉について
-
Googleマップに住所を入力して...
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
地番の「外1筆」について
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
金壱百六拾万九千円はいくらな...
おすすめ情報