土地を購入し住宅を建築予定でSBIモーゲージでローンを予定しています。

土地を購入し住宅を建築予定でSBIモーゲージでローンを予定しています。
土地代金1000万、建築費1200万で頭金200万で2000万の借入を予定しています。

土地の決算を先に済ます必要があるのですが、つなぎ融資は金利等高いのでつなぎ融資を使わずに、手持ちの預金をかき集め足らずを親に貸してもらい、土地代金1000万をとりあえず支払い、ローンが2000万円実行された時点で預金と親に返そうかと思います。
そうことは可能なのでしょうか。
　知人は、手持ちで1000万円用意できるのであればSBIから2000万円の融資はおりないのでは。というのですが。
　また可能な場合抵当権設定等の際、面倒になるのでしょうか。

　宜しくお願いします。

No.1 回答者： gamigami 回答日時： 2010/05/12 10:18

基本的な条件としては『可能』です。

これはＳＢＩではなく、住宅金融支援機構の判断になります。

また、抵当権設定に関しては、建物の所有権保存登記の時に土地・建物を一括で設定するので、
それ程面倒ということはありません。

参考URL：http://www.flat35.com/faq/faq_203-1.html

この回答へのお礼

ありがとうございました。
URL参考になりました。一生に一度の買い物で不安と悩みだらけでしたので安心しました。

お礼日時：2010/05/13 21:31