不動産会社のいい加減な対応に困っています。

Question

不動産会社のいい加減な対応に困っています。
小さなスナックを営んでおります。店舗を借りて２年半、最初のうち家賃が支払えないことが３回ほどありました。その後は遅れることなく支払いをし、遅れていた分を少しずつうわのせして支払っています。
うわのせして支払いをするようになり２年になりますが、不動産会社から送られてくる請求書の金額が減ることがなく、まして大きく増えて請求されているのです。そのことを不動産会社へ問い合わせもういちどこちらも計算したいので、今までだした請求書と領収書のコピーをくださいとお願いしましたが「○○さん（社員の名前）は間違えないと思うけどね～ま、もういちど調べて連絡するから」という返事。何日たっても連絡いただけません。ちなみに私の計算ですと遅れていた３回分は、上乗せした分で１．５回分、半分は終わっている計算になります。ところが、請求書は減っておらず増えています。不動産会社からいままでの請求書と領収書のコピーをもらうにはどうしたらいいでしょうか？この他にもビルの老朽化のため水漏れがあったときも修理も修理費も全部不動産会社は知らん顔でした。いいかげんな対応に困っていますが解決方法はありますでしょうか？どなたかご回答よろしくお願いいたします。

in_go-ing · Accepted Answer

ただ、一つ疑問なのは『遅れていた分を少しずつうわのせして支払っています。』と『店舗を借りて２年半、最初のうち家賃が支払えないことが３回ほどありました。』と『遅れていた３回分は、上乗せした分で１．５回分、半分は終わっている計算になります。』がどうも理解できないのです。

　つまり、2年以上前の３ヶ月分の滞納を２年かかって半分しか払っていない？　そうとすれば一体いくらの『上乗せ』なのか？

　また、『遅れていた分を少しずつうわのせして支払っています。』は大家さんや管理会社との協議の上で念書か何かに基づいて『上乗せ』している？

　勝手に推測してご批判は承知ですが、例えば、何の協議もせずに、家賃数万円で勝手に何の連絡も入れず数千円の『上乗せ』をしても相手によっては気が付きませんでしょうし、また契約によっては遅れた場合のペナルティーを決めている契約もあります。

　
　この辺をはっきりさせてご質問をし直した方が良いように思います。

comattania#2 · Answer

貴方の知恵の足りなさが招いた自業自得です。
家賃の未支払い分を上乗せする事から間違っています。貴方は上乗せとお考えでしょうが、不動産会社は、意味不明で処理してきたから請求書は本来のままです。
上乗せでなく、１か月分を現金で不動産会社に直接支払い何月分と別に領収書を貰うのです。
修理費等も貴方が支払うからいけないのです。請求書は事前に不動産会社に納得させて、不動産会社に支払い義務を持たせて、貴方はタッチしないのです。ただし、契約書の補修項目がどうなってるか問題です。配管はオーナー持ちですが、カランは使用者が負担します。

不動産会社のいい加減な対応に困っています。

ただ、一つ疑問なのは『遅れていた分を少しずつうわのせして支払っています。

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