【賃貸】解約手続き申し出一ヶ月前の悲劇

【賃貸】解約手続き申し出一ヶ月前の悲劇

突然ですが、本日、いい賃貸物件を見て来ました。
これまで見てきた中で、そこの物件が一番いい！と感じました。
ですが、今の賃貸マンションの解約申し込みを５月末日までに提出していなかったばっかりに７月末まで現在のマンションに居なくてはならない状態になり、大変困っています。（明日、新マンションの申し込みに行く約束をしていますが、家賃発生は７月からと言われました。）
要領が悪かったのと反省していますが、一ヶ月家賃５万円を丸々損して、（つまり新旧マンション７月家賃を両方払う）
のが、もったいなくて仕方ありません。

今の（旧賃貸マンション）規約は変えられないので７月分の家賃は払わなければならないのは動かせませんが、
新賃貸マンションの契約をどうにかして遠巻きにするか、もっといい物件を探すと気持ちを切り替えるか、かなり困っています。。。

結構物件はみました。15件くらい。。。
今日のが一番良い物件だたので、気持ち新たに７月中旬までかけてもう一度探し直そうとしても、今日のようなのが見つかるかも分かりません。

どうしたらいいのか。。。

同じ状態に陥ったことがある方、いらっしゃりませんか？
どうか、お答えください。。。

よろしくお願いします。

No.4 ベストアンサー 回答者： ma_h 回答日時： 2010/06/07 13:10

元業者営業です

夏だろうが冬だろうが人気物件は「常に」借り手がいます。

逆に、不人気物件は夏だろうが冬だろうが「常に」空きがあります。

なので、交渉が可能なのは原則「不人気物件」だけです。

大家さんは「誰にどのような条件で貸し出すのも自由」です。（民法上の「契約自由の原則」）
なので、引っ越し先の大家さんは貴方の「交渉」を受けるも受けないも「自由」。
そして、その結果「ガタガタ言うあんたにゃ貸さないよ」と言われる可能性もあります。
その辺りの「さじ加減」は微妙なので慎重に。

本当に住みたい物件なら１ヵ月分くらいの「ダブり」は割り切った方がいいですよ。
貴方が住みたいと思った物件は、他の人から見ても「住みたい」と思われる物件」の可能性が高いですからね。

これは「元業者営業」としてのアドバイスです。

No.3 回答者： toteccorp 回答日時： 2010/06/07 06:39

一ヶ月くらいダブったほうが都合が良いのではないですか。

引越しするのに余裕が出来るため自分で運ぶとか。
私は自分で運びました。
引越し費用は0円でした。

No.2 回答者： detekoiya 回答日時： 2010/06/07 00:53

退去する物件には交渉のしようがありません。

入居するほうの物件は交渉は自由ですが
受けてもらえるかはわかりません。

無責任に、「今時そのくらい受け入れて当たり前」とか
書いてる方もいるようですが、物件によっては
強気のところもあるでしょう。

希望の物件に入居したければ、1ヶ月くらいのかぶりは仕方がないと思います。

No.1 回答者： simeri_xt 回答日時： 2010/06/06 23:28

＞新賃貸マンションの契約をどうにかして遠巻きにするか、

夏なんて借り手いません。
条件によってはフリーレントや家賃の値下げ交渉してもよいくらいです。

新マンションが融通利かないなんて信じられません。
素人にふっかけているのではないでしょうか？

売り手市場なので逆にこっちからふっかけてやりましょう。