住宅ローン事前審査について

住宅ローン事前審査について

不動産経由で「住宅ローンの事前審査」を申込みました。
その用紙の３枚に実印を押しましたが、その用紙は何処が管理してるのでしょうか？
１枚は銀行、不動産、本人控えでしょうか？
そのまま不動産に渡してしまい・・・本人控えってあるのかな？と思いまして。
また、実はその不動産の担当者と相性が悪くなり・・・
そこで購入するのをやめた場合、用紙の返却は可能なのでしょうか？
実印を押したこともあり、少々不安でして。

どうぞ宜しくお願いいたします。

No.1 回答者： ma_h 回答日時： 2010/07/01 23:15

元業者営業です

＞その用紙の３枚に実印を押しましたが

はて？事前審査ですよね？
普通、事前審査は３枚もの用紙ではなく「ペラ」１枚ですが・・・

どこの銀行かは存じませんが、事前審査に３枚もの用紙は必要ないのが普通です。

何故なら所詮「事前は事前」。
審査内容も「最低限」の審査ですし、添付書類も「源泉徴収票」と「身分証明書」のコピー位では？
本審査にはそれ以外に「課税証明」「売買契約書」「重要事項説明書」「身分証明書」「印鑑証明」等の書類が必須ですし、売買契約書と重要事項説明書以外はすべて「原本」ですからね。

弊社でも事前審査は用紙１枚に認印を押して添付書類と一緒に銀行へＦＡＸしてお終い。
早ければ２日で結果が出ます。

なので「３枚」というのが今一よくわからないのですが・・・

＞その用紙は何処が管理してるのでしょうか？

弊社はＦＡＸしてその場でシュレッダーです。もう必要ありませんから。

＞用紙の返却は可能なのでしょうか？

可能ですよ。契約しないのであればもうその用紙は「用無し」ですからね。
持っていても仕方ありません。

＞実印を押したこともあり、少々不安でして。

事前審査の用紙なんて他の目的に使いようがありませんので、実害は殆どありません。業者が持っていても。
強いて言えば個人情報の漏えいくらいでしょうか。リスクとして考えられるのは。

そもそも、実印はそれを実印と証明できる「印鑑証明」とセットでなければ、あまり意味の無いものです。それも原本。コピーでは何の法律行為も行えませんしね。

なので放っておいても構いませんが、ご心配なら返還してもらいましょう。

この回答への補足

ma_h様
お返事ありがとうございました！！
事前審査は普通１枚なのですね？！
ではきっと・・・
実は、その時点で物件を決めたから本審査用の用紙だったのかな？
初めて行ったその不動産で物件をいくつか紹介され、気に入った物件があって、
決めました！！契約日を決めて、オーナーさんに申込書？をＦＡＸして、
事前審査（横浜銀行）を出すので・・・ってことで、源泉徴収票と実印は持っていなかったから、
後で不動産が家に取りに来てくれて、用紙(３枚)と源泉徴収票コピーを渡しました。
でも、よくよく考えて、次の日にもう一度物件へ行き、やはりやめたい！！となり
不動産へ申込みのキャンセルをしました。
やはり、この場合の住宅ローン審査は本審査用の用紙にあたるのでしょうか？
返してもらいに行こうかなと思います。

補足日時：2010/07/02 16:34

No.2 回答者： bunbun8 回答日時： 2010/07/05 16:56

時代とともに「事前」とはいえ審査の書類も増えています。

かなり昔なら、書式なんて不動産屋の書式で個人名や収入・自己資金など記載したものをＦａｘで簡単に「事前審査して！」と金融機関に送ったりしていました。

そのうち、金融機関専用の事前審査の書式ができて、
今では、「個人情報の利用について理解しました」というのと「信用保証情報を見られるのも了解しました」といった書類へも署名捺印して提出するようになりました。

おそらく、それで３枚だと思いますが、実印で押印したとはいえ、事前の段階で印鑑証明書の添付は必要がないはずですので、不正に利用されることはまずないでしょう。

・・・というか、ご質問から日にちが経っていますので、すでに解決済みですかね(^^;)

この回答へのお礼

bunbun8 様

ご回答ありがとうございました！！
とても安心できました。

この間、不動産へ行きまして
３枚とも銀行へ提出用とのことで、控えとしてコピーを貰いました。

お礼日時：2010/07/05 20:10