賃貸物件の退去（原状回復）について

賃貸物件の退去（原状回復）について

うちの実家は賃貸で、最近親が引き払ったのですが
ネジやクギを打ち込んで棚を作ったり、ドアに穴があいていたり（昔、兄が殴って破損）
父がヘビースモーカーなのでヤニもものすごかったし
まぁ２５年ほど住んでいたので、当然ながら酷い有り様でした。

回復するのにいくら請求されたのか気になって聞くと、カギを１本なくしたので
カギの交換代がかかっただけで、他は０円だったそうです。

ありえなくないですか？！　いえ、実際あったんですけど信じられなくて…

２５年前の契約だから、今とは基準が違ったんでしょうか？
それとも２５年住んだという目で調査したからなんでしょうか？

この件に関して、なにか分かる方いらっしゃったら教えて下さい！
気になって、不思議で不思議で仕方ありません…

ちなみに父（引き払った本人）は、私が
今はタバコのヤニ汚れも査定にひっかかるのにと言ったら、なんでやねんと言ってました。
これで普通だと思っているようです。

No.1 回答者： inon 回答日時： 2010/08/28 22:31

私も同じような状態で引っ越して、同じようにどころか、鍵代さえ請求は無かったですよ、勿論敷金は全額返ってきました。

ふすまなどもぼろぼろでしたよ。（内部も釘打ちだらけ、ガラスも割れたまま）さすがにガラス代ぐらいは払うつもりでしたが、良いと言われました。
大家さんと良い関係を築いていれば、そんなもんです。
又、家賃を２５年払えば家の一軒分ぐらいになりますからね。

この回答へのお礼

そうです！敷金はカギ代引いただけで全額返ってきたそうで…
大家さんと関わることはなかったと思うんですけどf(^_^;
でも、あるんですねぇ…そんなこと。ありがとぅござぃました！

お礼日時：2010/08/30 02:26

No.2 ベストアンサー 回答者： happeanuts 回答日時： 2010/08/29 16:34

＞それとも２５年住んだという目で調査したからなんでしょうか？

そのとおりだと思います。
25年という年月の結果です。
逆にタダで引き払ってもらえてラッキーである場合もあります。
新築から25年間ならまだしも、建てて数年後から25年も経てば、そろそろ建て直そうとか、相続などの都合で売却しようとか考える年数ですから。
もしそうした内情があったとしたら、立退き料の負担無しで退去してもらえるのは好都合です。

この回答へのお礼

家主さん側にそんな事情がある時もあるなんて(@o@)
考えもしませんでした…そうだとしたら私も納得できます。
ありがとぅござぃました！

お礼日時：2010/08/30 02:33

No.3 回答者： NKNtooh 回答日時： 2010/08/29 17:52

質問のようなケースは滅多に無いですねぇ

ヤニ掃除してなければアウトだし、ドアの穴はもっと駄目でしょう（笑）
余程大家が太っ腹なのか、リフォームするつもりで面倒事を避けているのか。

この回答へのお礼

ですよね(>_<)
ヤニ関係なく、掃除とかは全然してなかったはずですし
うちの父は『生活してる中での劣化や汚れは引かれない』と言い切ってます。
殴ってあけた穴は…って感じですが、退去時の費用は
大家さんによるんですねぇホントf(^_^;　ありがとぅござぃました！

お礼日時：2010/08/30 02:40