来年3月竣工で9階建ての自社ビルを建てる予定で、今後工事が進捗するにつれて、ゼネコンとの打ち合わせが多くなっていきます。当社は建設に関しては全くの素人で、ゼネコンから提示された書類にただ確認印を押すだけになってしまうことにとても不安を感じています。当社の立場に立ってゼネコンとの打ち合わせや施行管理、工程管理、品質管理等を第三者にお願いしたいと検討しておりますが、どれくらい費用がかかるものなのか、またどこに依頼したらよいのか分かりません。今回の建設工事費用で予算もあまりないので、低コストで安心してお任せできる方をご存知であれば教えてくださいますようお願いいたします。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
自宅をお建てになったときに担当した建築士に相談なさい。
その方か友人、知り合いなど紹介してくれます。
口コミが一番確かです。
No.2
- 回答日時:
設計はそのゼネコンがやられた(いわゆる設計施工)としてお答えします。
工事監理を第3者監理にする選択がありますが、工事が既に始まっているかその直前のようですので今からは難しいかもしれません。
工事監理とは、施主の代理として工事内容が設計図面通りかチェックする仕事で、法律に必ず選定するよう定められており、一級建築士の資格が必要です。おそらく現状は施工するゼネコンが設計者兼監理者になっていると思います。
信頼のおける会社なら心配無いですが、最悪施工ミスを見逃すことも考えられます。自分の会社のクビを締めることになりますので。
第3者監理の依頼先は一般的には一級建築士が在籍する設計事務所になります。
工事現場での検査や書類確認をし、施主に報告してくれます。
恐らく施工規模から現場に近い地元設計事務所が妥当でしょう。設計実績等を参考に、自社ビルに近い構造規模を手がけられている会社を選んでください。
費用は工事費や業務の内容によりますが(常駐か、週1回程度かなど)工事費の1~3%が相場でしょうか。
一般的に設計事務所は設計から監理まで一貫して担当するのが普通ですので、監理だけではやりたがらないと思いますが、相談してみてください。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(職業・資格) 一級建築施工管理技士 手当てについて 3 2022/08/03 16:34
- リフォーム・リノベーション 一般家庭の外壁・屋根塗装工事について 3 2023/01/05 14:51
- 転職 建設業界、設備業界の転職について質問させてください 年収400→600万に上げたいのですがおすすめの 1 2023/02/21 17:03
- 建設業・製造業 鹿島建設などのゼネコンは個人宅の建築もするのでしょうか? それとも基本的に個人宅は積水ハウスとかのハ 8 2022/11/10 21:00
- 分譲マンション マンションの補修工事の施工業者の工事の見積書の工事額は→①自社の作業員による,自社内で完全直接施工方 3 2022/09/12 23:31
- 金銭トラブル・債権回収 工事代金未払いについて 2 2022/08/20 17:27
- 電気・ガス・水道 都市ガス敷設管の引き直し 3 2022/08/23 13:35
- テレビ 地デジの電波受信方法について 8 2022/09/01 10:57
- 建築士 53歳で一級建築士を受験しようか迷っています。 大学はFラン大学で経済学部でした。 7年の実務経験を 7 2023/06/17 20:20
- リフォーム・リノベーション リフォームのトラブルの件で質問失礼します 8 2022/11/09 20:47
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
鉄筋のSD295とSD345
-
一日3回セックスしてますが、み...
-
草の単位体積重量について
-
自分の会社は「弊社」「当社」...
-
架電、切電、終話・・・??
-
職人さんが架台(かだい)を「が...
-
直庸って知ってる方いますか?
-
塀は隣の許可がないと境界から5...
-
水準測量において
-
TP+19.0mとは
-
尤度 裕度 違いは?
-
施主様からのクレームに困って...
-
現場打ちの集水桝に鉄筋は必要...
-
鋼材のたわみに関する質問です...
-
お客様に対して「お世話になっ...
-
配筋補強の要らない床貫通スリ...
-
土木設計(道路)VCLやCLなどの...
-
土方(どかた)は差別用語…常識...
-
第一種電気工事士合格したんで...
-
測量の基準点で質問です。
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報