床下を空けると水浸し 自分で処理をしたい

お世話になります

私の家には小さな離れがあり、長らく物置やTVを見たりする部屋として使っていました。
約10畳程の大きさでトイレもあり、全面カーペットの下は床板で、その２０センチ程下はコンクリートとなっております。

もう２５年ほど今の家に住んでいます。本家は今の所大丈夫なのですが、離れの床は４年程前からギシギシと音が鳴るようになり、今では床に乗ると板がぐんにゃり曲がるようになりました。

試しに一畳程カーペット＆床板を剥がしてみると、あちらこちらに水がたまっていて、板の腐食はやはり湿気だと解りました。床下２０センチしか無いので仕方ないですね・・・。

湿気と水の侵入経路はまだ判明していませんが、床の修理を自分でしてみたいと思います。

一つの方法として、床板をすべて剥がして新しい板を貼ろうかと考えております。数年で劣化するかと思いますが、これが一番お金と時間が掛からないかと・・・。一応、新しい板に防水ペンキを塗り、その面を床下に向けて釘で打ち付けて、つなぎ目はコーキングで埋めて、少しでも板の腐食を避ける方法を取ろうかと思っています。

経験がありませんが、モルタルを床全面に流す方法も考えております。

この二つの方法について、向こう数年で起こりうる事や、アドバイス等がございましたら、教えていただけないでしょうか。

もしくは、他にいい方法がありましたら、教えていただけたら幸いです。

皆様のご教示を、どうぞ宜しくお願い致します。

No.2 回答者： qwe2010 回答日時： 2010/11/26 05:58

低い土地でないと水は貯まりません、トイレの水回りの水漏れではないでしょうか？

板にペンキを塗ったり、モルタルを流すより、水漏れを直す方が先だと思います。

外の土地が床下より高くて水がたまるのであれば、家の周りの土地を低くしたり、家の周りの排水、床下の排水を考えなければ行けません。

これらを直せば、普通に床を貼ればよいと思います。

この回答へのお礼

お答えいただきありがとうございました

床下のコンクリは、周りの地面と比べて、１０センチほど低いです。

つまり、床板の高さ＋５、６センチ＝庭の地面の高さ　ぐらいです。

事実、家の周りは元々コンクリだったのですが、長年の経過により庭の土が家の周りによって来ているので・・・こちらもどうにかしたいと考えておりました。

家の周りの土をどかしてコンクリ面（幅50cm程）を出して、床下の排水や換気口についても考慮したいと思います。

お礼日時：2010/11/26 21:32

No.1 ベストアンサー 回答者： mizu123 回答日時： 2010/11/26 01:50

はじめまして

不明な点が多いですよ！
１、床下の水と床の痛みは関係ありますか？
25年かけて溜まった水でしょうか？
またその水は放置状態ではどう変化しますか？

床下コンクリートの厚みは？

25年空き家ならこの程度の状態は当たり前ぐらいではないかと判断できるなら換気とコンクリートの経年的な沈下が主な原因ではないかと思われますので低いところを補修して床下の通気を良くするよう～通風孔の整備増設をしてください。通常は排気がうまくいってないケースが多いですよ。エアコンの室外機用ダクトの工事要領で構わないかと思います。
予算はダクトバイプと化粧メクラ（開閉できるもの）に下面凹凸を補修するモルタル代ぐらいです。予算があれば木炭を敷けばなお効果的です。

私事ですが時間の関係で今回は経年的な変化にたいする処置のみで・・・失礼します。

多少の外部侵入があっても自然乾燥できる環境があれば雨天が一ヶ月も続かない限り問題無いですよ。
豪雪地域とかじゃないですよね（笑）

家は自分でリフォームするのが楽しいので頑張ってください。

この回答へのお礼

お答えいただきありがとうございました

床下の通気の為に通風口を増やす件も考慮したいと思っておりましたが、あいにくコンクリに穴をあける機材を所持して居ないため、後回しにしようと考えておりました。

木炭は効果あるのかは解りませんが、調べてみたいと思います。

お礼日時：2010/11/26 21:28