スルガ銀行(ゆうちょ)のフラット35について！

住宅ローンの審査をスルガ銀行フラット35で申し込もうと思い、パンフレットや書類一式送ってもらいました。電話でも何度か説明を受けて、あとは不動産やに書類を送ってもらって下さい！と言われました。不動産やに電話すると書類を揃えるのに時間がかかる。謄本を用意するのに４万かかる。本審査に落ちたらどうするの？もう少し考えたら？と言われました。たしかにいきなり本審査はどうなんだろう？と思いましたが。フラット35で収入合算できる銀行があまりなく、スルガ銀行くらいしかなくて悩んでおります。他にオススメの銀行はありますか？スルガ銀行は仮審査はないのでしょうか？SBIはフラットではないのですが合算しないで仮審査した所。ダメでした。新たに合算してフラットで仮審査申し込みはできますか？宜しくお願いします！

No.1 ベストアンサー 回答者： gamigami 回答日時： 2010/12/09 18:19

さて、「？」のつく内容が多いのですが、回答をかいつまんで。

＞不動産やに電話すると書類を揃えるのに時間がかかる。
→何を買われますか？仲介ならそれなりに時間はかかりますが…。

＞謄本を用意するのに４万かかる
→謄本など土地・建物としても２通で２千円、どんな回答してんだか？

＞本審査に落ちたらどうするの？
→他で通りますか？フラット落ちたらローン特約発動ものですが・・・。

＞もう少し考えたら？と言われました
→面倒なのでは？お宅の担当さん。

＞たしかにいきなり本審査はどうなんだろう？と思いましたが
→住宅ローンは本審査が通らないと借りれません。ましてフラットは基本的に事前審査など役に立たない。

＞フラット35で収入合算できる銀行があまりなく、スルガ銀行くらいしかなくて悩んでおります
→これ間違い。フラット３５は収入合算目的で連帯債務者を１名立てることが可能。

＞他にオススメの銀行はありますか？
→地域によりますが、決済のやりやすいところがいいかと…。都銀があるなら『りそな銀行』『みずほ銀行』がいいですね。

＞スルガ銀行は仮審査はないのでしょうか？
→スルガ銀行自体の住宅ローンなら仮審査がありますが、フラットより金利が高いから、事情がないとオススメしがたい。

＞SBIはフラットではないのですが合算しないで仮審査した所ダメでした
→住信ＳＢＩ銀行のローンなら仕方なし、ＳＢＩ住宅ローンのフラット３５なら黄信号点等

こんなところ。
以上、不動産屋の回答。

この回答へのお礼

お礼が遅れてしまって申し訳ありません。
不動産屋の方からの回答なんて
ラッキーです☆ありがとうございました!!

私も少し早まっていた所もあったので
じっくり勉強して銀行関係は
不動産屋に任せることにしました。

回答ありがとうございました!!

お礼日時：2011/01/07 09:23