銀行の審査

初歩的な質問ですが、ローンを組む時の、仮審査・事前審査・本審査とは何ですか？

No.2 ベストアンサー 回答者： sads4832 回答日時： 2005/07/28 17:27

事前審査..HMが月額のローン金額を出します。

仮審査..銀行が貴方の現在の借入状況、返済能力等を見て審査します。
本審査..物件の価値(担保）、属性を再度審査します。

あくまで提携HMを通しての審査と、それ以外では
状況が変わってきます。

ローンを組めても例えば健康状態が悪い場合、
団信に加入できないと、銀行はお金を貸して
くれませんので。

No.1 回答者： papasann02 回答日時： 2005/07/28 12:46

マイホームでしょうか。

がんばってくださいね。大変ですけどいいものですよ。
事前審査は、住宅メーカーが、今から建てる住宅に対してどれくらいの借り入れが必要か、どのような借り入れがベストか、支払い期間はどれくらいかなどの、銀行に借り入れを申し込む前の審査をします。
仮審査は、住宅メーカーが、ローンが通るかどうかを銀行にお伺いを立てることがそれにあたります。
この時点で、ローンの枠やローンが通らない理由等の不備がわかりますが、少々のことであれば住宅メーカーが銀行に便宜を図ってくれます。（上手に繋がってるようです。）
ここまでで、ローンは90％以上ＯＫです。
後は住宅メーカーが、仮審査で手直しをした書類で銀行の本審査を受けます。
ここで審査が通らないことはほとんどありません。
住宅メーカーが銀行と必ずつながりを持っていますので上手に使いましょう。