日大法学部に通うなら住む場所は？何をすればいいの？

春から日大法学部に通い（通うようになると思われ）ます。現在岩手在住の者です。
４月からの新生活に向け物件を探しているのですが、何を調べ、何をすればいいのか分からず困っています。大体の条件は以下の通りです。

・家賃： ～5.5万円
・間取り： ワンルーム, バス・トイレ付
・アクセス： 水道橋まで40～50分以内

目白や高円寺なんかはどうかな～などと考えてネット等で自分でも調べているのですが、何を判断材料にしていいかが分からず、ただただページを眺めているというのが今の状況です。
住んでいるのが岩手ということもあり、アクティブに東京の物件を探し回るという事はできず、ある程度の目星をつけてからでないと行動に移せません。

そこで質問です。
今私は何を調べ、何をすればいいのでしょうか？

漠然としていて何を答えていいか分からないという方もいらっしゃると思いますが、どうかアドバイスよろしくお願いします。

～補足～
出来れば３月の最初の週には実際に東京に行って賃貸物件を見て回りたいと考えています。

No.1 回答者： taro39865983 回答日時： 2011/02/28 19:05

まず、水道橋へ通じる路線について良く調べましょう。

水道橋は、総武線、都営地下鉄三田線、地下鉄丸の内線が利用できます。
都心に近いほうが一般的に家賃は高いです。（目白はもってのほか高い）
総武線沿線で水道橋へ40～50分のところを探しましょう。
都心から離れた方向、すなわち千葉方面を探してみましょう。

個人的にオススメなのは西船橋です。
水道橋まで電車で33分、街もそこそこ栄えていて、家賃も抑え目です。

実際に探しに行く前にすることは、
水道橋まで通いやすい具体的な駅を目星をつけておくこと、
その駅の家賃の相場を大体でいいのでネットの不動産サイトで調べておくことです。

・中央・総武緩行線
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%A4%AE% …
・都営地下鉄三田線
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%96%B6% …
・東京地下鉄丸ノ内線
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC% …

No.2 回答者： mk57pvls 回答日時： 2011/03/01 12:45

こんにちは

入学おめでとうございます。（って言ってもいいのかな？）

日大法学部だと普段は三崎町（東京都千代田区）で授業ですが、1年の
時って体育だけは埼玉の大宮運動場（大宮キャンパス？）にいかないと
いけないんじゃなかったですか？

それを考えると、東京の南東部、神奈川（川崎、横浜方面）、千葉、は
なるべく避けたほうがいいかもしれないですね。
そうすると、東京の北西部か、埼玉方面で探したほうがいいでしょう。

で、もしも就職（東京勤務）だったら生活を一番に考えなきゃならないんで、
断然家賃が安い埼玉が有力な候補になると思うのですが、まだ学生さん
ってことで、通学に、バイトに、遊びに、便利な都内、それも23区内の方
がいいと思いますよ、もちろんお家の方の了解も必要ですが・・・。

で、上記の条件を満たす地域といえば、まずはJR中央線沿線の 中野から
三鷹間（駅は、高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪、吉祥寺 など）でしょうね
通学はもちろん乗り換えなしの一本で（一番遠い三鷹からでも）30分強で
着いてしまいますし、大宮へ行く場合も、中央線で新宿で埼京線に乗換え
れば、45～50分程度で行けますので、そう苦痛にはならないと思います。

基本（上記の）どの地域も昔からの住宅街で静かですし、駅前には必要な
モノ（お店など）はほとんど揃ってますし、学校からも遊び場（渋谷＆新宿）
からも近いですし、まぁー便利って言えば、便利でしょう。(^.^)

自分が大学通っていた時も（今からずーーーっと昔ですが (^^ゞ）地方から
出てきたヤツラは概ね、この沿線界隈に住んでいて、しょっちゅう遊びに、
時々泊まりに（笑、いったりしてました。


さて、具体的な家探しですが・・・

まずはネットの物件検索サイト（フォレントとか、HOMES賃貸とか、）で
上記地域で希望条件に合う物件を探し、複数めぼしいヤツをピックアップ
しておきます。
次いで、その物件担当する"地元の（例えば、高円寺、荻窪、などのその
地域にある）"仲介業者（不動産屋）を数軒絞り込み、直接連絡してみる
ことをお薦めします。

地元の、と言うのは、今の不動産屋さんは賃貸物件の情報を登録、検索
する業者専用のデータベースを使って商売していて、紹介する物件のほと
んどのものが、そのシステムに登録されているのですが、希に！ 地元で
掘り出し物の物件がポロっと出ることもあり、それはシステムに登録され
る前に取引されたりしてしまう事があるからです。

不動産屋が決まったら
・この4月から都内の大学に通うので、住むところを探している
・駅は○○駅、物件の希望条件は○○、△△、××・・・
・3月○日に上京するので、その時にお薦めの物件を2,3紹介して欲しいし
出来れば現物をこの目でみたい
と先方に伝え、各々アポイントをとります
1軒につき、2つの物件を紹介してくれる、と仮定した場合、だいたい3時間
くらい（1つの不動産屋で）みておけば間違いないでしょう。

出来れば1泊2日くらいの予定を組んで、２、３軒の不動産屋を回るくらい
がいいかもしれません。

1日目で不動産屋を2軒回って（そこで紹介された中で、もしも自分的に
"イチ推し"があれば）夜に一人でもう一度その物件の周辺状況を再度調査
し（笑、翌日の午前に残りの1軒で物件を紹介してもらい、昼メシを食べな
がら考え、最終的に決断し、午後に担当する不動産屋に行き「決めた」事を
伝える、とか (^_^)b

ともかく自分の足で歩いて、その目で確かめる、ほうがいいと思います。

では 頑張ってください。