東京の賃貸マンションで
写真のようにエアコンを設置してあるんですが、東日本大地震が発生して以来毎日
地震があり、エアコンの落下が気になってきました。

このエアコンの真下にベッドがあり、そこで寝ているので落ちた来た場合、重さが5kg位、高さが2m位あるので、頭なら即死、足なら複雑骨折をすると思います。
排水ホースもコンセントの長さも長いので振り子にもならず一気に直撃します。

部屋の構造的にベッドの移動は不可能です。

エアコンの設置の状況を見たのですが、

石膏ボードにアルミ金属の設置板で取り付けられているんですが、叩くと音で薄さがわかり、石膏ボードごとアルミの形で崩れ落ちてくる感じがします。
http://blog-imgs-29.fc2.com/k/e/i/keidama/DSCN35 …


対策なんですが、
洗濯に使うつっかえ棒を4本エアコンの前面に並べ立てて、つっかえ棒とエアコンの間にはスポンジや粘土みたいなものをはさみ、エアコンを壁側(設置されている壁側に押し付ける感じ)に圧力をかけようと考えています
http://item.rakuten.co.jp/royal3000/a815

落下してくるとすれば、壁から剥がれ落ちて、前のめりで落下を始めると思うので
壁がわに押し込んでおけば、石膏ボードから垂直に壁を崩壊させて落ちるとは考えにくいんですね。

万が一落下してきたとしたら、上記写真のように、加重20kgまで耐えられるつっかえ棒の物干し竿をかける部分が支えられるようにセッティングをしようと思います。

今の時点で気になるのは、天井がコンクリート等ではなく、ベニヤ板のようなものなので、圧力をかけすぎると突き抜けたり、はずれてしまい、つっかえ棒が地震とともにはずれてしまうこと。

つっかえ棒と天井と床の設置面積が小さいので、摩擦を得られずすぐに横滑りを起こして外れてしまうことです。

この対策の問題点や、改善点のアドバイスをお願いします。

「夏場に向けて地震によるエアコン落下の防止」の質問画像

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A 回答 (4件)

大まかな図でしかありませんが、イレクターなどでの造作ができる技量をお持ちであれば、図のような棚を作っておけばいかがでしょう?



普段はものを置いたり掛けたりと使う簡易フレームとしつつ、いざ地震の時は、ご心配いただいているようにエアコンの落下を防止もできますよね?

下にあるベッドの邪魔にならないよう、バッドを囲うように設計されればかえって使い勝手の良い整理棚、物掛けフレームになりませんか?
「夏場に向けて地震によるエアコン落下の防止」の回答画像4
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この回答へのお礼

はい、ありがとうございます
私も一度考えたんですが、地震のときは棚が倒れてくるような気がして、
床と天井でつっかえ棒状態にしようと思いました。

しかし、落下防止として、エアコンの下にものほしざをかけるところを置こうかと思っています

お礼日時:2011/04/15 12:47

エアコンの上側に角材を置き、角材をネジ止めすればいかがですか?



つまり、ゆれてもエアコンが金具から脱落しないようにするんです。
これだと、天井に負荷を掛けなくてもいいし、激しく揺れても、角材で押さえ込めると思います。
「夏場に向けて地震によるエアコン落下の防止」の回答画像3

この回答への補足

エアコン落下の写真をごらんください、こうなるとかなり怖いですよね
http://www.eakon.jp/blog/img/eakon2_b.jpg
http://www.eakon.jp/blog/img/eakon3_b.jpg
http://www.eakon.jp/blog/img/eakon_b-thumb.jpg
http://ameblo.jp/miyaka0323/entry-10697896913.html

補足日時:2011/04/13 18:05
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この回答へのお礼

おお イラストありがとうございます!
エアコンの裏側全体が石膏ボードなので、おそらく厚さが5mm位だと思うんですね。なので、これ以上アンカーや釘などを打ち込むと、その打ち込んだ穴によって、石膏ボード自体の強度が弱まり、アルミ金具ごと、崩壊して落ちてくるような気がするんです。

なので、今はエアコンを突っ張り棒で押さえつけるか、エアコンの下にエレクター等を置いて、落下してくることを防ぐかしかアイデアが浮かばないんですね。
しかし、エレクターを置くスペースはなくて、しかも地震の際にはそれが倒れてくるかもしれないので、突っ張り棒しかないかなと。

今気になっているのは、突っ張り棒が天井を突き破らないことと、
地面と床との摩擦係数をどうすれば増やせるか、棒の太さはどのくらいがいいのか、エアコンを押し付けるための媒体は何がいいのかという点ですね。

お礼日時:2011/04/13 18:00

その方法でエアコンを固定するとエアコンのカバーが壊れるだけだと思いますが。

(スポンジを挟むから大丈夫と思っているのでしょうけどエアコンのカバーは圧力を受けることを想定して作っていないでしょうから前面から圧力をかければまず間違いなく壊れるかと思いますし壊れない程度の圧力のかけ方だとつっかえ棒の重量を支えきれないと思いますよ)

更にいえば洗濯用のつっかえ棒(と言うか室内用の物干し竿ですよね)はそもそも両端が平らでなおかつ柱のようなある程度頑丈なところに使用するのが前提ですのでエアコンの固定には不向きだと思います。

更にいえばエアコンの内部の掃除はどうやってやるつもりなのでしょうか。

何よりエアコンが落ちてくることを心配されているようですがそのエアコンが落ちてくるような地震が来たらエアコンより先に部屋にあるありとあらゆる物が崩れてきているでしょうから(下手をすると窓ガラスが割れてくる可能性も否定できないかと)心配するだけ無駄だと思いますけどね。
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この回答へのお礼

エアコンを使うのは789月なので、それ以外ははずしておくと思います
3ヶ月間掃除しないだけなら問題ないです
まぁ他の自己云々よりも
今回のエアコンが就寝中におちてこなければいいのですが

お礼日時:2011/04/13 13:10

大きな地震の場合、建物自体が軋みゆがむことが考えられるので、その建物に挟み込むような構造でどんなものを使おうとも、その空間寸法が変わるわけですのでご心配されているように外れてしまい用をなさないでしょう?



最悪エアコンが壁の固定から外れてしまっても即落下してこないように、鎖やワイヤーで補助的につり下げるように天井から固定しておけば?
壁から外れてもぶら下がっていればいいわけでしょう?
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この回答へのお礼

賃貸マンションなので天井にアンカーをさしたりとかはむずかそうです
天井自体強度がよわそうなきもします

お礼日時:2011/04/13 13:08

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Qお掃除エアコン

◎お掃除エアコンについて
寝たきり障害者です。

今後、いろいろな面で手のかからない
お掃除エアコンのメーカー・商品名
だいたいの価格を教えてください。

また、安いお掃除エアコンでお薦めの商品名を教えてください。

Aベストアンサー

No1です

【フィルター自動掃除機能】の、ここだけは押さえたいポイント

・フィルター掃除の手間が省けるとともに、エアコンの能力を最大限発揮できる
・はぎ取ったホコリは野外に放出するものとダストカップに溜めるタイプがある
・油を含んだホコリには弱いため、完全に長期間メンテナンスフリーになるわけではない

http://kaden.watch.impress.co.jp/cda/word/2008/06/04/2394.html

参考に成りそうですので 見れれば、

SHARP
エアコンよくある質問
【「フィルター自動掃除」機能について】 《SX、VX、SEシリーズ》
Q31.「フィルター自動掃除」機能搭載エアコンの場合、お手入れは必要ありませんか?

A 運転終了後に「フィルター自動掃除」運転をご利用の場合、エアーフィルターについては、基本的にお手入れは必要ありません。(※注)
ただし、パネルなど外観部分の汚れは、お手入れが必要です。 お手入れ方法は、[ こちら ]

※注 : フィルター掃除運転をしても、使用状態や環境により、フィルターの汚れが取れないことがあります。シーズンに1回は汚れ具合を確認し、とくに台所などでのご使用で汚れが気になる場合や、フィルター自動掃除運転をご使用にならない場合は、フィルターを取り外してお手入れしてください。
シリーズ
かき取ったホコリはダストボックスにたまります。ダストボットボックスを清潔に保つために、3ヶ月に1回のお手入れをおすすめします。お手入れ方法は [ こちら ]
(使用期間や環境により、長期間ホコリを放置するとニオイの原因となることがあります。)

Q32.「フィルター自動掃除」運転をしても、きれいに掃除できません。

A「フィルター自動掃除」運転をしても使用状態や環境により、フィルターの汚れが十分に取れないことがあります。
その場合は、取りはずしてお手入れしてください。
「フィルター自動掃除」運転は、「エアーフィルター」の掃除を行う機能であり、エアコン内部の掃除はできません。
http://www.sharp.co.jp/support/air_con/faq_2011.html

最近の中級機以上は 殆んどこのお掃除メカが搭載されているのが多そうです、

付加機能を求める方で ある程度割り切ってこの程度と納得されて使う向きには良いでしょうが

過大に期待されて購入される方には何とも と云った感じがするかも解りませんね。


個人的にはこの様な機能無しのシンプルなエアコンで定期的に洗浄するのが
長く清潔に使用できると思います。

No1です

【フィルター自動掃除機能】の、ここだけは押さえたいポイント

・フィルター掃除の手間が省けるとともに、エアコンの能力を最大限発揮できる
・はぎ取ったホコリは野外に放出するものとダストカップに溜めるタイプがある
・油を含んだホコリには弱いため、完全に長期間メンテナンスフリーになるわけではない

http://kaden.watch.impress.co.jp/cda/word/2008/06/04/2394.html

参考に成りそうですので 見れれば、

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Q賃貸マンションor分譲賃貸マンション

はじめまして。
賃貸マンションを探している中で、分譲賃貸物件を多く目にします。
分譲賃貸となると、同じマンションの中に3LDKや4LDKが含まれる事が多いですよね。
私は一人暮らしをするのですが、分譲賃貸だと、掃除や何かの当番などが回って来たりするのでしょうか?
普通の賃貸マンションとの生活面での違いを教えてください。

Aベストアンサー

各マンション個々に違うと思いますよ。
私の体験してきたマンションをいくつか例にあげますね。

<例1>分譲貸マンションその1
*管理人日勤タイプ
*管理組合は分譲所有者で結成し役員もその中からまわってくる
*自治会・ゴミ置き場の掃除当番は住人の中の当番制

<例2>分譲貸マンションその2
*管理人常駐(住み込み)
*管理組合は分譲所有者で結成し役員もその中からまわってくる
*自治会なし
*ゴミ置き場の掃除は管理人がすべてやってくれる

<例3>賃貸マンションその1
*管理人なし
*管理組合なし
*自治会なし
*ゴミ置き場の掃除は住人の当番制

<例4>賃貸マンションその2
*管理人日勤
*管理組合なし
*自治会なし
*コミ置き場の掃除はすべて管理人

私も近々引越しの予定がありますが、
自治会と掃除のないところがいいなぁと思っています。
今住んでいるところは<例4>のマンションで、
わずらわしいことは何もなくてとっても快適です。

Qエアコンの掃除について質問です。エアコンの掃除用スプレーがありますよね

エアコンの掃除について質問です。エアコンの掃除用スプレーがありますよね。あれに外の室外機から水が出ると書いてあって水が出ないタイプのものには使わないでくださいって書いてあるんですけどうちについているエアコンは室外機はあるんですけど水が出ないタイプなのでどういう掃除方法でしたらいいと思いますか?フィルターをとって掃除する以外で教えてください。

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外の室外機から排水しているのでは無く、室内機からドレンホース(排水ホース)を冷却用パイプと一緒に取り回して外に出しているのではないでしょうか。

もちろん最近ではドレンホースが無いタイプのエアコンもあります。
この様なエアコンではフィンの洗浄が出来ません。しかしドレン排水の無い方式でも本体の底にドレン用のゴム栓が付いている製品もあります。(松下、シャープ、日立、等)
ただし、ドレン専用エアコンとは違うかもしれませんので、取り扱い説明書を良く読んでください。

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Q分譲マンションのエアコン室外機設置場所について

分譲マンションのエアコン室外機設置場所について

分譲マンションを賃貸契約で入居したのですが、部屋の隣が駐輪場になっていてエアコンの室外機が取り付けられないでいます。
管理会社に連絡すると、過去に取り付けたケースがないので難しいといわれました。
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組合さんに願書を提出してみてもいいものでしょうか?

Aベストアンサー

不動産営業の者です。

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(よっぽど小さなデベで、そう言うことを考慮していない業者ももしかするとあるかもしれませんが・・・)
分譲時の図面集のそのお部屋の間取り図を見ると、室外機置き場、または天吊り指定場所として表記があるはずです。
まず、貸し主さんがそのマンションを購入した時に売り主からもらっている図面を見せてもらってください。
図面集は売買の時は重要事項説明書の添付資料になっているはずですので、まず持っていないと言うことはないと思います。
(なくした、または仕舞い込んで出てこない、と言うことはあるかもしれませんが)
しかし、視認してパッと分からないと言うことはマルチ設定をしている可能性もあります。
どうしても場所がない時は、室外機をマルチ設定したり2段積み設定をして無理矢理逃げる時もあります。^^;
実際私も企画した時にそんな設計した事があります・・・
一度貸し主さんに問い合わせてみたらいかがでしょうか??

Qお掃除エアコンの前面エアーフィルターの目詰まり?

2年前のお掃除エアコンが最近冷えなくなってきました。
それでエアコンガスをチェックしたのですが問題ないとのこと。

それであれこれマニュアルを読んでみると、前面カバーを上げると見えるエアーフィルターが灰色になっていました。
指でなぞるとそこだけ網目が・・・

念のためフィルター掃除ボタンを押してフィルターを掃除してみましたが変化なし。

エアコンの利きが悪いのはフィルターの目詰まりという可能性はありますか?

またこのフィルターはマニュアルによると簡単に外せるようなんですがお掃除エアコンのフィルターって水洗いは可能でしょうか?


いづれにせよ、一度メーカーに来てもらおうとは思っています。

Aベストアンサー

可能性としてはあります。フィルターは掃除機で掃除してください。

Q賃貸住宅におけるエアコン設置

今週、賃貸住宅に引っ越す予定ですが、最初に不動産業者からの情報シートには、冷房、暖房の両方に丸がしてあったにもかかわらず、実際には4部屋中2部屋しかエアコンがついていないことが、10日程前にわかりました。

しかたがないので設置をする旨を伝えたら、大家が設置で家に傷がつくのでいやがるかも知れないと不動産業者が返答してきました。

暑い日本でエアコンの設置を認めない賃貸住宅は、妥当ではないと思うのですが、何かいいアドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

3つの方法があると思います.
1.4室ともAC設置と「錯誤」があったので、契約を解除する。
2.2室設置で我慢する。
3.大家さんとの交渉をする。
 3-1.大家さんに設置してもらう。
 3-2.自分で設置する。

さてここで、最も良いと思われる3.について考えてみます。
3-1.大家さんに設置してもらう場合、当然設置費用がかかりますし、2台設置の状態での家賃設定となっているのでしょうから、家賃増額の可能性があります。
3-2.自分で設置する場合、前回答者の皆さんが書かれているとおり、退室時の現状復帰が原則となります。退室時に感情的な争いにならないためにも、大家さんの事前承認も必要でしょう。現状復帰といっても完璧に戻せるはずもありませんから、どういう風に設置して、どういう風に現状復帰させるのかを明確にして、大家さんとの交渉に臨まれるのが良いでしょう。

あたりまえのことですが、大家さんは自分の財産を大事に守りたいという気持がありますから、賃貸人であるfarmerEさんもそれを踏まえた上で交渉されると良い結果が出ると思います。

3つの方法があると思います.
1.4室ともAC設置と「錯誤」があったので、契約を解除する。
2.2室設置で我慢する。
3.大家さんとの交渉をする。
 3-1.大家さんに設置してもらう。
 3-2.自分で設置する。

さてここで、最も良いと思われる3.について考えてみます。
3-1.大家さんに設置してもらう場合、当然設置費用がかかりますし、2台設置の状態での家賃設定となっているのでしょうから、家賃増額の可能性があります。
3-2.自分で設置する場合、前回答者の皆さんが書かれているとおり、退室時の現状復帰が...続きを読む

Q吹き出し口の奥まで掃除できるエアコン

自動でなくて構わないので,吹き出し口の奥を掃除しやすいエアコンを探しています.

三菱電機の「霧ヶ峰」シリーズが,パネルやフラップなどの外観パーツを取り外して,
中まで掃除できるようですが,内部の筒状のファンまで手が届いて掃除できるものでしょうか?.

また,他社でも同じように掃除しやすいエアコンはありますでしょうか?.

フィルターの自動お掃除機能や,センサーで効率よく冷暖房するような高度な機能は無くても構いません.

掃除のしやすさという観点でおすすめのエアコンがあれば教えて欲しいです.

Aベストアンサー

こんにちは。

フィルターの自動掃除のみならず、パネルや吹き出し口が取り外せる構造は三菱のみのようです。

ちなみに手が届いて掃除ができるのは通風路までです。

ファンに関してはなかなか掃除できないので、「霧ヶ峰」の場合、フッ素粒子と親水性薄膜を特殊コーティングで施すことで油汚れやほこりを寄せ付けない「ハイブリッドナノコーティング」を採用し、汚れにくい構造にしています。

三菱によると、汚れによる電気代悪化の三大要因というのがありますが、その中でファンが約60%を占めているので、最上位の「ZW」シリーズのみならず、上~中位モデル(HM・HW・HS)にもファンに「ハイブリッドナノコーティング」を施しています(HMシリーズは通風路にも「ハイブリッドナノコーティング」処理済)

ZWシリーズに関しては「ハイブリッドナノコーティング」をファンや通風路のみならず、熱交換器にも施しているほか、エアフィルター(抗菌高密度エアフィルター)に関しても油汚れに強い金属コーティングを新たに施したため、より一層汚れにくい構造となっています。また、事前の設定が必要ですが、冷房・除湿運転後に低濃度オゾンでカビを除去し、乾燥させることで新たなカビの発生も防ぐ「カビクリーンシャワー(※)」も搭載しています。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine/13/function_zw/clean/index.html
※「カビクリーンシャワー」はHMシリーズにも搭載

なお、前述の三大要因の2番目がフィルターなので、「フィルター自動おそうじ」はあったほうがベターです。
(「霧ヶ峰」はHW・HM・ZWに「フィルターおそうじメカ」を搭載しています)

HWシリーズ
清潔機能:フィルターおそうじメカ、ハイブリッドナノコーティング(ファン)、清潔コート熱交換器、内部クリーン、はずせるボディ
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine/13/lineup/hw/index.html

HMシリーズ
清潔機能:フィルターおそうじメカ、ハイブリッドナノコーティング(ファン・通風路)、清潔コート熱交換器、内部クリーン、スタート脱臭+カビクリーンシャワー、はずせるボディ
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine/13/lineup/hm/index.html

ZWシリーズ
清潔機能:フィルターおそうじメカ、ハイブリッドナノコーティング(熱交換器・ファン・通風路)、内部クリーン、スタート脱臭+カビクリーンシャワー、はずせるボディ
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine/13/lineup/zw/index.html

こんにちは。

フィルターの自動掃除のみならず、パネルや吹き出し口が取り外せる構造は三菱のみのようです。

ちなみに手が届いて掃除ができるのは通風路までです。

ファンに関してはなかなか掃除できないので、「霧ヶ峰」の場合、フッ素粒子と親水性薄膜を特殊コーティングで施すことで油汚れやほこりを寄せ付けない「ハイブリッドナノコーティング」を採用し、汚れにくい構造にしています。

三菱によると、汚れによる電気代悪化の三大要因というのがありますが、その中でファンが約60%を占めているので、最上...続きを読む

Q賃貸マンションの地震での損傷

広島市で賃貸マンションに住んでます。
先日の地震で棚などからたくさん物が落ち、
フローリングにたくさん傷がつきました。
特にコンポが落ちた所がひどく、大きな凹みができました。

そこで、賃貸の契約終了時なのですが、
やはり敷金から修理費を引かれるのでしょうか?
そして、フローリングの張替えってどのくらいお金がかかるのですか?

ちなみにもし窓ガラスが割れても、自分で修理費を負担するのですか?
誰か教えてください。

Aベストアンサー

私は神戸で不動産会社に勤務するものです。

阪神大震災のときに、同じ様な話が各地で起こりました。
結論として、「敷金は全額返還・入居者の補修義務は無し」となりました。
入居者の故意・過失から損害が発生したものではないからです。

ただ地震による被害は早急に貸主・管理会社に連絡しておくべきです。
神戸でもいまだにありますが、6年もたってからの退去時に「これは地震のときのキズだ!」と主張する方がいます。物件は本来家主の物ですから、震災時のキズはスグに言わなければなりません。

また家主のミスでできた傷でもありませんので、生活に支障のないものは直してもらえないと思っておいた方が良いかと思います。

考え方としては、
『もしマンションが倒壊していれば修理費(建替え費)を負担するのか?』
という事です。もちろんtosh082さんも被害者ですからそこまでできませんよね。
ですから今回も払わなくて良いのです。

賃貸で入居者が修理費を負担するのは、入居者の故意・過失が原因の場合だけです。地震(天災)が原因で、tosh082さんが原因ではないですから大丈夫ですよ。

遅くなりましたが、ケガなどはありませんでしたか?
微力ながら私も地震の復興をお手伝いするつもりです。
tosh082さんも頑張って下さいね。

私は神戸で不動産会社に勤務するものです。

阪神大震災のときに、同じ様な話が各地で起こりました。
結論として、「敷金は全額返還・入居者の補修義務は無し」となりました。
入居者の故意・過失から損害が発生したものではないからです。

ただ地震による被害は早急に貸主・管理会社に連絡しておくべきです。
神戸でもいまだにありますが、6年もたってからの退去時に「これは地震のときのキズだ!」と主張する方がいます。物件は本来家主の物ですから、震災時のキズはスグに言わなければなりません。

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Q赤ちゃんがいるお宅、エアコン掃除について教えて下さいませんか?(泣)

9月半ばまで使用したエアコン、
しばらく使用しない時は最後の使用後に送風運転をしておけばカビが予防できるときいていたのでそうするつもりがし忘れて、フィルターもそのままに今まで放置、
エアコンクリーニング(赤ちゃんがいるお宅も安心安全というエコ洗剤を使ったクリーニング)を頼もうかと思っていた矢先に、急な転勤が決定、
ただいま引越し待ちの我が家

ーーですが、エアコンの掃除をどうするかどうしても決めきれずにいて質問させていただきました。みなさんだったらどうしますか?ご意見きかせてもらえないでしょうか?今年から赤ちゃんがいるってゆうことがひっかかってなかなか決めれずにいます。

引越しの際のエアコン取り外しと同時にエアコンクリーニングをしてもらえるのですが(オプションで)、それだとエコ洗剤を使ったコースはなく普通のエアコン洗浄剤を使うそうです。エコクリーニングを行っている業者にいわせると普通エアコン掃除に使う薬剤は強くて危険な薬剤だそうですが、取り外して持って行ってもらって洗浄してゆすいで戻ってくるのだし、エコクリーニングなどが行われるようになる前まではみんなエアコンの掃除はこれでやっていたのだろうし、今でも赤ちゃんがいるからってみんながみんなエコ洗剤コース(普通の洗剤コースよりも多少割高)を依頼してるわけではないと思うのですがどう思われますか?
もうこの時期なので

1)取り外して分解して普通のエアコン洗浄剤で洗浄してもらう

2)エアコン掃除スプレーを買ってきて掃除する

3)フィルター掃除程度する

しか選択肢がないのですが、みなさんだったらどれを選択されますか?
業者が行うエアコンクリーニングの洗浄液の種類は気にかならないです?
それから、私はこんなふううにエアコンの掃除をしないまま次のシーズになってしまうことがよくあるのですが、みなさんやっぱりエアコンはきちんとシーズンの終わりにお手入れされていますか?それって常識なんでしょうか?

ご意見きかせていただけないでしょうか?
よろしくお願いします!

9月半ばまで使用したエアコン、
しばらく使用しない時は最後の使用後に送風運転をしておけばカビが予防できるときいていたのでそうするつもりがし忘れて、フィルターもそのままに今まで放置、
エアコンクリーニング(赤ちゃんがいるお宅も安心安全というエコ洗剤を使ったクリーニング)を頼もうかと思っていた矢先に、急な転勤が決定、
ただいま引越し待ちの我が家

ーーですが、エアコンの掃除をどうするかどうしても決めきれずにいて質問させていただきました。みなさんだったらどうしますか?ご意見きかせ...続きを読む

Aベストアンサー

取り外してするなら、普通のクリーニングでいいかと。

我が家は、エアコン掃除は夫の担当なので、シーズンオフにはきちんとメンテナンスしてくれています。
使い始めて4年ですけど、異臭もありませんしカビらしきものは見当たりません。

こういうのは、男性に任せるのが一番だなぁって思いますね。

Q都内 大地震 マンション購入か賃貸か

現在23区内実家に住んでいますが近々でる予定です。
夫婦と幼児1人です。

人気エリアでファミリー向け物件で子供の足音や耐震を考えると、それなりの広さのあるしっかりした分譲マンションが必要条件だと思っているのですが、賃貸だと月20万~といったところで、家族はもったいないから買ったほうがよい、と言っています。

確かにコスト面で計算すると例えば4000万の物件を購入した場合(実際もっと高い物件が多いですが)、月20万の賃貸と比較すると、諸費用で400万かかったとして、管理費や固定資産税を計算に入れても、10年後に2000万で売れればとんとん、20年後には売れなくてもとんとんという計算になり、実際10年後でも3000万以上で売れるであろうことを考えると購入のほうがお得という計算です。

ただそこで、大地震が発生した場合。全壊半壊の可能性は大変少ないことを考えると、賃貸でも購入でも一緒ですが、購入した場合にあちこちにひびが入ったり、例えば建物が歪んでしまったりした場合、数百万という修繕費が必要になったり、最悪立て直しなんてことになるかもしれないことを考えるとやはり保険と思って高くても賃貸の方が心穏に過ごせるのでは、と考えるようになりました。そこで免震のマンションも検討中ですが、免震の場合他のマンションに比べて割高になりますが、折角免震マンションを購入したのに、縦揺れには強くないそうなので、縦揺れ大地震が発生して、建物が損傷したら本当に悔しい思いをすると思います。。。

とはいえ20年後に大地震が来なかったら、やっぱりあの時購入しておけば、と思ってしまいそうですし。。。結局結果論でぐるぐるとしてしまっています。マンション購入と地震、みなさんはどのようにおかんがえでしょうか?参考とさせていただけますでしょうか?

現在23区内実家に住んでいますが近々でる予定です。
夫婦と幼児1人です。

人気エリアでファミリー向け物件で子供の足音や耐震を考えると、それなりの広さのあるしっかりした分譲マンションが必要条件だと思っているのですが、賃貸だと月20万~といったところで、家族はもったいないから買ったほうがよい、と言っています。

確かにコスト面で計算すると例えば4000万の物件を購入した場合(実際もっと高い物件が多いですが)、月20万の賃貸と比較すると、諸費用で400万かかったとして、管理費や固定資産税を計算...続きを読む

Aベストアンサー

補足を拝見しての回答です。

少々古い言い方ですが自分は一国一城の主に憧れて持ち家にしました。勿論、リスク込みです。自分の場合はマンションじゃなくて一戸建てでしたけど、そこは個人の好みで良いと思うんですよね。

ちなみにもし、免震構造も選択肢に入れてて直下型の心配をされてるのなら確かに免震構造の弱点は直下型地震です。ですが、当然のことながらそれを想定した構造設計になってます。免震装置自体は横揺れを吸収する能力しかありませんので建物に引抜の力が働かないように設計します。単純に言うと建物の自重で引抜の力に対抗するような考えです。
構造は専門外なので「ご安心ください!」とまで言い切れないのは残念ですが・・・。関東圏内のとある最先端の免震マンション(30階建てぐらい)で昨年の震災時では8cm程度の揺れしか観測しなかったそうです。そこに住んでた人は何があったのか分からず、TVで地震を知って窓から外を見てみたら近所のマンションから住人が慌てて出てくるのを見て事態を理解したぐらいだったそうです。直下型時の事例は分かりませんがそのぐらいの能力が免震構造にはあります。

自分は、もし分譲マンションだったら免震構造か耐震等級3のマンションにしようと思ってました。持ち家か賃貸かは最初に書いたとおりの考えだったので悩まなかったですね。結果的にも家を建てたことでモチベーションが上がり充実もしてます。

補足を拝見しての回答です。

少々古い言い方ですが自分は一国一城の主に憧れて持ち家にしました。勿論、リスク込みです。自分の場合はマンションじゃなくて一戸建てでしたけど、そこは個人の好みで良いと思うんですよね。

ちなみにもし、免震構造も選択肢に入れてて直下型の心配をされてるのなら確かに免震構造の弱点は直下型地震です。ですが、当然のことながらそれを想定した構造設計になってます。免震装置自体は横揺れを吸収する能力しかありませんので建物に引抜の力が働かないように設計します。単純に言...続きを読む


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