隣の家が塀を作ろうとしています

Question

隣の家が私の家との境目に塀を設置しようとしています。
その塀は隣家が自分の敷地内に設置するものです。

私の家は隣の家との境目から30cmほどしか離れていないため、もし塀ができると、家の裏側にまわれなくなってしまいます。

このような場合でも、塀が自分の敷地内に設置されている以上は、我が家としては隣家に何も言うことができないのでしょうか。

切実に悩んでいます。どなたかご教示くださいませ。

よろしくお願いいたします。

saltmax · Accepted Answer

建築基準法には
敷地境界から幾ら離せという基準はありませんが
民法にはあります。
民法　第234条 
http://www.ads-network.co.jp/houki/t16-234.htm
通行の承諾が得られない場合には
仕方が無いと思います。
建築されたものに関しては
貴方の家を壊して法を守れということには
なりませんが
敷地境界を後退して塀を立てることは将来的に問題となる場合も
多いので
貴方が何らかの譲歩をした提案をしない限り
塀は、そのまま立つでしょう。
貴方の便宜を図って
敷地をすべて使えないことになれば
それに対する補償が必要だと思いますが。
必要な部分を買い取るのが最も話が早いのではないでしょうか。

777oichan · Answer

なにか妙案でもあれば言ってみては如何でしょうか。建築基準法や条例には違反していなければ、逆に貴方様のお宅が違反しているか可也前に建てられたのだと推測するしかありません。私の家も別棟は南側は２０センチほどです。此方はコンクリートで隣家の塀は１５０センチ高さの石塀です。どちらも違反していますので、お互い何も言いません。当然裏に周るのは北側のみです。言っても良い答えはないと思いますので、室内側から裏に周る工夫なり改築が必要と思います。

gldfish · Answer

お隣ですから、相談するだけしてみてはいかがでしょう・・・と言おうとしたのですが、やはり相手の敷地内の話ですから、お願いすること自体が的外れですね。お隣に「カーテンの色を変えてください」とお願いするのも同じ。

でも確か、「公道に面していない民家がある場合、周りの民家は例え自分の敷地であっても、その住人が公道まで行き来出来る通路を確保しなくてはならない」というのが、法的にも保障されていたような気がします。（子供の頃それに近い状況に住んでいた経験があるので。）
・・・carpedistさんと状況は違いますが、ご参考までに言っておきます。

裏に勝手口を作ることを、今から検討するだけしておくことをお勧めします。少なくとも、塀を作ったりするよりは、ずっと簡単かと思います。壁に穴を開けてドアをはめ込むだけですから。あれこれ悩んだり、お隣に相談して嫌な思いをするかもしれないことを考えたら、これが一番ラクな方法かもしれませんよ。

自分の平穏な生活を守れるのは、他でもないご自身です。お隣や法律や一般論にあまり期待し過ぎない方が、後々ガッカリすることもないでしょう。

TinyPine · Answer

貴方の家が建築基準法に違反して建てていると言う事はありませんか?

http://www15.plala.or.jp/sgkkn/philosophy/law/gyou3.htm

dsdna · Answer

＞このような場合でも、塀が自分の敷地内に設置されている以上は、我が家としては隣家に何も言うことができないのでしょうか。

言うことはできます。言うことを聞いてくれるかどうかは分かりません。質問文から察するに、聞いてくれないでしょう。
　家の裏側にまわるのに、今までは隣家の敷地を通っていたのでしょうか。

隣の家が塀を作ろうとしています

建築基準法には

この回答への補足

なにか妙案でもあれば言ってみては如何でしょうか。

お隣ですから、相談するだけしてみてはいかがでしょう・・・と言おうとしたのですが、やはり相手の敷地内の話ですから、お願いすること自体が的外れですね。

この回答への補足

貴方の家が建築基準法に違反して建てていると言う事はありませんか?

この回答への補足

＞このような場合でも、塀が自分の敷地内に設置されている以上は、我が家としては隣家に何も言うことができないのでしょうか。

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