新築の家の天井の壁にシミがでてきて・・

一昨年鉄骨作り木造の三階建ての建て売りを購入しました。約二年経ちます。二階のリビングは壁と天井が白のクロスなのですが・・窓の壁側の隅の方の天井に雨漏り？？してるようなものが滲んできてるのを昨日発見しました。白で目立つので本当につい最近だと思います。
幅は１５ｃｍぐらいでしょうか？業者に言おうと思ってるのですが・・なんか少しの補強だけで済まされそうで。新築でこれってどうなってるのでしょう？また業者にはどこまで法的に修繕してもらえるのでしょうか？
知り合いに大工さんも居ないし・・どうしたらいいのでしょう・・アドバイスお願いいたします

No.1 ベストアンサー 回答者： doradora2002 回答日時： 2003/12/17 23:38

こんばんは

契約書をご覧になって下さい。「瑕疵担保（かしたんぽ）」について記載があると思います。
これは設計施工上の瑕疵（簡単にいうと欠陥）があった場合、何年間は保証しますよ。ということを約束したものです。もちろん法的に守る義務があります。品確法により最低１０年間は、重要な部分の無料保証を付けなければなりません。もし仮に契約書に１０年未満の記載があっても無効です。

重要な部分は参考URLに詳しいですが、今回の原因が雨漏りなら該当しますので、無料補修を要求する権利があります。壁紙を張り替える程度ではダメで、根本的な原因を修理しなくてはなりません。

必ず立ち会って原因を特定させて下さい。そしてお互い納得の上に修理してもらいましょう。再発するようであれば原因は別の所ですので、何度でも徹底的に調査・修理させましょう。

ただ家も同じ状況になりましたが、原因は配管の結露でした。しかし無料で修理してくれました。普通の業者なら２年ぐらいなら無料補修に応じてくれると思います。

参考URL：http://www.ishiicorp.co.jp/watasitati/hinkakuhou …

この回答へのお礼

お礼が遅くなってすみません。参考になりました。

お礼日時：2004/01/05 10:46