お世話になります。勝手ですが専門の方のみ解答お待ちしております。
先日引越先の賃貸マンションに入居したところ、内装(リフォーム?)の不具合がひどいと感じています。
管理会社に連絡して改善・補修を希望したいと考えているのですが、通常入居前リフォームはどの程度の事をしてくれるのか前知識として知りたいです。
以下、修繕希望箇所。
・シンク下、ベニヤが妙な箇所に布ガムテープで貼付け。
・クロス継ぎ目に1ミリ隙間
・ふすまが一枚中古。
・台所水道、前住人の外した食洗機部品未処理
・風呂シャワー持ち手ビニールテープで補修のまま。・経年劣化で床が沈み、ふすまを閉めても隙間が15ミリあり。
・洗面所の部品(歯ブラシ等置く場所)の割れ。
等々…、どこまで要求していいのか悩んでいます。 インターネット回線の工事がまだで、携帯からの入力で見苦しい文面で申し訳ないですが宜しくお願いします。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
建築兼大家しています。
>>先日引越先の賃貸マンションに入居したところ、内装(リフォーム?)の不具合がひどいと感じています。
>基本的には入居前に入居前に言うことであって入居後にいうことではありません。
仲介した不動産屋は入居前にどのようなことを言いましたか?
貴方が書いたことを入居前、仲介業者が『すべてリフォームする。』と言いましたか?
たぶん「メンテナンスする。」とは言ったでしょうが「リフォームする。」とは、言わないでしょう。
私の物件では、ほぼ<現状貸し>です。
入居前に交渉で言われたら考えますが、入居後は基本は断ります。
リフォームしていないのは、今の家賃では採算が合わないのではないでしょうか。
また、入居後のリフォームは工事費用が高くつきます。
貴方の要望に私の見解で一つずつ答えます。
・シンク下、ベニヤが妙な箇所に布ガムテープで貼付け。
大家としてはガムテープで補修でもキッチンの機能性、また外観は悪くはないのでこのままで良いと思った。しかし、これは台所の扉を開かないとわからないので入居前に仲介業者が説明していなければ、交換要望はしてもいいと思います。
・クロス継ぎ目に1ミリ隙間
入居前にわかることであり、要望はできない。
・ふすまが一枚中古。
入居前他のふすまの張替が終わっていなければ要望はできる。しかし、入居前に張替済みであれば、現状渡しであるので要望できない。
・台所水道、前住人の外した食洗機部品未処理
そんなことも入居前に気付いたはず。いらないなら、取り外せと入居前に言うことだ。仲介業者はあって方が良いのか、無いほうが良いのかわからない。ふつうは食洗の蛇口があったほうが便利と思うのでは。
・風呂シャワー持ち手ビニールテープで補修のまま。
それは、言えば取り換えるでしょう。
・経年劣化で床が沈み、ふすまを閉めても隙間が15ミリあり。
そんな工事入居後にできない。床を剥いで敷居を上げるような工事はホコリもするので貴方のモノが汚れるので養生からする必要があり簡単にはできません。
・洗面所の部品(歯ブラシ等置く場所)の割れ。
それぐらい、機能性に問題なければ、退去するときに請求しないでくださいと言えばいいのでは。
以上、私の見解です。
解答ありがとうございます。
言った言わないの文言が効力となることはわかりました。
入居前は居住者がおり、別の部屋を内覧させてもらったので全て入居後に確認しました。
賃貸は現状回復が普通だと思っていたので現状貸しという条件があることを知りませんでした。勉強になりました。
自分でも実際に入る部屋を内覧しなかったのが良くなかったと思います。
とりあえずシャワーホース等相談してみたいと思います。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- リフォーム・リノベーション 洗面所と浴室をリフォームしました。 洗面所は廊下からの扉交換、床と壁と天井のクロス交換、洗面台を交換 3 2022/11/07 07:52
- 分譲マンション 分譲マンション 管理組合として、この場合どう体制を取れば良いでしょうか? 3 2022/07/26 00:56
- 分譲マンション 【困っています】分譲マンション 管理組合として、この場合どう体制を取れば良いでしょうか? 2 2022/07/26 23:16
- リフォーム・リノベーション マンションリフォーム工事の際に提出する「申請書・誓約書」について 3 2022/08/04 09:45
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションに住んでいます。約一年前マンションのオーナーが代わり色々と問題が出ています。築30年ほ 1 2023/01/14 09:56
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸住宅の備品修繕について 4 2022/08/01 08:14
- 一戸建て ネズミかコウモリか お世話になっております。 先月天井裏へ上がったところ、動物の糞を発見しました。 3 2023/04/24 16:20
- 一戸建て 新築引渡し後の補修について 13 2022/06/28 00:41
- 分譲マンション 中古マンション契約前の故障について 5 2022/10/05 22:41
- 別荘・セカンドハウス 住居(空家)を不特定多数の人が利用する、スペース貸しにする場合の注意点を教えてください。 2 2023/06/20 19:18
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
引っ越しについて、、 本当に初...
-
敷金から清掃料とストーブ分解...
-
ペット可能物件での退去時高額請求
-
内見予約が、1週間後なのですが...
-
退去費用ついて現在アアパート...
-
アパート退去時費用
-
自分の名義で借りてる部屋を、...
-
来月末で退去します。 不動産屋...
-
賃貸契約時においてのクリーニ...
-
大東建託ってやばいの? 調べな...
-
急遽来週引っ越しが決まりまし...
-
引越しにおける敷金の返金と清...
-
退去時に敷金6万円の他に10万円...
-
賃貸をペット可に変えてもらう...
-
彼女一人暮らし[半同棲]
-
いくらぐらい立退き料は取れる...
-
地震でアパートが損傷した場合...
-
退去時の敷金の扱い
-
物件探しで引渡しが即時という...
-
退去時のハウスクリーニング代...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
退去費用ついて現在アアパート...
-
自分の名義で借りてる部屋を、...
-
敷金から清掃料とストーブ分解...
-
来月末で退去します。 不動産屋...
-
ペット不可のアパートで猫を2匹...
-
ペット可能物件での退去時高額請求
-
クッションフロアの修繕費について
-
欠陥賃貸住宅のため退去。敷金...
-
築30年超アパートの原状回復に...
-
大東建託ってやばいの? 調べな...
-
退去時 日割り家賃はいつごろ...
-
賃貸物件の退去時にワックスが...
-
20年住んだアパートの退去修...
-
賃貸契約時においてのクリーニ...
-
賃貸をペット可に変えてもらう...
-
敷金ってそんなに返ってこない...
-
急遽来週引っ越しが決まりまし...
-
入居日当日に下の階から苦情
-
雨漏りで引っ越したいんですが ...
-
アパート退去時費用
おすすめ情報