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築22年分譲マンションを650万で去年購入しました。
これを多分なのですが、売却した場合300行っていいところと思いますが
借金をしたいのですが、
(抵当に入れて)可能性はどのくらいでしょうか?
購入は現金払いでした。子供のことで予期せぬ事情がありまして、借りたいです。銀行から純粋に借りるのは無駄でした。万が一、返済できないときは取られるのも覚悟しています。
その方向で挑戦したいですが、理由など、有効性を増す方法などありましたらお願いしたいです。
もし、抵当に入れ借りられない場合、200に落ちて売却できますか。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
こんばんは。
銀行が貸さなかった理由は「築20年未満(某大手銀行)」と言う縛りが有るからです。後は不動産担保ローン(ノンバンク年利6%位)位でしょうか。
ここで有れば金利が高い分借りられる可能性は有ると思います。ここの審査が通れば
資金の用意は出来ると思います。
No.2
- 回答日時:
>築22年分譲マンションを650万で去年購入しました。
そろそろ、大規模な修繕が必要な時期ですよね。
前所有者は、修繕積立金・管理費・共益費などの未払いはありませんでしたか?
もし未払いがあれば、法的に「現所有者に支払義務が生じます」からね。
>売却した場合300行っていいところと思いますが
立地条件・間取りなどが、全く分からないのですが・・・。
まぁ、300万円は可能なのでしよう。
>銀行から純粋に借りるのは無駄でした。
無担保無目的ローン審査に落ちた?のですかね。
>有効性を増す方法などありましたらお願いしたいです
不動産ローン(抵当権の付いていない不動産に根抵当権を設定。この抵当権の範囲で自由に借入返済が可能)が便利です。
又は、信託銀行で相談する事です。
>抵当に入れ借りられない場合、200に落ちて売却できますか。
マンションに関する情報が全く無いので、誰にも分かりません。
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