築２２年抵当にして借金したい

築２２年分譲マンションを６５０万で去年購入しました。

これを多分なのですが、売却した場合３００行っていいところと思いますが
借金をしたいのですが、
（抵当に入れて）可能性はどのくらいでしょうか？

購入は現金払いでした。子供のことで予期せぬ事情がありまして、借りたいです。銀行から純粋に借りるのは無駄でした。万が一、返済できないときは取られるのも覚悟しています。

その方向で挑戦したいですが、理由など、有効性を増す方法などありましたらお願いしたいです。
もし、抵当に入れ借りられない場合、２００に落ちて売却できますか。

No.1 ベストアンサー 回答者： eggin 回答日時： 2012/05/28 22:29

こんばんは。

銀行が貸さなかった理由は「築２０年未満（某大手銀行）」と言う縛りが有るからです。
後は不動産担保ローン（ノンバンク年利６％位）位でしょうか。
ここで有れば金利が高い分借りられる可能性は有ると思います。ここの審査が通れば
資金の用意は出来ると思います。

No.2 回答者： oska 回答日時： 2012/05/28 23:57

＞築２２年分譲マンションを６５０万で去年購入しました。

そろそろ、大規模な修繕が必要な時期ですよね。
前所有者は、修繕積立金・管理費・共益費などの未払いはありませんでしたか？
もし未払いがあれば、法的に「現所有者に支払義務が生じます」からね。

＞売却した場合３００行っていいところと思いますが

立地条件・間取りなどが、全く分からないのですが・・・。
まぁ、３００万円は可能なのでしよう。

＞銀行から純粋に借りるのは無駄でした。

無担保無目的ローン審査に落ちた？のですかね。

＞有効性を増す方法などありましたらお願いしたいです

不動産ローン（抵当権の付いていない不動産に根抵当権を設定。この抵当権の範囲で自由に借入返済が可能）が便利です。
又は、信託銀行で相談する事です。

＞抵当に入れ借りられない場合、２００に落ちて売却できますか。

マンションに関する情報が全く無いので、誰にも分かりません。