No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>不当に安い価格で売るのは問題があると思う
不当に安い価格で土地と建物を売却したら、適正な価格と売却価格の差額が、質問者さんから購入者への贈与とみなされ、税務署から贈与税の支払いが求められます。ただし贈与税の支払いが求められるのは、購入者であり、質問者さんは関係ありません。
土地・建物については固定資産税の課税のため、各自治体が不動産の評価を行っています。この固定資産税評価額を一つの目安にすれば、「不当に安い価格」にはならないのではないでしょうか。
もう1つアドバイスです。不動産の売却をすると、名義変更なりの手続きが必要になります。上記手続きを円滑に進めるためにも、不動産会社に売却の仲介を依頼したらどうですか。
不動産会社には、
・条件1:ともかく売却したい。
・条件2:ただし価格は高く。
と2つの条件を示し、かつ「条件2より条件1が最優先である」旨伝えておけばいいでしょう。不動産会社も、売却額が高くなれば、自分の仲介手数料もふえますから、それなりに高く売る努力をしてくれるでしょう。
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