家のリフォーム。見積書を見てください。

こんにちは。
家のリフォームで、見積書を作成して頂きましたが、
今回、家のリフォームは初めてで、
何が安くして頂けるか分からなく、
大変、申し訳ありませんが、分かられる所があれば、
是非とも、アドバイスをお願い致します。

今回は、お風呂はボイラーだったので、
エコキュートという給湯器（お風呂はかえません）設置。
それに、
トイレ（床もかえてもらい、壁はかえません。
トイレ本体をまるごとかえます）
それと、１Ｆの玄関から
お風呂へ続く１本の長い床をかえてもらおうと思います。

※見積書にかいてあったものをそのまま書かせてもらい、
まるなげな感じで質問させてもらいますが、
大変、申し訳ありません。<(_ _)>


1：エコキュート工事
　
　ＣＵＦ-３７ＭＬ１　ボイスリモコン（Ｂタイプ）
　定価￥755.000→259200

　器具設置　給水、給湯配管切替工事￥78000

　電気配線切替工事￥95400
　２００Ｖ専用回路　九電申請（電化ナイト）
　運搬、産廃処分費￥8000
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エコキュート費用（機械＋工事費＝￥440.600）
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２：玄関ホール床工事

　　ホール床ニューカラーフロアー材12.5mm
　　２坪×￥15000(単価)＝￥30.000

　　リフォーム上がり框×１本＝￥15.000

　　大工工事手間×１式＝￥38000
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玄関ホール床工事費用　￥83000
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３：トイレ改装工事

　　既存便器撤去、処分￥14.500
　　床下地調整工事￥18.000
　　ＣＦシート張り￥12.000

　　INAXベーシア便器、手洗い付き、壁リモコンタイプ
　　Ｂ３Ｇ（便器ＢＣ－Ｂ１０ＳＵ＋タンクＤＴ－Ｂ２８３ＧＵ）
　　￥6.5000

　　取付工事￥30.000
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トイレ改装工事費用　￥139.000
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４：その他

　　諸経費￥70.300
　　
　　

No.4 ベストアンサー 回答者： KL1170 回答日時： 2012/08/20 21:27

No.3です。

大手ハウスメーカー（ＨＭ）の価格は市中の五割アップが相場です。
使用製品（商品）は市中に流通する物なので、商品価格＋工事費＋会社利益が総合計になります。
よって、セキスイだから使う商品が優れてることになりません。
工事も同様で、工事屋はセキスイだからと特に念入りにすることはありません。

エコキュートは電気業界が悪知恵を働かせて作った代物で、ユーザーはそれに乗せられただけのこと。
今後、ますます上がる電気料金を考慮すればエコキュートを選択した方々は後悔するのは明らか。

トイレの床は一日あれば根太組からの交換は可能です。
そこに要する費用は材料で５千円ほど＋大工工賃２万円で可能。
たいした工事ではありません。

リモコンは洗浄便座を利用する時に使うもの。
それ以外で使うことはありません。

諸経費とは・・・・・
一般的には工事を遂行するために必要な経費で、今回仮に電気工事が必要であれば、それは「電気工事」として計上されます。
通常は、直接的に計上するものではなく、「運搬費」、「残材処分」、「通信費」、「現場経費」等が算出されて金額に表されます。
それが具体的には一般的に１割ほどですが、会社によってはそれ以上が計上されたりします。

床材はメーカーと商品名を尋ね、そのカタログ価格から割引率が分かります。
あくどい会社はカタログ価格そのものを見積価格とします。
今は２０％引きは当たり前で、３０～４０％引きでも利益は出るので、頑張って交渉されますように。。。

この回答へのお礼

ものすごく、分かりやすい、説明！
とても、感謝しております！！！

何度も、読み返しており、勉強になります！
度重なる、回答、まことにありがとうございました★

お礼日時：2012/08/25 04:23

No.3 回答者： KL1170 回答日時： 2012/08/19 21:45

見積内容の詳細に疑問を感じてのご質問とお見受けし、人さまのご意見は無視して率直に書きます。

１．エコキュート工事
原発事故は他人事ではなく、自らにかかかる話しです。
今時、エコキュートにかかる初期投資と採算を考えれば、既設のガス器具にするのが自然の流れです。

２．玄関ホール工事
床材が高過ぎ。
元値と販売価格をお調べ下さい。
もちろん、框の価格も同様。
一日当たりの人件費と、今回の必要時間を見込めば工事費は算出できます。

３．トイレ改装。
床下地調整工事の詳細が不明です。
床板貼替か、不陸調整かで価格は大きく変わります。
便器を流すのにリモコンは不要。
今回お尋ねの根拠を考えれば、最もシンプルな構造にすべき。
取り付け費は半額が妥当。

４．その他
この工事であれば経費は最大で２万円。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます！
大手企業のセキスイハウスさんの
見積もりですので、他社より高いとは思います。
ただ、商品自体は、しっかりとして良いかもしれませんが・・。
あまりにも他社より金額の差があると・・。
やはり、諦めるしかありません。

エコキュートにするのは、かれこれ、
４０年程、ボイラー（灯油）でお風呂を沸かしてきた
私の腰にガタがきまして、とうとう、灯油の持ち運びが
出来なくなり、今年、手術をする事となり、それ以降の
自分の体に自信がないので、決心しました。
しかしながら、回答者様の仰られるとおり、ガスなどが
１番にいい手段ですね。
また、幸いな事に、我が家は大病院の真横に住んでおり
停電になっても、病院の自家発電機と、その周りの
近辺地域は、他の地域より停電にならないように
電気設定されているらしく、（電力関係者曰く）
ある意味、地域的に恵まれ、助かっております。
かれこれ、４０年程、その地域に住んでおりますが、
一度たりとも、停電になってない事には驚いております。

また、トイレ改装は、床を根こそぎひっぱがえして
まるごとかえます。また、リモコンというのは、
便座を暖める用？ではないのでしょうか？
これは、再度、営業の方に聞いて見ます。
もし、リモコンで流すだけの機能でしたら、
必要ありませんね。

更に、説明不足で申し訳ありませんでした。
諸経費というのは、たぶん、我が家は
洗面所での、ドライヤーをかけて、同時に
リビングの電子レンジを使うと、ブレーカーがおちるので
それを直してもらう事と、エコキュートをする際に、
ブレーカーの調整がいるとの事でした。
なので、それが諸経費（ブレーカー調整代？）
だと思われます。
しかし？これも高いのかな？？と思いました。

長文のお礼で申し訳ありません。
また、この契約は決定していないので、
床のパンフレットなどまだ貸してもらってないのですが、
やはり、契約しないと、貸してもらえないのですよね？
見積もり書には、「ホール床ニューカラーフロアー材12.5mm」
としか記載されていないので、一度、↑を詳しく聞いてみます。

お礼日時：2012/08/20 04:18

No.2 回答者： CBX750F 回答日時： 2012/08/18 18:54

同様の工事を行う別の会社で見積もりを取ってみれば、この見積もりが安いのか高いのか、金額的には分かります。

あとは、実際に使う部材の品質（機器類の価格じゃありません）、工事の丁寧さなど見るべきところはたくさんあります。

金額的な問題だけで良いのか、仕上がりも気にするのか、アフターサービスまで期待するのか、保証はどうなのか、総合的に判断するべきです。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます！
そうですね。アフターも本当、重要です！！

お礼日時：2012/08/20 03:44

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2012/08/18 15:35

＞何が安くして頂けるか分からなく…

もっと安くなる部分はないか、という意味ですか。
それならもっと細かい見積書でないと、イエスともノートも言えません。

例えばエコキュートの工事費の部分で

＞器具設置　給水、給湯配管切替工事￥78000…
＞電気配線切替工事￥95400…

これらの主要材料の単価と使用数、それに手間賃がいくらで諸経費がいくら、手続費用がいくらなどの内訳が必用です。

このように大まかな見積もりしか出さない業者とは、契約しないことも選択肢の一つです。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます！
勉強になります！！

お礼日時：2012/08/20 03:43