土地の所有権

私の実家の近くにある空き家があります。そこには、私が中学生の時身寄りのない老婆が１人で住んでいましたが、まもなく他界しました。その空き家が、最近取り壊されアパートが立ちました。聞いた話ですが、その建物と土地は他界した老婆の所有物らしいのです。この様な場合、何年間か過ぎると所有権は老婆から第三者に移るのでしょうか？気になったので質問させて頂きました。ちなちみに現在私は四十代です。かなり長い間空き家でボロボロで、出ると言う噂があり、老婆の死因についても様々な噂があります。

No.1 回答者： fujic-1990 回答日時： 2012/12/02 03:47

　まるで関係ない人でも、その土地・建物の前に「俺のものだ！」とでもいうような文言と、住所氏名を書いた看板を立てて、円満に20年すぎれば、その人のものになりますね。

　時効取得と言います。

　しかしまあ、おそらくは、その老婆さんには相続人がなく、その土地建物は日本国の物になり、最近売却されたのでしょう。

　で、買った人が廃屋を取り壊してアパートを建てたという可能性が一番高いと思います。
　

No.2 ベストアンサー 回答者： hekiyu 回答日時： 2012/12/02 07:56

”何年間か過ぎると所有権は老婆から第三者に移るのでしょうか”

　　　　　↑
移るとすれば、時効による所有権取得ですかね。
勝手に移る、なんてことはありません。

その不動産は、相続人が相続したのではないですか。
相続人が存在しないような場合であれば、その人の
面倒を見たとか、特別な人に移ることもあり得ます。

そういう人も存在しなければ、国庫に帰属します。

出る、というのはあれですか？
幽霊は所有権を取得することは出来ません。

”老婆の死因についても様々な噂があります。”
　　　　↑
被相続人を相続人が故意で殺害したような場合には、
その相続人は、相続できなくなります。